网易首页 > 网易房产 > 正文

地方密集调整楼市政策 5月30城新房成交环比小幅回升

0
分享至

随着地方密集调整楼市政策,5月多地新房成交环比有所上升,但市场仍未完全回暖。

克而瑞监测数据显示,5月全国30个重点城市商品住宅成交面积约1318万平方米,环比上升4%,同比下降59%。1-5月30城累计成交面积6936万平方米,同比下降51%。

价格方面,中指院数据显示,受部分新开盘项目结构性影响,5月全国百城新建住宅价格环比微涨0.03%,同比上涨1.2%,但多数项目价格持平或展开降价促销,5月新房价格环比下跌城市数量45个,较去年同期增加28个。

二手房市场方面,据中指院数据,5月百城二手住宅均价16030元/平方米,环比微降0.01%;同比上涨1.39%。

穆迪分析师认为,自4月以来,各地采取了放宽限售、限购,降低首付比例和提高购房贷款额度等措施。因购房者面临政策限制减少,且银行在新房贷款渠道更顺畅,这些举措将对房地产需求形成支撑,并促使全国销售额降幅进一步收窄。

“政策效果真正显现,仍需要一段时间。”穆迪分析师周易玮表示。

据克而瑞统计,5月份全国有20城放松限购,25城放松限贷,14城放松限售,另有16城出台减免房地产交易税费措施,22城落地购房补贴。

克而瑞研究中心副总经理杨科伟表示,地方加大政策调整频率及力度,弱二线及三四线城市未来有望全面放开限购、限售等限制性政策。受此影响,房地产市场有望逐渐复苏。

从环比情况来看,5月份二三线城市新房成交量环比涨多跌少。克而瑞数据显示,前期出台宽松政策的长春、佛山、徐州、南宁、苏州、大连、武汉、青岛、无锡等城市,5月新房成交量环比涨幅均超25%;其中,佛山则受核心城市广州复苏利好影响,5月份商品住宅成交面积环比涨幅高达7成。

库存方面,重点城市库存消化周期有所缩短。如南宁、大连、东莞、青岛、长沙等城市,5月末库存消化周期环比缩短超10%。然而,30城库存去化仍有大压力,除合肥、南京、重庆、济南、宁波等少部分城市,其他城市库存消化周期仍在18个月以上。

中指院指数事业部总经理曹晶晶认为,从政策趋势来看,各地或进一步因城施策对政策展开调整。

“一线城市政策预计以微调为主。二线城市多通过亲属投靠、多孩家庭、租赁置换等方式,增加户籍家庭购房套数,非户籍家庭通过缩短社保或个税年限激活有效需求。”曹晶晶表示。

相关推荐
热点推荐
以色列激烈行动惹怒海湾国家,沙特寻求与伊朗缓和成趋势

以色列激烈行动惹怒海湾国家,沙特寻求与伊朗缓和成趋势

疯狂薯条
2025-07-07 14:41:11
赖清德喊“军人升舱”,八成网民不赞成

赖清德喊“军人升舱”,八成网民不赞成

环球网资讯
2025-07-07 07:00:52
刘亦菲被做局了?仅过了一个晚上,说好的事情就变成了另一个模样

刘亦菲被做局了?仅过了一个晚上,说好的事情就变成了另一个模样

小故事娱乐
2025-07-06 17:31:34
亚洲第一赌场新东泰覆灭记:性交易泛滥,富商疯狂砸钱,挥金如土

亚洲第一赌场新东泰覆灭记:性交易泛滥,富商疯狂砸钱,挥金如土

谈史论天地
2025-07-02 20:45:03
女星陈美燕回应走光,炫耀自己花了20万隆胸,一口气升级4个罩杯

女星陈美燕回应走光,炫耀自己花了20万隆胸,一口气升级4个罩杯

七阿姨爱八卦
2025-07-06 22:07:37
因为中国移民, 澳洲下令: 禁用这些词!

因为中国移民, 澳洲下令: 禁用这些词!

澳洲红领巾
2025-07-07 15:09:33
这是85岁的李讷近照,注意看她的坐姿,终于知道她为何没去纪念堂

这是85岁的李讷近照,注意看她的坐姿,终于知道她为何没去纪念堂

小莜读史
2025-05-06 20:02:45
40℃热浪夺命,“不靠空调过夏”的欧洲人扛不住了,有中国产品被抢空

40℃热浪夺命,“不靠空调过夏”的欧洲人扛不住了,有中国产品被抢空

每日经济新闻
2025-07-04 19:30:12
70岁农村老太坐高铁商务座被贵妇嘲讽,儿女赶来后,贵妇脸色煞白

70岁农村老太坐高铁商务座被贵妇嘲讽,儿女赶来后,贵妇脸色煞白

红豆讲堂
2025-06-26 10:24:13
天塌了!只因三名顶尖学生没报清北,老师竟诅咒“来生不见”!

天塌了!只因三名顶尖学生没报清北,老师竟诅咒“来生不见”!

教师吧
2025-07-07 09:49:33
2025年7月7日,全国各大银行存款利率一览表,建议收藏

2025年7月7日,全国各大银行存款利率一览表,建议收藏

娜娜故事屋
2025-07-07 11:56:26
救赎!美国场均净胜39分重夺U19世青赛桂冠 明年状元大热斩获MVP

救赎!美国场均净胜39分重夺U19世青赛桂冠 明年状元大热斩获MVP

直播吧
2025-07-07 09:20:06
是时候说出真相!抗美援朝有五个冷知识很少提及,超乎我们的想象

是时候说出真相!抗美援朝有五个冷知识很少提及,超乎我们的想象

夏目历史君
2025-04-14 11:13:05
有一种尴尬叫“干瘪身材”玩性感,明明一马平川,却非要露点什么

有一种尴尬叫“干瘪身材”玩性感,明明一马平川,却非要露点什么

一娱三分地
2025-07-06 23:29:01
全新本田奥德赛惊艳曝光,全新外观设计,搭载3.5L V6发动机

全新本田奥德赛惊艳曝光,全新外观设计,搭载3.5L V6发动机

三农老历
2025-07-07 14:06:51
一周转会汇总:切尔西5200万镑签下吉滕斯,祖比门迪加盟阿森纳

一周转会汇总:切尔西5200万镑签下吉滕斯,祖比门迪加盟阿森纳

雷速体育
2025-07-07 15:38:18
全球唯一和平分裂的国家,不打不吵就分家,分完关系还更铁了?

全球唯一和平分裂的国家,不打不吵就分家,分完关系还更铁了?

百科密码
2025-06-27 15:44:45
两年8150万美元提前续约快船!哈登为自己庆祝:

两年8150万美元提前续约快船!哈登为自己庆祝:

直播吧
2025-07-07 11:07:07
韩媒:崔康熙返韩治疗膝伤,目前未就违约金问题与俱乐部沟通

韩媒:崔康熙返韩治疗膝伤,目前未就违约金问题与俱乐部沟通

懂球帝
2025-07-07 15:43:17
中国,全面收网了!必须严打!

中国,全面收网了!必须严打!

占豪
2025-07-06 23:40:48
2025-07-07 16:23:00

头条要闻

青岛大学宿管大爷离世 7月1日刚公示采购7217台空调机

头条要闻

青岛大学宿管大爷离世 7月1日刚公示采购7217台空调机

财经要闻

外卖大战补贴升级:能持续多久?

体育要闻

不会再有第二个,快乐又伟大的托马斯-穆勒

娱乐要闻

娜扎与张云龙恋情曝光后 粉丝为何担忧

科技要闻

具身机器人,还不如一个“Labubu”?

汽车要闻

预售10.58万起/6秒级加速 零跑B01将于7月下旬上市

态度原创

手机
亲子
教育
健康
军事航空

手机要闻

暑期折叠屏最优解!华为Mate X5体验全拉满,现在还可享购机优惠

亲子要闻

你知道我为什么经常考100分吗?因为我养成了这8个好习惯

教育要闻

高考录取冷知识:最低投档线的诞生过程,一次说清!

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

军事要闻

加沙停火首轮间接谈判无果而终

无障碍浏览 进入关怀版