网易首页 > 网易房产 > 正文

济南楼市政策:涉及限购范围、限售条件和公积金贷款额度

0
分享至

在全国多地调整房地产政策后,济南楼市也出现了政策松动的现象。2022年5月22日恰逢周日,记者从济南市住房和城乡建设局获悉,济南将对楼市调控政策进行适度调整。

根据调整的方案,济南市将实施涉及限购范围、限售条件和公积金贷款额度等三项调整政策。具体包括:不再将长清区、章丘区列入限购范围;将上市交易的限售条件,由取得不动产权证满2年调整为限购区域内住房网签满2年可持证交易;在济南市行政区域内购买首套普通自住住房申请住房公积金贷款,一人缴存住房公积金的职工家庭最高可贷款额度由30万元提高至35万元,两人及以上缴存住房公积金的职工家庭最高可贷款额度由60万元提高至70万元。

5月18日,2022年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况出炉。济南市二手房出现八连降,新房价格时隔四个月再度降价。

对于济南此次政策的调整,一位对政策出台熟知内情的人士介绍道,济南出台三条楼市政策调整都是围绕“房住不炒”、释放合理住房需求,解决购房者刚性需求,减轻购房压力等原则制定的。这也符合了近期中央出台的相关政策。

4月29日,中共中央政治局召开会议。会议提出,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,支持各地从当地实际出发完善房地产政策,支持刚性和改善性住房需求,优化商品房预售资金监管,促进房地产市场平稳健康发展。中央政策一出,随即全国22个房价重点监测城市陆续给楼市“松绑”。

上述这位人士表示,此次调整的济南长清区、章丘区,曾在2017年楼市出现过短暂结构性的过热现象,但这两个区人口导入不足,加之棚改项目即将大量展开,若当时放任房价疯涨,市场很难支撑,可能很快就会出现房价下跌。长清区、章丘区属于济南非核心城区,如今市场连续下跌,再行放开限购,应该不会出现房价剧烈波动的现象。从全国22个房价重点监测城市这轮政策调整来看,普遍都是针对城市非核心区的调整。

目前全国22个重点城市过半已开始对楼市“松绑”。其中很多城市把上市交易的限售条件从5年减为2年。而济南此次调整则将上市交易的限售条件,由取得不动产权证满2年调整为限购区域内住房网签满2年可持证交易。

一般来说,商品房从网签到取得不动产权证约有一年以上的时间,若按照取得不动产权证满2年标准来计算,购买一套商品房后需要三四年的周期才能再行出售。对于为何要普遍仍要设置两年的时间,这位人士分析道,这一方面对于房住不炒有重要保障作用,一方面也可以减少上市交易周期,有利于促进市场的良性循环。

继5月15日央行针对首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减20个基点之后,5月20日5年期以上LPR调整为4.45%。目前济南市个人住房贷款利率最低可达首套房4.25%,二套房5.05%。

公积金贷款额度的调整则与济南企事业单位缴纳的住房公积金总体规模相关。此次济南对于公积金贷款额度的调整是对支持刚性和改善性住房需求的利好,减轻了购房者还款压力。

根据此次政策变动的计划,预计5月23日济南将对上述三项楼市调控政策实施调整。

相关推荐
热点推荐
此处越挺,天生大富大贵,横财运广,迟早是富豪!你有吗?

此处越挺,天生大富大贵,横财运广,迟早是富豪!你有吗?

老王情感说
2024-03-29 10:45:48
曾经加价都买不到,如今二手车两年亏45万!“网红标配”保值神话破灭?

曾经加价都买不到,如今二手车两年亏45万!“网红标配”保值神话破灭?

都市快报橙柿互动
2024-03-28 12:58:20
婚后发现老公是gay是种什么感觉,网友评一个月才两三次铁定离婚

婚后发现老公是gay是种什么感觉,网友评一个月才两三次铁定离婚

说故事的小盒
2024-03-28 10:46:16
小米汽车21.59万的定价是怎么算出来的?

小米汽车21.59万的定价是怎么算出来的?

果壳
2024-03-28 23:51:30
真快!辽宁刚裁掉亚当斯就锁定新外援 23岁NBA二轮秀驰援

真快!辽宁刚裁掉亚当斯就锁定新外援 23岁NBA二轮秀驰援

狼叔评论
2024-03-29 13:49:06
杨鸣杀人诛心!比赛没打完,外援就被裁,大胜赢球还要说对手太弱

杨鸣杀人诛心!比赛没打完,外援就被裁,大胜赢球还要说对手太弱

后仰大风车
2024-03-28 22:45:47
银行女职员的出轨经历,老公出差不在家,上司赖在家里不肯走

银行女职员的出轨经历,老公出差不在家,上司赖在家里不肯走

马军情感故事
2024-03-27 11:24:58
初中生趁着星期天结婚,新郎初中二年级在读,这样的家长太卷了吧

初中生趁着星期天结婚,新郎初中二年级在读,这样的家长太卷了吧

小林子的故事
2024-03-27 15:13:57
广东副省长谈营商环境:对经营主体做到无事不扰、有求必应

广东副省长谈营商环境:对经营主体做到无事不扰、有求必应

南方都市报
2024-03-29 13:35:14
美国挑拨没成功,莫迪做出明智选择:无论如何,不能跟中国掀桌子

美国挑拨没成功,莫迪做出明智选择:无论如何,不能跟中国掀桌子

千里持剑
2024-03-28 14:56:39
辽宁男篮外援调整,曝NBA30+强力后卫加盟,郭艾伦表态回归时间

辽宁男篮外援调整,曝NBA30+强力后卫加盟,郭艾伦表态回归时间

中国篮坛快讯
2024-03-29 11:09:26
谁中谁是大冤种?以202万的价格中标,做下来至少要700多万?

谁中谁是大冤种?以202万的价格中标,做下来至少要700多万?

冬天来旅游
2024-03-28 21:32:47
华人男子刚偷渡到美国,就被判12年监禁!吃完牢饭就驱逐…

华人男子刚偷渡到美国,就被判12年监禁!吃完牢饭就驱逐…

原广工业
2024-03-29 12:30:14
宋丹丹全家福曝光,怀抱小孙子面容和蔼,巴图与4岁大儿子站后面

宋丹丹全家福曝光,怀抱小孙子面容和蔼,巴图与4岁大儿子站后面

娱乐圈酸柠檬
2024-03-29 11:53:21
炸了!曹德旺宣布!

炸了!曹德旺宣布!

星辰故事屋
2024-03-28 22:05:59
12胜2负!世界冠军或躺赢,张安达难敌克星,丁俊晖又孤军奋战?

12胜2负!世界冠军或躺赢,张安达难敌克星,丁俊晖又孤军奋战?

刘姚尧的文字城堡
2024-03-29 07:36:46
贝哲民:整个欧洲汽车业都在问我,怎么跟中国竞争?

贝哲民:整个欧洲汽车业都在问我,怎么跟中国竞争?

经济观察报
2024-03-28 12:27:18
霍启刚被主持人问:太太漂亮还是妈妈漂亮,霍启刚的回答堪称完美

霍启刚被主持人问:太太漂亮还是妈妈漂亮,霍启刚的回答堪称完美

娱乐圈酸柠檬
2024-03-29 07:30:23
恭喜!汪小菲发文宣布求婚成功,晒牵手照钻戒抢镜,张兰态度引热议

恭喜!汪小菲发文宣布求婚成功,晒牵手照钻戒抢镜,张兰态度引热议

鑫鑫说说
2024-03-29 10:18:47
台当局今日办春祭,韩国瑜与蔡英文、赖清德同台3人零互动

台当局今日办春祭,韩国瑜与蔡英文、赖清德同台3人零互动

海峡导报社
2024-03-29 12:21:05
2024-03-29 15:16:49

头条要闻

小米SU7发售后有消费者称5000元定金无法退 小米回应

头条要闻

小米SU7发售后有消费者称5000元定金无法退 小米回应

财经要闻

张维迎:如何正确理解企业家精神?

体育要闻

拒绝为国出战,他是足坛"天选打工人"

娱乐要闻

胡夏被曝有孩子!工作室火速辟谣

科技要闻

雷军:我们是卷王,建议BBA车主感受下时代

汽车要闻

找回久违的开怀大笑 试驾小米SU7 Max

态度原创

旅游
数码
时尚
房产
游戏

旅游要闻

赏花不止于“春” 农文旅融合助力乡村

数码要闻

耗时 4 年时间,从零开始打造的 FuryGPU 显卡亮相

宋威龙上海时装周走秀谢幕 活力满满

房产要闻

卖方“厮杀”,广州楼市掀起特价潮

国外大作替代不了的武侠,网易10亿打造金庸宇宙,金庸迷满足了

无障碍浏览 进入关怀版