网易首页 > 网易房产 > 正文

龙湖市值一日蒸发200亿 吴亚军说现在反而看机会的时候

0
分享至

8月10日,房地产及物业管理板块午后持续下挫,跌幅最大的当属龙湖集团,一度跌超19%,收盘时报20.9港元/股,创2019年8月6日以来新低。一日内,龙湖市值蒸发超200亿港元。

龙湖之外,房地产及物业公司也纷纷录得大幅下跌,如碧桂园跌超7%,绿城中国、旭辉控股、时代中国一度跌超6%,华润万象生活跌超4%。

消息面上,瑞银发表报告,根据闲置现金来衡量4家主要内地房企碧桂园、万科、龙湖和旭辉的现金消耗率,并评估需要多少合同销售使其现金流达到收支平衡。瑞银称,四家房企均在2022年上半年产生了负数自由现金流,相当于截至2021年底闲置现金余额的11%-41%。

其中,龙湖2022年上半年产生的负数现金流分别相当于截至其2021年底总现金额(包括受限)和闲置现金余额的7%和11%。瑞银预估,碧桂园、龙湖、旭辉的月度合同销售额需要比2022年上半年增加11%-16%才能使现金流恢复收支平衡,其中龙湖需要达到13%的增长。

瑞银据此下调了部分内房股的盈利和目标价,将碧桂园和龙湖评级下调至“中性”,目标价分别下调至2.7港元和25.7港元。报告重申旭辉“中性”评级,看好万科较好的现金流状况和其半国企地位。

除瑞银调低目标价和评级外,亦有市场传言称,龙湖商票存在逾期情况。

作为民营房企代表,龙湖在行业内素以发展的“均好性”著称,尽管房企爆雷频发,但一年来龙湖向公众传递出了稳健形象,此番股价断崖式下跌被认为是民营房企最后的堡垒可能坍塌,不仅在房地产行业引发巨大关注,也直冲热搜。

在10日晚6点召开的电话会议上,龙湖集团董事会主席吴亚军、副主席邵明晓、CEO陈序平、CFO赵轶悉数上线,以年度业绩发布会的高管阵容回应市场关切。

针对现金流问题,龙湖回应称,非常关注现金流安全,每年会沉淀一些资金投资商场,在目前的行业下是行之有效的。债务方面,由于目前处于静默期,具体数字无法告知,但目前到年底,所有债务都已还清,无未偿硬性债务,下半年可能主动还明年到期的银团贷款,短期债务占比10%左右。

针对今日股价大跌,吴亚军表示,没有太在意,是市场惊慌导致的,企业根本没出任何状况,龙湖内外债结构都很好。现在不是看风险,反而是看机会的时候,该爆雷的都爆了,现在是行业最黯淡的时候,但我们应该往光明看。“国家一直在想办法让行业回到正轨,过去杠杆比较高的企业也付了该付的代价。不会大水漫灌。政策会逐步出台,行业出清后,龙湖会一直存在机会。”

针对商票逾期传闻,8月10日晚间,上海票据交易所发布一则公告称,近日网传龙湖集团控股有限公司存在大量商票“逾期”记录。经核实,截止2022年8月10日,龙湖集团控股有限公司无商票违约和拒付记录,相关谣传并不属实。

相关推荐
热点推荐
当年造成毛岸英牺牲的三个凶手,最终下场凄惨,其中一个冻死街头

当年造成毛岸英牺牲的三个凶手,最终下场凄惨,其中一个冻死街头

博览历史
2022-11-30 12:00:02
我们都错怪他了,他当年的做法,现在才幡然醒悟

我们都错怪他了,他当年的做法,现在才幡然醒悟

十八军事
2022-12-03 01:34:02
哈工大这波是降维打击了,将中国所有大学的遮羞布给撕掉

哈工大这波是降维打击了,将中国所有大学的遮羞布给撕掉

赵主任故事汇
2022-12-03 05:36:45
信任风暴撕裂严重,当大白被要求出示证件时,是社会信任力的损失

信任风暴撕裂严重,当大白被要求出示证件时,是社会信任力的损失

眼光很亮
2022-12-03 08:00:23
百万大V上海浦东出境被拦,护照被剪,机场崩溃大哭!

百万大V上海浦东出境被拦,护照被剪,机场崩溃大哭!

冯新明说说
2022-12-03 10:33:15
“我的孩子算是被毁了!”宁波一家长崩溃,涉事药店已被立案!

“我的孩子算是被毁了!”宁波一家长崩溃,涉事药店已被立案!

环球网资讯
2022-12-02 10:43:21
反转!大S妈妈再回应,无意牵扯出大S身世之谜

反转!大S妈妈再回应,无意牵扯出大S身世之谜

素素娱乐
2022-12-03 08:16:12
许家印没有死,但广州警方摊上大事了,有两个问题,必须得查清楚

许家印没有死,但广州警方摊上大事了,有两个问题,必须得查清楚

花生米的影视
2022-12-03 07:40:07
乡村寡妇在岩石上将我征服,那天发生关系令我难忘,让人回味无穷

乡村寡妇在岩石上将我征服,那天发生关系令我难忘,让人回味无穷

有故事的大老王
2022-12-03 10:40:04
金英权:C罗用葡语骂人了,我们教练是葡萄牙人所以我知道

金英权:C罗用葡语骂人了,我们教练是葡萄牙人所以我知道

直播吧
2022-12-03 08:56:06
许家印:回应跳楼事件纯属谣言,欠的这点钱还不至于跳楼,引热议

许家印:回应跳楼事件纯属谣言,欠的这点钱还不至于跳楼,引热议

呆萌可爱的娱乐剧
2022-12-02 23:19:21
北京“明天起全面放开”?官方辟谣

北京“明天起全面放开”?官方辟谣

新京报
2022-12-03 11:47:21
德国新闻| 德国科学家:勿批中国疫苗!接种3针后与mRNA疫苗效力无甚差异

德国新闻| 德国科学家:勿批中国疫苗!接种3针后与mRNA疫苗效力无甚差异

道德经
2022-12-03 02:30:38
志愿军刚入朝鲜,金日成想要指挥权,彭老总:你指挥过多少军队?

志愿军刚入朝鲜,金日成想要指挥权,彭老总:你指挥过多少军队?

娱乐小武哥
2022-12-02 22:25:35
人大代表曝光核酸造假后,受到人身威胁!

人大代表曝光核酸造假后,受到人身威胁!

老宋点评
2022-12-03 02:58:45
北京市卫健委:乘坐公共交通工具时请务必这样做

北京市卫健委:乘坐公共交通工具时请务必这样做

央广网
2022-12-03 10:20:09
巴西输球创多项耻辱纪录!夺冠概率仍是第一 阿根廷紧随其后

巴西输球创多项耻辱纪录!夺冠概率仍是第一 阿根廷紧随其后

惊奇侃球
2022-12-03 08:25:19
健康码有变!“红黄蓝”不见了

健康码有变!“红黄蓝”不见了

每日甘肃网新闻
2022-12-03 10:26:10
张兰揭露大高额电费真相:4家人的电表都接进来了,用电能不多吗

张兰揭露大高额电费真相:4家人的电表都接进来了,用电能不多吗

史建说娱乐
2022-12-03 06:20:02
孙春兰接连两天开会后, 发生了哪些变化?真的要囤药了吗?

孙春兰接连两天开会后, 发生了哪些变化?真的要囤药了吗?

直新闻
2022-12-02 23:16:52
2022-12-03 13:12:49

头条要闻

外媒:美国法院正式撤销孟晚舟"银行欺诈"等指控

头条要闻

外媒:美国法院正式撤销孟晚舟"银行欺诈"等指控

财经要闻

体育要闻

"上帝之手"12年后 苏亚雷斯掩面痛哭

娱乐要闻

陆毅和鲍蕾的神仙爱情靠什么维持?

科技要闻

贾跃亭迎来最后时刻:众叛亲离,量产无期

汽车要闻

比亚迪11月新能源车销230,427辆 同比增长134.3%

态度原创

手机
教育
亲子
艺术
军事航空

手机要闻

一对蒙面劫匪黑五期间公然抢劫Apple Store

教育要闻

智慧的父母学会自我反思,而不是怨天怨地!

亲子要闻

30年民办园一朝停办,数百家长仅被提前一天告知

艺术要闻

故宫没有承重墙,经历数百次地震为何依然完好无损

军事要闻

美国新一代B-21轰炸机首次对外公开

进入关怀模式