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家房企居然敢开工地直播……

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十月以来,贵阳楼市似乎一下被激活了。

随着央行和财政部关于利率和税款的三大利好政策在九月底放出,贵阳楼市久违地迎来了一些积极动态:

十月热度远超预期,尤其是黄金周期间。

根据极速智迅监控的61个项目统计,十一期间贵阳楼市的来访、认购和转化数据,较8月周均分别大幅提升了97%、276%和100%。

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数据源于:极速智迅

而根据央行此前公布的调查问卷,未来三个月,17.1%的居民打算购房,这一比例显著高于二季度。

就连对楼市一向含蓄的高层也在十月明确表态:因城施策用足用好政策工具箱,支持刚性和改善性住房需求。

总之,在政策和市场的双重刺激下,十月份里不止贵阳——全国的楼市都处于一个更新的状态。

楼市拐点,似乎真的来了。

然而,市场有了新变化,房地产业的内卷现状却不会改变,甚至有愈演愈烈的趋势。

在十月楼市活跃的背后,是各大项目愈发多变的“优惠”政策。

返首付、零首付屡见不鲜,当年某些房企的“绝学”——返月供也重出江湖。

虽然大家都想在嗅到先机的情况下率先获取优势,最终“剩者为王”。

但鲜少有房企能有足够的底气和实力,从自身出发去给予市场信心,直面交付问题。

在TOP级品牌房企中,美的置业就是这样的少数派。

继推出“信心倍增计划1.0”解决“交不交”的问题后,美的置业又迅速推出了“信心倍增计划2.0”:

通过“云监工”的方式,去解决“交得好”的问题。

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犹记得2020年1月底,雷神山、火神山医院的工地直播,吸引了超过6000万人做“云监工”。

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火神山医院“云监工”直播

这场关乎生命与希望的直播,在抗疫的关键时刻鼓舞了无数人,最终助我们战胜了疫情。

而通过这场直播,我们也理解了希望能赋予现实的力量:

就连一个小小的摄像头,都能让疑虑和踟蹰消弭于无形。

对于楼市而言,市场之所以存在,不仅是因为存在供需关系,更是因为存有未来预期。

在这个时间节点上,美的置业深谙这个道理。购房者们会比以往更需要预期和信心

美的置业提出的“信心倍增计划2.0”,本质上思路与雷神山、火神山医院网播进度类似,也是诚邀全市人民“云监工”:

再次用小小的镜头,传递些小小的希望。

在这些镜头之下,购房者、业主和其他市民们,不仅能实时了解到项目的建设进度,还能同时了解部分项目施工的工艺工法。

总之原则只有一个:大白于天下,无愧于初心

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美的国宾府“云监工”视频截图

据美的置业的小伙伴介绍,目前贵阳在建项目高层施工工法工艺有如下特点。

一是爬架配比为100%,可以提升穿插工序的穿插效率,并且由于无需预留工字钢洞口,可以进一步规避外墙渗漏风险。

二是全砼外墙配比为100%,较传统木模能让整体外墙平整度提升11.7%,并且能基本实现外墙零渗漏。

三是铝模配比为100%,较传统木模可以让实测数据精度提升15.8%。

四是高精砌块配比为100%,较传统砌块可以让实测数据精度提升17.5%。

以上提到的高层工艺工法,均可以在美的置业提出的“信心倍增计划2.0”中得到实时监督。

我知道在这个以“二极管”为基础的网络世界里,行文至此一定会有人嗤之以鼻。

不就是直播个施工吗?有什么了不起?

若如此,我想反问一句,又有多少房企敢于把自家项目的工地拿给公众去做“云监工”呢?

以我曾经作为土木狗的经验而言,工地上随时都有可能出现各种各样的意外。

把施工画面给实时直播出去,本身就需要莫大勇气

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美的璟悦风华“云监工”视频截图

如果不是自信能够管控好一切,如果不是对自家的工艺工法和建筑品质有十足把握,我想美的置业不会傻到去“以身犯险”。

或者说是以身作则。

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作为最早在贵阳开发项目的品牌房企之一,已经数次交房的美的置业,其本身就是贵阳楼市中品质和稳健的代表

无论是有些“古早”且租金高企的美的林城时代,亦或是学区优质且园区优美的美的国宾府,都在贵阳楼市里为美的置业赚足了口碑。

至于地处小河核心、融入了三线历史人文的美的璟悦风华,则更是引领了整个小河的城市更新。

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美的璟悦风华示范区实景

纵观美的置业在贵阳的开发历史,我们不难发现,他们总能选出最对的地方,做出最合适的项目

要做到这点看似简单,实际上却需要绝对强大的企业实力支撑。

首先拿地就是问题。能屡次拿下区域内的核心地块,本就代表着企业具备极强的议价能力。

其次产品的规划和品质也是问题。在核心地块,要想用产品和品质说服购房者的钱包,企业必须拥有充足的开发经验和强大的供应系统。

事实上,作为有实业“撑腰”的品牌房企,美的置业的稳健是有官方盖章认证的。

早在业内流动性问题刚刚凸显的5月份里,美的置业就已被官方监管机构,选定为了示范房企之一,获得了继续发债融资的“特权”。

另外,在行业内美的置业的融资成本几乎能和保利、建发等国央企打平,本身也是一种实力认证。

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图源乐居财经,侵删

而正是在强大的企业实力支撑下,美的置业云贵区域在国庆期间还完成了一个不大不小的奇迹:

整体业绩达成率排名全集团第一,完成率220%,贵阳项目国宾府认购9459万元,璟悦风华8268万元。

要知道,这可是在“地狱难度”的贵阳楼市里取得的成绩

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在楼市看似企稳筑底的这个阶段,房企做开发已经变成逆水行舟,不进则退。

不折腾,就一定会掉队。不内卷,就一定会落伍。

美的置业此刻推出“信心倍增计划2.0”,不仅彰显了企业实力,也同时顺应了市场,展现出了过人的前瞻性。

美的置业相信,凭着决心和实力,一定能通过“信心倍增计划2.0”,让自家项目的交付更有底气。

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不知道接下来,如此执着于品质兑现的美的置业,是否会继续推出“信心倍增计划3.0/4.0”呢?

又不知道是否会有其他房企能如美的置业这般,从自身抓起去树立市场信心,从而给自己也给行业多一些机会呢?

远期的答案我们并不知晓,但近处的风景我们却一目了然。

随着美的置业不断发力,疫情结束后,其在贵阳的所有项目工地均已全面复工,正紧锣密鼓地推进施工进度。

在楼市不断变化,全国都在保交楼的大背景下,让项目能够真正动起来,才是美的置业做出“信心倍增计划”的最大倚仗。

这一次,美的置业用看得见的“云监工”,给了所有业主一份安心,同时也继续保持敬畏心,做好项目施工品质,誓要如期保质保量交付。

也许这就是美的置业品牌自信的完美体现。

因此,对于美的置业,其实我们真的没太多可操心的。

水会有的,面包也会有的。

我们不如就放宽心态,通过“信心倍增计划”2.0,来看一场足够下饭又抚慰人心的直播就好。

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