网易首页 > 网易房产 > 正文

因城施策调整首付比例, 是稳楼市务实之举

0
分享至

近日,央行和外汇局发文强调,因城施策,合理确定商业性个人住房贷款的最低首付款比例、最低贷款利率要求,支持房地产开发企业、建筑企业合理融资需求,促进房地产市场平稳健康发展。文件中关于楼市的政策表述,引发市场关注。

应看到,这两年受新冠疫情以及国家调控政策的影响,房地产行业的日子不太好过。国家统计局披露的数据显示,今年一季度,全国房地产开发投资增长历史性放缓,商品房销售面积也出现较大程度的下滑。

在需求端,受此前多项限购限贷政策影响,一些改善性需求未能有效释放;在供给端,受银行限贷影响,房企面临着较大资金压力。供需两端的综合因素,导致企业投资扩张的预期明显放缓,楼市下行压力增加。

房地产行业对资金流动性需求较高,也是与金融信贷政策关系最为密切的行业之一。人民银行有关人士也强调,要积极支持受困企业抵御疫情影响,不得盲目限贷、抽贷、断贷。金融机构要区分项目风险与企业集团风险,不盲目抽贷、断贷,不搞“一刀切”。这些表述都是对此前市场一些顾虑的正向回应。

还要考虑到,这两年受到疫情影响,不少行业处于“转型期”,其盈利能力和收益水平存在不确定性,相关行业从业人员收益受到影响,支付和偿贷能力变弱。如何让他们有意愿买房、有能力偿还房贷,这不仅关系到提振居民消费信心问题,也影响到“住有所居”等民生政策的落地成色。

所以,楼市政策调整,既指向房地产市场的可持续发展,也关涉“保民生”政策目标的实现。在此背景下,政策因时而变,正是回应民众诉求,着力稳楼市的务实之举。而这些政策利好未来也能进一步有效激发住房需求释放。

可以预料的是,随着政策力度的不断加大、疫情逐步得到控制,楼市的投资端有望随着销售企稳而逐步回升。对这些行业的从业者来说,如何在合规范围内重启良性发展循环,将是这些行业未来发展的新命题所在。

相关推荐
热点推荐
72小时内中方连收美方两道“战书”,专家:已无退路,硬刚到底!

72小时内中方连收美方两道“战书”,专家:已无退路,硬刚到底!

小lu侃侃而谈
2024-05-24 22:31:36
刚刚,惊天一舔!阿根廷创造了新的奇迹!

刚刚,惊天一舔!阿根廷创造了新的奇迹!

一个坏土豆
2024-05-24 20:58:24
84:19!中方反对无效,联大通过涉塞决议,武契奇披国旗对华致谢

84:19!中方反对无效,联大通过涉塞决议,武契奇披国旗对华致谢

墨写东瀛话春秋
2024-05-24 17:54:41
刘和平:解放军“快闪式军演”,打了赖清德一个措手不及

刘和平:解放军“快闪式军演”,打了赖清德一个措手不及

直新闻
2024-05-24 20:44:15
没想到网上竟然挖出了郭碧婷和李胜利曾经的合照

没想到网上竟然挖出了郭碧婷和李胜利曾经的合照

穷游天下的阿等
2024-05-24 20:41:24
25万美元奖金不要了?辽篮做意外决定,3外援回国恐提前放弃亚冠

25万美元奖金不要了?辽篮做意外决定,3外援回国恐提前放弃亚冠

嘴炮体坛
2024-05-24 18:59:36
被爆料“知三当三”的赵丽颖,给娱乐圈狠狠上了一课

被爆料“知三当三”的赵丽颖,给娱乐圈狠狠上了一课

娱乐温留
2024-05-24 09:35:37
为什么突然移除李自成和太平天国的雕塑?

为什么突然移除李自成和太平天国的雕塑?

历史总在押韵
2024-05-24 23:56:09
中方要求以色列停止军事进攻拉法,立即开放全部陆路过境点

中方要求以色列停止军事进攻拉法,立即开放全部陆路过境点

金羊网
2024-05-22 09:56:13
住建局:未经批准,不得擅自对外发布事故原因、伤亡数据、责任追究等信息!

住建局:未经批准,不得擅自对外发布事故原因、伤亡数据、责任追究等信息!

一口娱乐
2024-05-24 19:54:57
网友:某985院校研究生60人,31个没找到工作!不少公司还毁约…

网友:某985院校研究生60人,31个没找到工作!不少公司还毁约…

火山诗话
2024-05-23 11:43:58
集体大降薪,最高降40%

集体大降薪,最高降40%

21世纪经济报道
2024-05-24 16:10:24
三万人只出了一个“万元户”

三万人只出了一个“万元户”

星球商业评论
2024-05-23 22:08:27
国足队长正式退出国家队!2新人给人惊喜,艾克森入选不意外!

国足队长正式退出国家队!2新人给人惊喜,艾克森入选不意外!

看透足球专栏
2024-05-24 23:30:19
探访“鬼秤”事件后的连云港海鲜蔬菜直销市场:多处悬挂警示标语,部分商户关门歇业

探访“鬼秤”事件后的连云港海鲜蔬菜直销市场:多处悬挂警示标语,部分商户关门歇业

每日经济新闻
2024-05-24 17:09:07
许家印的保护伞,终于被查了!

许家印的保护伞,终于被查了!

华人星光
2024-05-23 15:35:13
为什么中年女人不喜欢去宾馆,倾向于去车里,过来人实话实说

为什么中年女人不喜欢去宾馆,倾向于去车里,过来人实话实说

好笑娱乐君每一天
2024-05-23 20:55:06
《歌手》袭榜赛高能不断,那英输亚当,黄宣第2,海来阿木被淘汰

《歌手》袭榜赛高能不断,那英输亚当,黄宣第2,海来阿木被淘汰

水中烧烤的娱
2024-05-24 22:33:52
若孤立我们的趋势不变,我们可能会陷入四面楚歌

若孤立我们的趋势不变,我们可能会陷入四面楚歌

罗sir职话
2024-05-24 16:34:07
突然宣布!两岸统一进入倒计时!

突然宣布!两岸统一进入倒计时!

财经要参
2024-05-24 08:22:49
2024-05-25 05:52:49

头条要闻

媒体:解放军军演打赖清德个措手不及 美方反应出人意料

头条要闻

媒体:解放军军演打赖清德个措手不及 美方反应出人意料

财经要闻

白重恩解读中国经济的3个关键问题

体育要闻

阿兰,好久不见

娱乐要闻

霍启仁求婚成功,郭晶晶要有妯娌了

科技要闻

对话王小川:我们不跟进大模型价格战

汽车要闻

宝马M品牌上新 2024年在华推出近10款高性能车型

态度原创

家居
旅游
亲子
健康
军事航空

家居要闻

静默力量 以真实内心直面建筑的体感

旅游要闻

“旅游热”持续升温 ,这些关于景区的谣言别信

亲子要闻

女儿3岁了,父亲带她去打预防针,看孩子是啥反应

在中国,到底哪些人在吃“伟哥”?

军事要闻

东部战区持续位台岛周边演习最新照片发布

无障碍浏览 进入关怀版