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天津首轮土拍相当清淡: 推出30宗 仅成交6块

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4月25日,天津首轮集中供地收官,但成交情况不佳。根据官方信息,天津首轮集中供地共30宗地块,其中包括29宗涉宅地块,1宗商服地块,但最终仅有6宗土地实现成交。

此前的4月22日,天津临时叫停了15宗地块的出让。剩余15宗土地中,仅有6宗实现成交。总成交面积48.6万平方米,总成交金额约43.5亿元,相比去年的首轮土拍,分别下降了83%和91%。

在成交的6宗地块中,5宗以底价成交,仅1宗溢价15%,为滨海新区大港港东新城津滨大(挂)2022-6号地块,由天津景明房地产通过摇号方式摘得。该地块总价1.59亿元,楼面地价2459元/平方米。

从地块成交的区域来看,西青区成交2宗,东丽区、北辰区、武清区、海新区各成交1宗。拿地企业主要是天津本土房企,包括武清城投、天津城投等。此外,金茂也有所斩获。

据悉,今年天津首轮集中供地于3月25日挂牌,原计划出让30宗土地,总出让底价约269亿元,总出让面积约205万平方米。与去年的首轮集中供地相比,今年天津的供地数量少了28宗,出让面积减少一半,地价也有所下降。

但房企的积极性仍然不高。天津某房地产从业者向21世纪经济报道记者表示,近几年,天津楼市一直处于总体供大于求的状态,新房项目的去化周期普遍较长,且利润空间不足,这也是房企拿地热情不高的重要原因。

他透露,去年天津的三批次集中供地中,供地规模逐轮减少,交易情况也较为冷淡。今年以来,虽然天津出台了优化楼市环境的措施,但由于各种因素的影响,市场仍然未能快速回暖,房企的信心也并未恢复。

中指研究院的数据显示,今年第一季度,天津楼市供应面积108.78万平方米,同比下降60.35%;成交面积150.23万平方米,同比下降41.18%,为2014年以来同期最低值。

今年4月12日,天津出台《关于购买首套住房和保障性住房提取住房公积金有关问题的通知》,按照规定,职工在天津市购买首套住房和保障性住房的,除职工本人及配偶外,职工及配偶的双方父母也可申请提取住房公积金。4月26日,天津将住房公积金贷款上限从60万元调至80万元。

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