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规划范围83.27公顷,白云组团长坡岭单元部分地块优化调整

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11月16日,贵阳市自然资源和规划局关于《白云组团长坡岭单元( BY-12-01)细则优化调整》的公示发布。

图片来源于贵阳市自然资源和规划局

BY-12-01地块南至枫林路、北接白云南路、西临数博大道、东抵同城南路;地块用地以居住、商业为主导功能,规划范围83. 27公顷。城市建设用地面积82. 72公顷,其中,居住用地(R2) 面积38.97公顷,商业服务业设施用地11.29公顷。地块规划计容总建筑面积约162万㎡,其中住宅建筑面积约122万㎡。

图片来源于贵阳市自然资源和规划局

据悉,地块共分为14宗小地块,其中有5宗已成功出让,1宗已获批,具体情况如下

BY-12-01-01地块为商业服务业设施用地,规划用地面积4.46公顷,容积率3.5,建筑密度40%,绿地率20%,建筑限高100米,配建建筑面积2000㎡生鲜超市,建面共1000㎡的电信、邮政营业网点便民设施。

BY-12-01-02地块为居住用地,规划用地面积6.18公顷,容积率2.9,建筑密度22%,绿地率35%,建筑限高按高低错落,根据城市设计方案确定,配建居委会、文化活动站、小型多功能运动场地等便民设施。

BY-12-01-03地块为居住用地,规划用地面积4.97公顷,容积率2.9,建筑密度22%,绿地率35%,建筑限高按高低错落,根据城市设计方案确定;内部配建托老所、老年日间照料中心、9班幼儿园、卫生服务站、小型生鲜超市、公厕等便民设施。

BY-12-01-04地块为居住用地(已出让),规划用地面积4.59公顷,容积率3.5,建筑密度22%,绿地率35%,建筑限高按高低错落,根据城市设计方案确定;配建文化活动中心、小型多功能运动场地等便民设施。

BY-12-01-05地块为居住用地(已出让),规划用地面积0.54公顷,容积率0.8,建筑密度30%,绿地率30%,建筑限高24米;配建一所12班幼儿园。

BY-12-01-06地块为教育科研用地(已出让),规划用地面积2.34公顷,容积率0.6,建筑密度30%,绿地率35%,建筑限高24米;配建一所30班小学。

BY-12-01-07地块为居住用地(已批),规划用地面积6.87公顷,容积率3.5,建筑密度22%,绿地率35%,建筑限高按高低错落,根据城市设计方案确定;配建居委会、文化活动站、中型多功能运动场地、托老所、老年日间照料中心、卫生服务站、小型生鲜超市等便民设施。

BY-12-01-08地块为居住用地(沿数博大道建筑立面公建化),规划用地面积14.56公顷,容积率2.9,建筑密度24%,绿地率35%,建筑限高按高低错落,根据城市设计方案确定;配建居委会、文化活动站、小型多功能运动场地、托老所、老年日间照料中心、卫生服务站、18班幼儿园、生鲜超市等便民设施。

BY-12-01-09地块为居住用地,规划用地面积2.02公顷,容积率3.1,建筑密度22%,绿地率35%,建筑限高按高低错落,根据城市设计方案确定;配建居委会、文化活动站、再生资源回收点、生活垃圾收集点、小型多功能运动场地、托老所、老年日间照料中心等便民设施。

BY-12-01-10地块为加油加气站用地(已出让),规划用地面积0.25公顷,容积率0.5,建筑密度30%,绿地率30%,建筑限高24米。

BY-12-01-11地块为商业服务业设施用地,规划用地面积2.78公顷,容积率3.5,建筑密度40%,绿地率20%,建筑限高100米;配建派出所、公交首末站。

BY-12-01-12地块为居住用地,规划用地面积1.70公顷,容积率3.1,建筑密度22%,绿地率35%,建筑限高按高低错落,根据城市设计方案确定;配建社区服务中心、小型生鲜超市、卫生服务站9班幼儿园、公厕等便民设施。

BY-12-01-13地块为教育科研用地,规划用地面积3.94公顷,容积率0.8,建筑密度30%,绿地率35%,建筑限高24米;配建一所30班初中。

BY-12-01-14地块为商业服务业设施用地(已出让),规划用地面积1.34公顷,容积率3.5,建筑密度30%,绿地率20%,建筑限高100米。

图片来源于贵阳市自然资源和规划局

据此前控规显示,长坡岭单元规划范围西至同城大道、数博大道,东抵都拉乡,南抵观山湖区,规划总用地面积617.39公顷,城市建设用地约420.78公顷。

规划区总建筑量300万平方米,居住建筑量约220万平方米,商业建筑量约30万平方米,公共管理与公共服务设施配套建筑量约30万平方米,其他产业和配套建筑约20万平方米,居住人口7.0万人。

图片来源于贵阳市自然资源和规划局

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