网易首页 > 网易房产 > 正文

8月10余城出台“保交楼”举措 专家:供需两端应同步发力

0
分享至

各地“保交楼”举措正持续推出。

8月19日,南宁住建官微发布消息称,已于近日筹划设立平稳房地产基金,首期规模30亿元,聚焦房地产问题项目。8月17日,合肥市召开化解房地产问题专题调度会;8月15日和16日,浙江省湖州市和安徽省宿州市先后发文称,鼓励优质房企或国企收并购出险项目。

自7月末中央政治局会议强调“保交楼、稳民生”以来,各地开始陆续出台“保交楼”的相关举措。据《每日经济新闻》记者不完全统计,自8月以来,包括南宁、湖州、石家庄、郑州、合肥、萍乡、江西省信丰县、安徽省南陵县、浙江泰顺县、安徽宿州等在内的10余个城市陆续出台“保交楼”的相关举措,内容包括“一对一帮扶”、设立纾困基金、鼓励收购销房作为保障安置用房等。

分析人士指出,目前各地对“保交楼”的高度重视,本质上也是地方政府对房地产的维稳的方式之一,不仅有利于提振购房者信心,而在解决交付问题之后,房地产整体的行业修复阻力也将大幅减小。

多地陆续推出“保交楼”举措

“保交楼、稳民生”已成为近期房地产市场的主旋律。

8月19日,南宁市住房和城乡建设局宣布,已设立以政府主导、市场化运作为原则的平稳房地产基金。据悉,该基金首期由南宁轨道地产集团、南宁交通投资集团、南宁威宁房地产公司、江苏言睿产业投资基金作为管理人,基金首期规模30亿元,聚焦于住房类房地产问题项目。

8月15日,南宁市平稳房地产基金签署完毕基金协议、完成工商登记、开立银行账户,基金正式设立。首笔出资已于8月18日完成缴付,后续资金将陆续到位,现已围绕“保交楼、稳民生”开展工作,对部分项目进行调研。

8月17日,合肥召开化解房地产问题专题调度会,对于当前合肥房地产中存在的“部分房企躺平”“部分重点项目处置”“探索创新型政策”等维度作出了说明。

同日,江西萍乡召开稳定房地产市场工作联席会议第一次会议,提出要以“保交楼”为首要目标,明确楼盘“复工期”“竣工期”“交房期”,全力解决复工交楼问题。

8月15日,湖州发布《关于持续促进湖州市房地产平稳健康发展的通知》提到,鼓励国有企业收购困难房地产企业的滞销房作为保障安置用房,加大对风险项目的处置力度,提供税收等政策支持。

8月16日,宿州发文称,支持优质房地产企业兼并收购出险和困难大型房企的优质项目。

而在本月月初,郑州发布的《郑州市房地产纾困基金设立运作方案》中提到,由中心城市基金下设专门的地产纾困基金,规模暂定100亿元,纾困基金将通过市场化、法制化的方式促进“保交楼”。

诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄8月24日下午通过微信向《每日经济新闻》记者表示,近期多地出台保交楼措施,涉及内容包括一对一帮扶、设立纾困资金等,有利于市场信心的恢复,起到了良好的示范作用,也解决了一些实际存在的楼盘烂尾问题,有利于切实稳民生、保障人民的合法权益、帮助房企缓解经营压力。

“保交楼需要解决的关键问题之一就是资金问题。”在陈霄看来,想要解决各个地方项目的资金问题,需要地方政府积极参与推动,主动在资金缺口的协调中起到主导作用,必要的话可以适当出资收购相应的地块或施工项目。“此外,可鼓励发挥国有资本作用,如鼓励国有企业出资收并购出险企业的优质项目等。另外,通过联合资产管理公司或者银行等机构设立相应的纾困基金,都是解决资金问题的重要方式。”

事实上,除了各地政府出台相关举措“保交楼”外,相关不动产管理机构对于停工项目也比较关注。一位参与过出险房企项目收购事宜的不动产机构人士张鹏(化名)8月23日下午接受《每日经济新闻》记者电话采访时透露,“对于市场上的部分停工项目,不动产资管机构一直都有关注市场的相关项目的机会,而部分机构看中的项目之所以没有谈拢,与出险企业设置较为严苛的付款方式、不希望只救单一项目、更愿意引入战略投资者等因素都有关系。”

需求端和供给端应同步发力

随着各地对“保交楼”的持续推进,也不断有城市的停工楼盘传出复工复产、停工项目被承接托管等利好消息。

据新力控股官微,8月19日上午,长沙新力铂园项目举行复工复产仪式,200多名工人在现场宣誓,“大干100天,冲刺年末交付季”。据悉,这是新力控股自去年股价断崖式下跌以来,集团最大规模的一次复工复产。

而此前遭遇流动性危机的中国恒大,近日也有消息传出,部分停工的项目已被央国企托管。8月17日,泉州金控集团公众号发布消息称,为落实泉州市委、市政府“政府主导、国企托管”部署要求,履行国企担当,泉州金控集团主动承接恒大(泉州区域)6个项目托管任务,恒大(泉州区域)托管项目总建筑面积约138.7万平方米,分别位于石狮、南安、惠安、安溪、永春等地。

就在本月中旬湖州、合肥等地发布相关“保交楼”政策时,广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉曾通过微信向《每日经济新闻》记者表示,想要保证各地的交付问题,需要需求端和供给端同步发力,这样不能仅局限于短期解决问题,更重要的是考虑这些政策怎么解决当下制约楼市平稳发展的背后顽疾。

在李宇嘉看来,分期预售、公积金纾困,鼓励国有企业收购困难房企项目作为保障安置用房等措施,对于稳定当下楼市具有积极意义。但更重要的是,要将这些措施与稳定行业和市场信心、促进可持续发展的机制建设对接起来。“各地的‘保交楼’政策本质上是为了房地产市场的稳定,但也需要厘清市场和保障的边界。”

相关推荐
热点推荐
中国一旦发生战争,要记得第一时间要带好这5样东西,才能保命

中国一旦发生战争,要记得第一时间要带好这5样东西,才能保命

阿策聊实事
2025-04-27 17:15:00
澳门这夜女神齐聚,42岁阿sa
输惨了!郑伊健的话终于有人相信了

澳门这夜女神齐聚,42岁阿sa 输惨了!郑伊健的话终于有人相信了

小娱乐悠悠
2025-05-09 08:01:24
身形消瘦,易建联高调现身原因找到,不再沉默,谁注意他的举动

身形消瘦,易建联高调现身原因找到,不再沉默,谁注意他的举动

东球弟
2025-05-09 10:21:15
为了掏空老百姓的钱袋子,编造出来的5大谎言,谁信谁倒霉

为了掏空老百姓的钱袋子,编造出来的5大谎言,谁信谁倒霉

平说财经
2024-11-26 22:26:22
一觉醒来,都沉默了!美国财长这次见中国,终于不绕弯子了

一觉醒来,都沉默了!美国财长这次见中国,终于不绕弯子了

别人都叫我阿腈
2025-05-07 06:06:11
苏州商铺惊现3米大蛇,消防员3秒擒获

苏州商铺惊现3米大蛇,消防员3秒擒获

现代快报
2025-05-09 19:32:06
74岁香港老兄弟反目成仇!明星足球队内幕曝光:赌钱输百万

74岁香港老兄弟反目成仇!明星足球队内幕曝光:赌钱输百万

动物奇奇怪怪
2025-05-09 09:31:41
魏登费勒:我和梅西、莱万、伊瓜因都交过手,但C罗脱颖而出

魏登费勒:我和梅西、莱万、伊瓜因都交过手,但C罗脱颖而出

懂球帝
2025-05-09 19:49:15
台湾极品教师,又是家庭主妇,36E上围,太有韵味了吧

台湾极品教师,又是家庭主妇,36E上围,太有韵味了吧

云端小院
2025-05-02 05:55:43
中国天主教组织发贺电对新教皇当选表示祝贺

中国天主教组织发贺电对新教皇当选表示祝贺

新京报
2025-05-09 12:18:37
大陆对赖清德冠以极高称谓,国民党高层秒懂,台专家:赖清德完了

大陆对赖清德冠以极高称谓,国民党高层秒懂,台专家:赖清德完了

爱看剧的阿峰
2025-05-09 14:37:43
DeepSeek说:人最快的减肥方法,不是运动,不是节食,而是这5种

DeepSeek说:人最快的减肥方法,不是运动,不是节食,而是这5种

简食记工作号
2025-04-13 00:02:40
湖南小伙“朱雀玄武敕令”频频改名,申报“周佛紫微星明”未过;律师:不得违背公序良俗

湖南小伙“朱雀玄武敕令”频频改名,申报“周佛紫微星明”未过;律师:不得违背公序良俗

大风新闻
2025-05-09 20:23:05
工行回应来了!涉事“如意金”产品纯度达99.99% ,无质量问题

工行回应来了!涉事“如意金”产品纯度达99.99% ,无质量问题

金融界
2025-05-10 00:48:08
在银行买到“掺假金条”?业内:可能有两种情况

在银行买到“掺假金条”?业内:可能有两种情况

中国经营报
2025-05-09 12:33:06
CBA裁判又引争议!杨鸣公开吐槽:三个裁判三种吹罚谁受得了?

CBA裁判又引争议!杨鸣公开吐槽:三个裁判三种吹罚谁受得了?

篮球快餐车
2025-05-10 05:20:56
最大牌考文垂球迷?麦迪逊现场观看英冠升级附加赛

最大牌考文垂球迷?麦迪逊现场观看英冠升级附加赛

懂球帝
2025-05-10 03:58:13
金主花400万包养Coser却遭出轨,带前男友回家做,发现时正穿裤子

金主花400万包养Coser却遭出轨,带前男友回家做,发现时正穿裤子

社会酱
2025-05-07 17:40:21
李连杰晒图炫二女儿:现在是眼科医生

李连杰晒图炫二女儿:现在是眼科医生

大象新闻
2025-05-09 21:10:17
重磅消息发布!武汉三环将有大动作!

重磅消息发布!武汉三环将有大动作!

小怪吃美食
2025-05-10 03:00:18
2025-05-10 07:15:03

头条要闻

高盛:受“衰退风险”影响 美股可能会下跌约20%

头条要闻

高盛:受“衰退风险”影响 美股可能会下跌约20%

财经要闻

降息潮延续 存款利率全面迈向“1时代”

体育要闻

对话萨维奥拉:希望中国能有更多武磊出现

娱乐要闻

元斌为金赛纶发声 金秀贤否认请杀手

科技要闻

奥特曼:不怕中国赶上 就怕美国犯愚蠢错误

汽车要闻

订单破万/32.98万起 全新高山家族于5月13日上市

态度原创

家居
房产
数码
艺术
时尚

家居要闻

整洁宽敞 黑白木色拼接

房产要闻

海口顶级名校官宣增扩!南海大道、金盘的业主们要沸腾了!

数码要闻

苹果智能眼镜有望两年内问世,还有带摄像头AirPods/Apple Watch

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

小长假果然会惩罚每个不认真做防晒的人!

无障碍浏览 进入关怀版