网易首页 > 网易房产 > 正文

央行全面降准落地, 有利于房企降低风险、摆脱困境

0
分享至

4月15日,全面降准政策终于落地。

据中国人民银行官网披露,中国人民银行决定于2022年4月25日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)。

上海财经大学公共政策与治理研究院首席专家杨畅解读称:“本轮降准预计释放长期资金约5300亿元,经过金融机构传导后,或将对受疫情严重影响的行业和中小微企业形成支持,降低企业综合融资成本。”

可贷额度增加,有利于缓解房企资金紧张

值得关注的是,此次降准为全面降准,除已执行5%存款准备金率的部分法人金融机构外,对其他金融机构普遍下调存款准备金率0.25个百分点。

对于没有跨省经营的城商行和存款准备金率高于5%的农商行,在下调存款准备金率0.25个百分点的基础上,再额外多降0.25个百分点。本次下调后,金融机构加权平均存款准备金率为8.1%。

对于此次降准的目的,中国人民银行相关负责人表示,一是优化金融机构资金结构,增加金融机构长期稳定资金来源,增强金融机构资金配置能力,加大对实体经济的支持力度;二是引导金融机构积极运用降准资金支持受疫情严重影响行业和中小微企业;三是此次降准降低金融机构资金成本每年约65亿元,通过金融机构传导可促进降低社会综合融资成本。

对此,同策研究院研究总监宋红卫解读称:“央行此次降准属于全面降准,而非行业定向降准,释放的长期资金量约5300亿元。对房地产行业来讲迎来较大的利好,对于稳定行业预期起到积极的作用,能够增加行业、企业抗风险的能力,提高购房者对于经济、房地产行业以及购房的预期。”

“此次降准后,金融机构可贷额度增加,对房企的开发贷以及购房者的按揭贷都有一定程度的利好。另外,此次降准对于降低房企风险,增加对出险房企的救助也有一定帮助,这对于缓解房企现金流紧张以及困境资产的解决都是利好。”宋红卫如是说。

58安居客房产研究院分院院长张波认为,去年四季度以来,央行强调金融机构对房地产合理资金需求要给予支持,加上多次降准的措施,房企现金流压力预计将得到明显好转,加上并购贷的同步推行,有利于提振市场信心,积极防范房地产市场风险,推进房地产市场平稳健康发展。

业内:二季度房贷利率有下调空间,放贷速度或将加快

那么,降准对于购房者而言有怎样的影响?

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称:“在降准后,银行对于房地产业的支持力度会增加。从实际过程看,今年二季度房贷方面的额度会有继续增加的可能、利率有进一步下调的空间、放贷的节奏有进一步加快的可能。同时,对于一些改善型购房需求来说,结合各地降低首付等政策,可以更好地享受到此次降准政策带来的利好。”

“降准的过程本身也是促使银行资金充裕的过程,对一些特殊业务也可以有更好的应对能力,尤其是涉及对月供的暂缓、放行出险企业的贷款融资需求等,换而言之,有助于促进房贷市场中的平稳和风险的化解。”严跃进补充说。

中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静分析称:“降准有利于增加市场资金流动性,在当前满足合理资金需求的要求下,购房者、企业端的合理资金需求有望得到更好地支持,对房地产市场形成一定利好;另一方面,当前宏观政策发力对稳定市场预期亦将产生积极效果。”

相关推荐
热点推荐
我高考700分,女友求我陪她去三本,我刚要同意,就看见了她成绩

我高考700分,女友求我陪她去三本,我刚要同意,就看见了她成绩

秋风专栏
2025-07-01 11:59:29
陈毅在山东的苦衷:有些悍将不仅粟裕指挥不动,当年他也调不动

陈毅在山东的苦衷:有些悍将不仅粟裕指挥不动,当年他也调不动

近史谈
2025-06-04 09:30:53
为什么香港有那么多黑帮?1997年香港回归后,黑帮到底去哪了?

为什么香港有那么多黑帮?1997年香港回归后,黑帮到底去哪了?

阿器谈史
2025-07-01 20:40:07
2027年,事业单位职务职级并行或全面铺开!

2027年,事业单位职务职级并行或全面铺开!

爱下厨的阿椅
2025-07-02 07:56:56
特殊时期,刘、邓相继遭遇批判,林彪曾私下说过刘、邓都是好同志

特殊时期,刘、邓相继遭遇批判,林彪曾私下说过刘、邓都是好同志

z千年历史老号
2025-07-02 00:52:56
佩通坦回老家清迈,激动扑进爸爸他信怀中,蹲下温柔哄闹脾气女儿

佩通坦回老家清迈,激动扑进爸爸他信怀中,蹲下温柔哄闹脾气女儿

译言
2025-04-13 18:09:39
“故技重施”的贾玲,新片未上遭抵制,网友:耍心机她活该

“故技重施”的贾玲,新片未上遭抵制,网友:耍心机她活该

界史
2025-05-15 16:35:54
单月销量95万?丰田的含金量还在提升:不造发动机,永远没出路!

单月销量95万?丰田的含金量还在提升:不造发动机,永远没出路!

少数派报告Report
2025-07-01 10:00:21
上海很多标杆小区,也开始砸盘了

上海很多标杆小区,也开始砸盘了

魔都财观
2025-07-02 06:40:06
我在印度生活几个月,说真的,印度是我去过最让人破防的国家。

我在印度生活几个月,说真的,印度是我去过最让人破防的国家。

侃侃儿谈
2025-05-03 08:41:37
金毛弃养率飙升!8大痛点撕开“完美伴侣犬”假象,养过的都说怕

金毛弃养率飙升!8大痛点撕开“完美伴侣犬”假象,养过的都说怕

Magic宠物社
2025-06-29 20:35:05
伊朗末代王储小巴列维,流亡46年藏身美国豪宅,65岁仍在等待时机

伊朗末代王储小巴列维,流亡46年藏身美国豪宅,65岁仍在等待时机

新语爱八卦
2025-06-24 17:03:02
全是白菜价,雄鹿一天9笔操作历史留名,裁掉利拉德引发球员不满

全是白菜价,雄鹿一天9笔操作历史留名,裁掉利拉德引发球员不满

拾叁懂球
2025-07-02 01:54:13
他信家族东山再起:泰国王室为何总想灭掉他信,只因他是华裔?

他信家族东山再起:泰国王室为何总想灭掉他信,只因他是华裔?

石辰搞笑日常
2025-07-01 07:59:55
战力如何雄鹿潜在首发:字母哥+特纳+库兹马+小波特+小特伦特

战力如何雄鹿潜在首发:字母哥+特纳+库兹马+小波特+小特伦特

直播吧
2025-07-02 00:00:10
华裔小伙在机场免费给小姑娘1只labubu,她欣喜若狂!视频曝光网友惊呆:你知道他是谁吗???

华裔小伙在机场免费给小姑娘1只labubu,她欣喜若狂!视频曝光网友惊呆:你知道他是谁吗???

北美省钱快报
2025-07-01 23:17:51
郑钦文为何输球?本人给出答案!球迷却称找借口,应向王欣瑜学习

郑钦文为何输球?本人给出答案!球迷却称找借口,应向王欣瑜学习

小李子爱体育
2025-07-02 03:46:04
证监会停止降温牛市,7月2日,明天将迎来更大的变盘?

证监会停止降温牛市,7月2日,明天将迎来更大的变盘?

风口招财猪
2025-07-02 01:22:42
鹿晗暴瘦邓超痛哭!10亿天价违约金背后,关晓彤一举动曝光真相

鹿晗暴瘦邓超痛哭!10亿天价违约金背后,关晓彤一举动曝光真相

山河月明史
2025-06-30 16:12:45
98元/只的龙虾,蓝战非探店险被爆破,老板紧急公关

98元/只的龙虾,蓝战非探店险被爆破,老板紧急公关

TVB的四小花
2025-07-02 01:12:58
2025-07-02 10:07:00

头条要闻

媒体:大陆通缉的效果来了 台当局保护"资通电军"嫌犯

头条要闻

媒体:大陆通缉的效果来了 台当局保护"资通电军"嫌犯

财经要闻

新消费三巨头,倒反天罡

体育要闻

郑钦文1-2西尼亚科娃 连续三年温网一轮游

娱乐要闻

瘦到脱相!鹿晗首度回应暴瘦内情?

科技要闻

鸿蒙6月登顶新势力销冠,零跑上半年第一

汽车要闻

2026款MG Cyberster/MG5 两款新车售5.99万起

态度原创

时尚
家居
数码
游戏
本地

和全世界最会穿的女人,学气质搭配

家居要闻

现代沉稳 糅合法式浪漫

数码要闻

三星 One UI 8 Watch 前瞻,多款新表盘抢先看

外媒盘点10款值得RTX5090细品佳作:《黑神话》上榜

本地新闻

云游中国 | 亭台觅知音!百年戏楼藏了多少西厢绝唱?

无障碍浏览 进入关怀版