网易首页 > 网易房产 > 正文

限售8个月后,浙江金华出台优化调整政策

0
分享至

5月6日,金华房地产业内流出一份最新的一手房销售合同,合同显示,房屋自合同备案之日起满三年后方可上市交易。这一消息意味着金华的限售政策有所放松。

21世纪经济报道记者随后从金华市住房和城乡建设局(简称“金华住建局”)处获悉,该政策属实,在金华市购买的新房自合同备案之日起满3年就可以进行交易。

另一名金华本土房企人士也对21世纪经济报道记者表示,政策调整属实,但目前没有对外发布。

金华优化限售政策,新房从此前的“取得《不动产权证》满3年后方可上市交易”调整为“自合同备案之日起满三年后方可上市交易。

金华此前执行的限售政策源自2021年8月2日,金华市住房和城乡建设局发布的《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。其中指出凡在金华市区(婺城区、金义新区<金东区>、金华经济技术开发区全域)新购买的新建商品住宅和二手住宅,在取得《不动产权证》满3年后方可上市交易。取得《不动产权证》的认定时间以《不动产权证》发证时间为准。

彼时限售政策出台后,金华楼市稳中转淡。2021年8月,金华市区商品房共成交2194套,环比上涨6.2%;总成交面积225235平方米,环比上涨9%;总成交金额282734.98万元,环比下降12.9%。二手房共成交1258套,环比下降23.1%。

而回顾2021年,金华楼市经历了从热到冷、先扬后抑的一年。

2021年1月,金华成交3671套新房,也是2021年度新房成交量最多的一个月。2021年上半年,金华新房和二手房都维持了较高的热度。但在2021年7月29日,金华被纳入楼市监测重点城市,要求加大调控力度。随后,金华在2021年8月2日出台了前述包括限售政策在内的楼市调控举措。同年9月24日,为促进房地产市场平稳运行,金华市自然资源和规划局发布《金华市区商住项目建设品质十条(试行)》,严控住宅品质。

一系列政策的出台,均对抑制房地产市场过热发展发挥了显著作用。进入2021年下半年,金华楼市降温趋势也较为明显。据金华市房协官网发布的数据显示,2021年,金华市区新建商品房共成交22185套,同比下跌5.2%;成交总面积233.5万平方米,同比下降5.2%;二手房共成交20938套,同比下跌3.3%;成交总面积260.71万平方米,同比上涨16.8%。

与楼市成交趋同的是,金华2021年的土拍市场也呈现了先热后冷的行情。在金华市2021年度首场土拍中,保利发展(600048.SH)以14671元/平方米楼面价,溢价率76.1%,竞得江北高铁新城区块约77.5亩地块。据浙江省土地使用权网上交易系统显示,2021年,金华共成交25宗住宅类用地,其中,一二季度共成交16宗,三四季度共成交9宗,冷热变化明显。

进入2022年,金华楼市、地市均延续了2021年下半年降温的趋势。2022年4月最后一周(4月25日至5月1日),金华市区新建商品房共成交303套,环比上涨3.7%;成交面积32025平方米,环比下降2.4%;成交总金额58007.67万元,环比下降24.1%。

4月22日,金华举行2022年首次集中供地,14幅涉宅地块采取 “限房价+限地价+摇号”的方式出让,总成交金额48.8亿元,平均溢价率2.72%。除4幅土地封顶待摇号(包括1幅宅地和3幅安置地块)之外,其余10幅土地均为底价成交。

面对下行行情,金华果断优化调整限售政策,有利于稳定当地房地产市场的发展。

相关推荐
热点推荐
其实,一条规定,就能立即恢复街头的繁荣

其实,一条规定,就能立即恢复街头的繁荣

资本百科
2024-04-14 17:31:17
大S得知汪小菲末婚妻怀孕后,情绪瞬间爆发!她没法拿捏汪小菲了

大S得知汪小菲末婚妻怀孕后,情绪瞬间爆发!她没法拿捏汪小菲了

悍匪小蛙
2024-04-14 20:47:31
给面!杜锋更衣室等候郭士强:我带笔记本向郭导学习!老叔心花怒放

给面!杜锋更衣室等候郭士强:我带笔记本向郭导学习!老叔心花怒放

818体育
2024-04-15 13:22:15
惊!江西抚州车祸后续曝光:奥迪车主当场身亡,肇事司机刚提新车

惊!江西抚州车祸后续曝光:奥迪车主当场身亡,肇事司机刚提新车

小毅讲历史
2024-04-15 10:09:18
美国官员表示:2023年俄罗斯90%的微电子产品,均来自东方大国!

美国官员表示:2023年俄罗斯90%的微电子产品,均来自东方大国!

杂谈哥闲谈
2024-04-13 23:55:59
身份证最后一位数,暴露了你的苦命等级有多高,看看吧。仅供娱乐

身份证最后一位数,暴露了你的苦命等级有多高,看看吧。仅供娱乐

童童聊娱乐啊
2024-04-14 18:04:36
香港这夜,站冯德伦旁却无人理睬的杨颖,尴尬地位展现得淋漓尽致

香港这夜,站冯德伦旁却无人理睬的杨颖,尴尬地位展现得淋漓尽致

娱乐圈酸柠檬
2024-04-15 18:26:21
肿瘤专家揭秘:鸽子肉是“大补”食品,肿瘤患者应该多吃?

肿瘤专家揭秘:鸽子肉是“大补”食品,肿瘤患者应该多吃?

资说
2024-04-15 11:14:04
40分+20板+10助+6断+10帽!联盟第1!文班创神级纪录,后生可畏

40分+20板+10助+6断+10帽!联盟第1!文班创神级纪录,后生可畏

世界体育圈
2024-04-14 15:58:03
14区都降了!北京最新房价出炉!

14区都降了!北京最新房价出炉!

美丽大北京
2024-04-15 21:07:59
死皮赖脸说藏南属于印度,明知不是中国对手,印度为何不让藏南?

死皮赖脸说藏南属于印度,明知不是中国对手,印度为何不让藏南?

叮当当科技
2024-04-16 03:14:43
中国军武接连爆冷!不仅连丢三大订单,现在导弹还竞争不过韩国?

中国军武接连爆冷!不仅连丢三大订单,现在导弹还竞争不过韩国?

浩叔聊情感
2024-04-16 02:40:10
俞可平: 一个没有伟大思想家的民族必定是矮小的民族(深度)

俞可平: 一个没有伟大思想家的民族必定是矮小的民族(深度)

尚曦读史
2023-12-17 10:45:15
【奔流·对话】31岁安徽小伙开着挖机去拉萨:想来一次与众不同的自驾游

【奔流·对话】31岁安徽小伙开着挖机去拉萨:想来一次与众不同的自驾游

奔流新闻
2024-04-14 21:52:21
东京大久保公园,是欧美男人向往之地!网友:难怪不来我们这旅游

东京大久保公园,是欧美男人向往之地!网友:难怪不来我们这旅游

杂谈哥闲谈
2024-03-17 22:52:43
一位教授的惊人调查:中国农村当前最严重问题,不是农民收入太低

一位教授的惊人调查:中国农村当前最严重问题,不是农民收入太低

特特农村生活
2024-04-15 07:50:08
死伤中国公民均为留学生!中使馆:已联系家属

死伤中国公民均为留学生!中使馆:已联系家属

环球时报新闻
2024-04-15 00:09:17
以色列防空系统火了!伊朗袭击后,全球客户蜂拥到以色列国防公司

以色列防空系统火了!伊朗袭击后,全球客户蜂拥到以色列国防公司

老马拉车莫少装
2024-04-15 21:01:26
卧底特工涉嫌嫖娼被抓后拒不配合,一通电话引发多方火拼!

卧底特工涉嫌嫖娼被抓后拒不配合,一通电话引发多方火拼!

叶天辰故事会
2024-04-11 08:00:03
俄军加紧调兵!唯一步战车工厂正在被淹,已“误击”13架己方战机

俄军加紧调兵!唯一步战车工厂正在被淹,已“误击”13架己方战机

鹰眼Defence
2024-04-13 18:07:43
2024-04-16 05:30:44

头条要闻

以军总参谋长:伊朗对以色列的袭击“将得到回应”

头条要闻

以军总参谋长:伊朗对以色列的袭击“将得到回应”

财经要闻

涉嫌受贿已获刑?昔日顶流蔡嵩松回应

体育要闻

30场比甲打进25球,隆戈:米兰看上色格拉布鲁日前锋登凯伊

娱乐要闻

梁朝伟获影帝,击败林保怡引发质疑

科技要闻

特斯拉吃老本,马斯克裁14000人,刚开始?

汽车要闻

刘涛:数字底盘和固态电池是智己大招

态度原创

时尚
本地
家居
亲子
公开课

春天裤子要精不要多,有这“4条”就够了,配针织衫、西装都好看

本地新闻

我和我的家乡|文明海城的京剧魅力

家居要闻

一方一隅 让空间成为家的叙事者

亲子要闻

随着音乐律动跳舞的萌娃,是不是瞒着父母去酒吧了

公开课

反抗痛苦,最好的方式就是读书

无障碍浏览 进入关怀版