网易首页 > 网易房产 > 正文

地方密集调整楼市政策 5月30城新房成交环比小幅回升

0
分享至

随着地方密集调整楼市政策,5月多地新房成交环比有所上升,但市场仍未完全回暖。

克而瑞监测数据显示,5月全国30个重点城市商品住宅成交面积约1318万平方米,环比上升4%,同比下降59%。1-5月30城累计成交面积6936万平方米,同比下降51%。

价格方面,中指院数据显示,受部分新开盘项目结构性影响,5月全国百城新建住宅价格环比微涨0.03%,同比上涨1.2%,但多数项目价格持平或展开降价促销,5月新房价格环比下跌城市数量45个,较去年同期增加28个。

二手房市场方面,据中指院数据,5月百城二手住宅均价16030元/平方米,环比微降0.01%;同比上涨1.39%。

穆迪分析师认为,自4月以来,各地采取了放宽限售、限购,降低首付比例和提高购房贷款额度等措施。因购房者面临政策限制减少,且银行在新房贷款渠道更顺畅,这些举措将对房地产需求形成支撑,并促使全国销售额降幅进一步收窄。

“政策效果真正显现,仍需要一段时间。”穆迪分析师周易玮表示。

据克而瑞统计,5月份全国有20城放松限购,25城放松限贷,14城放松限售,另有16城出台减免房地产交易税费措施,22城落地购房补贴。

克而瑞研究中心副总经理杨科伟表示,地方加大政策调整频率及力度,弱二线及三四线城市未来有望全面放开限购、限售等限制性政策。受此影响,房地产市场有望逐渐复苏。

从环比情况来看,5月份二三线城市新房成交量环比涨多跌少。克而瑞数据显示,前期出台宽松政策的长春、佛山、徐州、南宁、苏州、大连、武汉、青岛、无锡等城市,5月新房成交量环比涨幅均超25%;其中,佛山则受核心城市广州复苏利好影响,5月份商品住宅成交面积环比涨幅高达7成。

库存方面,重点城市库存消化周期有所缩短。如南宁、大连、东莞、青岛、长沙等城市,5月末库存消化周期环比缩短超10%。然而,30城库存去化仍有大压力,除合肥、南京、重庆、济南、宁波等少部分城市,其他城市库存消化周期仍在18个月以上。

中指院指数事业部总经理曹晶晶认为,从政策趋势来看,各地或进一步因城施策对政策展开调整。

“一线城市政策预计以微调为主。二线城市多通过亲属投靠、多孩家庭、租赁置换等方式,增加户籍家庭购房套数,非户籍家庭通过缩短社保或个税年限激活有效需求。”曹晶晶表示。

相关推荐
热点推荐
苏州中院发布悬赏公告:最高赏金超2600万

苏州中院发布悬赏公告:最高赏金超2600万

环球网资讯
2025-07-08 17:32:19
伊朗发现汉字,经过仔细翻译后,他们认为:这里曾是中国的一个省

伊朗发现汉字,经过仔细翻译后,他们认为:这里曾是中国的一个省

博览历史
2025-07-08 18:02:24
知名女演员宣布:怀上二胎,孩子是前夫的,富豪赵承铉被动当爹

知名女演员宣布:怀上二胎,孩子是前夫的,富豪赵承铉被动当爹

联友说娱
2025-07-08 14:48:23
同曦男篮祝贺林葳被G联赛选中:少年志在四方,让我们先从德州起航

同曦男篮祝贺林葳被G联赛选中:少年志在四方,让我们先从德州起航

懂球帝
2025-07-09 07:55:08
河南女学霸2次高考查分,从627分变成335分,到底怎么回事?

河南女学霸2次高考查分,从627分变成335分,到底怎么回事?

莉雅细细谈
2024-06-17 20:44:48
旧秩序已经到了崩溃边缘

旧秩序已经到了崩溃边缘

大树乡谈
2025-07-07 23:26:39
湖人难办了!Anthony:业内普遍认为,克内克特目前仅值一个次轮

湖人难办了!Anthony:业内普遍认为,克内克特目前仅值一个次轮

移动挡拆
2025-07-08 21:11:04
套壳通义千问?华为盘古大模型团队正式回应。。。

套壳通义千问?华为盘古大模型团队正式回应。。。

飞总聊IT
2025-07-07 08:10:03
青岛一女子外出两天,家里3盒鸡蛋孵出数十只小鸡:家里成了养殖场,满屋都是鸡屎

青岛一女子外出两天,家里3盒鸡蛋孵出数十只小鸡:家里成了养殖场,满屋都是鸡屎

FM93浙江交通之声
2025-07-08 20:11:20
最新!有关降息、威胁对这些产品征收高额关税、对俄制裁、对乌军援等,特朗普内阁会议信息量极大

最新!有关降息、威胁对这些产品征收高额关税、对俄制裁、对乌军援等,特朗普内阁会议信息量极大

每日经济新闻
2025-07-09 05:40:06
洪其昌密访北京,赖清德要与马英九争当“统一功臣”?

洪其昌密访北京,赖清德要与马英九争当“统一功臣”?

再遇历史
2025-06-17 16:44:53
破案了!若塔车祸原因正式曝光,除了轮胎爆胎,若塔本人也有责任

破案了!若塔车祸原因正式曝光,除了轮胎爆胎,若塔本人也有责任

绿茵舞着
2025-07-08 22:18:44
极目政情丨生于1990年,他单笔受贿900万元,收到现金后立马转给父亲和姐姐进行掩饰隐瞒

极目政情丨生于1990年,他单笔受贿900万元,收到现金后立马转给父亲和姐姐进行掩饰隐瞒

极目新闻
2025-07-08 11:44:01
1946年,数百八路军伤员被400女护士杀害,真相很愤慨,结局如何

1946年,数百八路军伤员被400女护士杀害,真相很愤慨,结局如何

阿胡
2024-07-06 12:19:57
别大意!台风“丹娜丝”将深入内陆,强降雨或持续3天!对上海影响最新预测→

别大意!台风“丹娜丝”将深入内陆,强降雨或持续3天!对上海影响最新预测→

新民晚报
2025-07-08 21:34:05
享受假期 哈兰德与女友在伊比萨岛度假,骑摩托艇跳水状态极佳

享受假期 哈兰德与女友在伊比萨岛度假,骑摩托艇跳水状态极佳

乡野小珥
2025-07-09 00:04:03
谌容:晚年一个月丧夫丧子,在美被问对中共感情,一句话听众哑然

谌容:晚年一个月丧夫丧子,在美被问对中共感情,一句话听众哑然

顾史
2025-07-08 11:31:15
“网号网证”本月全国推行!鼓励各家App积极接入

“网号网证”本月全国推行!鼓励各家App积极接入

电脑报
2025-07-08 21:09:48
倒反天罡!江西3名学霸不报北大清华,老师破防后张雪峰揭开真相

倒反天罡!江西3名学霸不报北大清华,老师破防后张雪峰揭开真相

寒士之言本尊
2025-07-08 15:04:31
气色绝佳!威廉凯特机场迎接马克龙夫妇,王妃一身迪奥优雅迷人!

气色绝佳!威廉凯特机场迎接马克龙夫妇,王妃一身迪奥优雅迷人!

说说史事
2025-07-08 22:40:13
2025-07-09 09:24:49

头条要闻

女生想退充电宝被多家快递拒收 快递:有3C认证也不行

头条要闻

女生想退充电宝被多家快递拒收 快递:有3C认证也不行

财经要闻

金店业绩分化 为何"一口价"卖得更好了?

体育要闻

17岁的朱正很好,但他救不了中国男篮

娱乐要闻

麻烦大了,凤凰传奇再次遭受“重创”

科技要闻

效力27年!苹果"乔布斯军团"又一位元老退休

汽车要闻

遵循“极简主义” 北京现代ELEXIO发布内饰官图

态度原创

手机
教育
数码
本地
公开课

手机要闻

某厂 SM8850 迭代新机外围配置曝光,预计为小米 REDMI K90 Pro

教育要闻

小学数学思维训练,小升初考试题,有一点难

数码要闻

雷蛇黑寡妇蜘蛛 V4 竞技极速版键盘发布,售价 1299 元

本地新闻

云游中国|踏入时光长廊!岐山八景诉说古今岁月风华

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版