帮“谨慎帝”探盘！二戈寨这个热门大盘，究竟如何

但买房毕竟是人生大事，需得三思而后行。

我身边就有位想买婚房的“谨慎帝”，业已探盘十几家，却迟迟拿不定主意。随着婚期临近，这两天啊，他快把我烦死了。

他这些要求，换在观山湖、花溪，还真不算难找，但在主城想拿下这个标准的新房，确实有点打脑壳。

奈何吃人嘴软，我不得不上网“冲浪”，在主城一百多个在售楼盘里遨游了一下午，又整合多方资料，终于筛选出三个全方位满足“谨慎帝”需求的楼盘，现在临门一脚，就剩实地考察了！

但当我逛完前两个楼盘，才发现很难交差，要么交通还是不够方便，要么教育资源不够精英。万万没想到，第三家——中昂·南明山境，给了我意想不到的惊喜。

△项目实拍图

△实拍图

我从师大出发，本以为路程很漫长，没想到才听了几首歌就到了，一时竟然有些不适应。原来，二戈寨的变化不仅在市容市貌上，也在四通八达的交通上。

这两年，二戈寨版块规划形成“一轴三区”的总体布局结构，构建“三横、两纵”的道路主骨架体系，还将搭建两条轨道交通（4号线、S4号线）。

△示意图

而地处富源中路的中昂·南明山境，凭借区位优势，占据了版块交通规划的半壁江山，不仅坐拥“三横”中的解放路—机场路、中环路南段、南二环，以及“两纵”中的花冠路、富源路。

此外，项目还毗邻规划中的地铁4号线舒家寨站，又紧靠地铁2号线富源北路站，更享受包括BRT线路在内的11条立体公交路网的快捷加持，也就是说，如果住进这里，不用担心出行问题，无论私人出行还是公共交通，这里都非常方便。

△示意图

而在项目沙盘上，我看到了一座构建完善的人居大城。

项目周边团聚着鸿通城、逸天城、红星美凯龙、小河万达、小河万科、砂之船·奥特莱斯、多彩贵州城，在七大商圈的共同作用下，业主休闲娱乐的生活质量，肯定会不断提升。而且中昂·南明山境内部还配备有自建风情商业带，保证业主日用品采买需求，住在这里，不管是平日生活采买，还是周末逛商场，都可以轻松拿捏。

△示意图

对于准备生娃或者已经有娃的家庭来说，这里教育配套更值得称道。项目内部就规划有两所公立幼儿园、一所公立小学（南明小学/甲秀小学）以及与上海“格致中学”联合办学的优质初、高中学府——南明甲秀高级中学（格致中学由李鸿章于1876年倡办建成，距今已有 145 年历史，一直以高质量菁英教育享誉全国），幼、小、初、高全覆盖，仅家门口的教育就足够优越，轻松达成目送式上下学的小目标。

如果觉得不够，周边还有省委机关幼儿园、贵阳达德小学、贵阳第十八中学等名校环绕，书香满溢，内外兼修的教育为孩子提供无限助力，让孩子迈向更光明的未来。

△实拍图

医疗配套在配套里是一个很特殊的存在，平时可能属于低频需求，但在关键时刻却会显示巨大作用，随着家庭的组建、新生儿的出生、父母年龄越来越大，完备的医疗配套也是生活中不可或缺的一部分，因此医疗资源的远近也必须考虑在内。

中昂·南明山境立足主城之上，区域辐射的医疗资源真的很强。项目毗邻贵州省人民医院、贵阳市第一人民医院、贵阳市第六人民医院、贵阳市口腔医院等知名医院，即使是较远一些的贵阳市南明区妇幼保健院也可以在五六首歌的时间里快速抵达，可能雅兴刚起就该下车了。

△实拍图

在售楼部了解完配套后，我准备再去看看项目环境究竟如何。

通常而言，绿化率越高，居住环境越优美，空气也清新，无形中会大大提升我们居住的幸福感。走在项目绿意纷飞、花香四溢的小道中，我再一次刷新了对这个项目的认知。

△项目实拍图

原来，中昂·南明山境不仅背靠主城“贵阳三大绿肺”之一的贵阳森林公园（约3900亩），还邀请国际知名设计团队山水比德为项目独家打造17000㎡半山公园和28000㎡的奢侈组团景观，将项目容积率降至2.13，绿化率高达30%。

△项目实拍图

山水比德的名号一出来，我心里只有两个字：妥了。

知名团队背书配上眼前所见，已经可以预见清晨伴着鸟鸣花香醒来、深夜和着葱茏绿意入眠的美好画面，居住品质不言而喻。

仔细看下来发现，在两个公园+众多组团景观公园的包围中，项目的高层业主能得到的将会是推窗见千亩森海，楼下移步进公园的绿化感受，这可是一般高层产品无法体会到的；而洋房区因其精心布局的内部位置，更是同时拥有森林公园+半山公园+组团景观公园三大buff加持，简直可以说洋房业主是直接住进了公园里。在主城区，有这样优越环境的项目少之又少。

△项目实拍图

这独有的生态环境和生活质感，真的很难让人不心动啊！不过别急，还得去样板间实打实地看看产品质量。

每一份品质生活的绽放，无一不是历经过多年匠心沉淀与潜心雕琢。

实探下来，我发现作为中昂集团历经18年打磨、进驻贵阳的首个旗舰项目，中昂·南明山境的产品质量确实很“抗打”。

婚期将近，准现房是好选择，购房有保障。

中昂·南明山境的产品即是准现房，让人所见即所得，据说，高层C2、C3组团将在2022年12月31日前即可交房，而洋房和高层C8、C9组团也将随后于2023年1月31日、2023年12月31日陆续完成交房。既不用花时间久等，也不用担心楼盘“烂尾”房款打水漂，还可以实地考察质量，收获直观感受，这样的房子，谁会不爱呢。

△项目实拍图

首付低，在不降低生活品质的基础上，拥有属于自己的小家。买房让人头疼的事情之一就是首付，高额的首付会让一个家庭背上沉重负担，但中昂·南明山境首付只要5万起，极大地降低了年轻人的生活压力。

△样板间实拍图

产品可选面积段广，能满足小家庭、大家庭等各式需求，而且户型方正，实用。作为长期生活的场所，实用性很重要，如果购置了奇葩户型，白白浪费使用空间不说，住起来也是哪儿哪儿都不方便。走进样板间，可以看到无论是约96-128㎡的瞰景高层产品，还是约132-190㎡的低密洋房产品，户型都方正有型、宽阔实用、采光良好、视野极佳。

△样板间实拍图

对于所有购房者而言，赠送面积大极具诱惑力。买房当然希望获赠的面积越大越好，相当于用更少的钱，买到了更大的住所。在中昂，无论高层还是洋房，户户有赠送，听到赠送面积时，我惊讶到嘴巴都合不拢，这么大的赠送空间绝对可以满足更多的生活想像。

△样板间实拍图

产品不错，小区车位配比也很强，达到了1:1.5。现代社会，几乎户户有车，停车简直难上加难。而中昂·南明山境车位配比1:1.5，比起很多只有1:0.6或1:0.8的刚需小区来说，实在是敞阔不已。这么充足的车位，属实令人心动，再也不用担心开着车在停车场里来回绕圈了。

△示意图

综合各方面考察，中昂·南明山境不仅有刚需人群所需要的高层产品，还有洋房这样的改善性住宅，可谓全龄段住宅。

也就是说，这里不止满足“谨慎帝”的需求，也向大部分购房者交出了满意的答卷。

试想，都2202年了，还有多少能在主城“上车”的机会？更不必说，中昂·南明山境确实是一个适合安家置业的楼盘。