网易首页 > 网易房产 > 正文

时代中国回应退出多个广州旧改项目: 正沟通新的推进解决方案

0
分享至

2022年4月16日,一份广州时代控股集团有限公司《关于恳请支持旧改项目退出的报告》(下称“报告”)的文件截图在业界流传,据21世纪经济报道记者确认,这份文件真实存在。

报告中指出,时代中国在广州市公开招商的旧村改造项目中,已获取9个旧村项目的合作身份,“近期,因受多方位政策叠加调控,房地产企业融资渠道受限,项目销售回款显著下滑,严重影响我司现金流稳定性,而旧改项目沉淀我司大量资金,为顺利度过当前阶段性困难,恳请市政府支持企业纾困解难。”

时代中国在报告中恳请广州市政府支持协调退回从化、增城3个项目的旧改履约保证金;以及支持协调黄埔区5个项目由区政府指定单位或国企承接,并按照"城市更新10条"等有关政策,将前期投入资金归还。

时代中国回应21世纪经济报道记者称,当城市更新政策和市场环境发生变化和调整时,公司会因应变化定期对存量城市更新项目进行审视及调整。针对近期广州市及下属各区城市更新政策及计划的修正及变动,公司积极与政府相关部门就个别项目事宜沟通新的推进解决方案,是正常的企业经营行为。

去年下半年以来,部分房企遭遇流动性问题,时代中国在此期间表现尚可,资金面保持相对安全。

据时代中国2021年年报,去年全年,时代中国实现营业收入436.4亿元,同比增幅13.1%;利润为47.5亿元,同比减幅为11.4%,归母净利润为32.6亿元,同比下降34%;毛利率及净利率分别为27.6%及10.9%。

在“三道红线”指标上,时代中国净负债率、现金短债比以及剔除预收账款后的资产负债率分别为76.7%、1.9和74.6%,处于“黄档企业”,目前现金能够覆盖短债。

尽管资金面未发生重大变化,但今年以来房地产行业销售整体下行,对时代中国也是一个挑战。

根据时代中国发布的数据,今年第一季度,时代中国累计合同销售(连合营项目销售)金额约为人民币141.67亿元,同比下滑30.1%;签约建筑面积约为86.1万平方米,同比减少16.5%。

时代中国即将有两笔美元债于本月到期,分别是4月20日到期的1.67亿美元票据和4月26日到期的1.75亿美元票据,从这两只美元债的价格走势来看,其价格保持相对坚挺,显示资本市场对时代中国如期兑付充满信心。

事实上,时代中国一直在积极自救。

在多数房企美元债波动剧烈之时,时代中国频繁通过回购等多项措施稳定市场信心。在此之前,针对2022年4月底到期的这两笔美元债,时代中国已累计回购约8278万美元。

在时代中国今年3月举行的2021年业绩发布会上,时代中国对今年的偿债安排也做了回应。

时代中国执行董事牛霁旻指出,时代中国已将去年末的530多亿债务余额压降了81亿,对于今年内到期的110亿短债,已累计偿还25亿。

牛霁旻指出,时代中国在今年年内面临到期偿还的债务只有85.1亿,时代中国对债务偿还也比较有信心,一方面用自有资金,物业销售回笼资金,进行备偿准备,另一些物业开发方面的贷款会由捆绑的具体项目的销售回笼资金偿还。

而针对不确定性剧增的市场环境,时代中国也是为数不多将销售目标大幅度下修的企业,这也体现其较为务实的态度。

根据时代中国董事会主席岑钊雄在业绩会上的表态,时代中国将2022年销售目标定为650亿元,相比去年的1100亿元有大幅下调,营业目标趋向保守。

岑钊雄称,时代中国2022年整个销售的安排会更从容一点,不会用很极端的一些方法(包括以价换量),去实现销售目标。在执行上,将更倾向于依靠产品品质和服务去实现有质量的增长。

中泰证券在近期的一份研报中则指出,虽然时代中国仍面临一定的短期债务到期压力,但其土储及旧改资源集中于粤港澳大湾区,项目资源合理充沛,有望支持其稳健发展,财务风险有望进一步收敛。

相关推荐
热点推荐
这些性技能让你轻松达到高潮!

这些性技能让你轻松达到高潮!

桃小夭
2024-07-07 15:01:49
乌克兰游击队远程摧毁朝鲜军火列车,远东情报战升级

乌克兰游击队远程摧毁朝鲜军火列车,远东情报战升级

复杂说历史
2024-07-16 03:35:02
安徽一男孩考上安徽财经大学,横幅挂满别墅,父母大摆三天升学宴

安徽一男孩考上安徽财经大学,横幅挂满别墅,父母大摆三天升学宴

起喜电影
2024-07-17 15:56:57
两周了,一份报价都没有,巅峰场均20+5的他,为何没人抢呢?

两周了,一份报价都没有,巅峰场均20+5的他,为何没人抢呢?

体坛热评
2024-07-14 21:49:15
壮观!长江江苏段出现鲢鳙阵,大鱼胖如猪,老渔民:这场景很罕见

壮观!长江江苏段出现鲢鳙阵,大鱼胖如猪,老渔民:这场景很罕见

番茄说史聊
2024-07-16 21:54:46
解放军3面围台,岛内投降率飙升,美国警告赖清德,别再挑衅大陆

解放军3面围台,岛内投降率飙升,美国警告赖清德,别再挑衅大陆

青年的背包
2024-07-17 16:51:25
果然,数学天才少女姜萍被打假了!!

果然,数学天才少女姜萍被打假了!!

读史
2024-06-25 07:00:07
大家知道医院里的瓜有多炸裂吗?看完网友评论再次刷新我的三观!

大家知道医院里的瓜有多炸裂吗?看完网友评论再次刷新我的三观!

今日养生之道
2024-07-07 13:03:40
回顾:中国留学生魏巍在日本被执行死刑,受刑过程中他泪流满面

回顾:中国留学生魏巍在日本被执行死刑,受刑过程中他泪流满面

新月智慧所
2024-06-02 16:54:18
弃用中国港口,蒙古国为何宁愿绕道俄罗斯,也要将煤炭卖给印度?

弃用中国港口,蒙古国为何宁愿绕道俄罗斯,也要将煤炭卖给印度?

据说说娱乐
2024-07-17 16:26:57
发现一个怪象:从农村出来的,就算在外面混得不好,也不愿回农村

发现一个怪象:从农村出来的,就算在外面混得不好,也不愿回农村

农夫也疯狂
2024-07-16 12:13:14
藏不住了!亲日辱华、恶意收购,48岁的赵薇为自己的恶行付出代价

藏不住了!亲日辱华、恶意收购,48岁的赵薇为自己的恶行付出代价

风谈笔录
2024-07-09 21:25:02
回顾:天津一14岁女初中生怀孕,孩子生父身份成谜,没想到是熟人

回顾:天津一14岁女初中生怀孕,孩子生父身份成谜,没想到是熟人

今天说故事
2024-07-16 16:28:36
今天,A股茅台大涨,为什么大盘还没有拉起来?

今天,A股茅台大涨,为什么大盘还没有拉起来?

生哥财经
2024-07-17 15:08:17
吹响反击号角,中国宣布断供盾构机?终于轮到欧美被“卡脖子”了

吹响反击号角,中国宣布断供盾构机?终于轮到欧美被“卡脖子”了

谈娱新语
2024-06-17 22:20:47
侃爷老婆Bianca Censori 炸街

侃爷老婆Bianca Censori 炸街

阿芒娱乐说
2024-07-17 11:25:25
有什么事是当警察之后才懂的?网友的评论引起万千共鸣

有什么事是当警察之后才懂的?网友的评论引起万千共鸣

奇特短尾矮袋鼠
2024-07-15 21:20:14
反转!香港消委会道歉:所有产品请放心使用!评论区彻底沦陷

反转!香港消委会道歉:所有产品请放心使用!评论区彻底沦陷

有趣的火烈鸟
2024-07-16 19:49:08
炸裂!安徽一女子在网上被假军人骗80多万!网友:好意思发出来!

炸裂!安徽一女子在网上被假军人骗80多万!网友:好意思发出来!

快嘴嘚吧嘚
2024-07-16 08:53:38
河南副省长夫人陪好友看豪车,因一句玩笑,生命葬送在52岁

河南副省长夫人陪好友看豪车,因一句玩笑,生命葬送在52岁

纪实录
2024-01-09 20:48:13
2024-07-17 17:44:49

头条要闻

被控受贿2.25亿余元 西藏自治区政协原副主席姜杰受审

头条要闻

被控受贿2.25亿余元 西藏自治区政协原副主席姜杰受审

财经要闻

甘犁建议对月入不足5千实行负所得税补贴

体育要闻

没有他,就没有科比-布莱恩特

娱乐要闻

科比父亲离世,瓦妮莎拒绝其安葬科比墓地

科技要闻

外媒:Uber根本不用怕马斯克的无人车

汽车要闻

智己城市NOA挑战北京旅游季 无接管通过旅游团

态度原创

艺术
教育
家居
手机
公开课

艺术要闻

穿越时空的艺术:《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明

教育要闻

注意!选科人数与招生计划比例失调可能造成选科的潮汐现象!

家居要闻

自栖一地 让家的存在落脚于具象化

手机要闻

Unihertz Jelly Max 小屏手机开启众筹:天玑 7300,199 美元起

公开课

连中三元是哪三元?

无障碍浏览 进入关怀版