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贵阳小关组团动态维护公示发布

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11月21日,贵阳市自然资源和规划局发布关于《中心城区控制性详细规划(总则)——小关组团》动态维护公示

图片来源于贵阳市自然资源和规划局

公示内容显示,小关组团北接都拉综合保税区,南至小关水库老城区扁井、鹿冲关森林公园,东与乌当奶牛场相临,西抵白云黑石头区域,涉及偏坡、雅关两个行政村。规划用地总面积11.78平方公里。

图片来源于贵阳市自然资源和规划局

组团规划建设用地489.74公顷(包括城市建设用地465.83公顷、区域交通设施用地23.91公顷),非建设用地688.47公顷总人口8万人,建筑总量不超过537万平方米(其中居住建筑不超过350万平方米),毛容积率1.15(规划规模按目前上报版三区三线方案确定,后续如需调整,按最终2035年三区三线规划审批方案执行)。

图片来源于贵阳市自然资源和规划局

未来,小关组团的建设将以山、水、林、田为生态基底,以“大健康”、“大文娱”、“大数据”为核心主题,构建“产·城·人·文”四位一体的新型社区;打造引领未来、可持续的智慧生态森林城市示范区;创造“爽爽的贵阳,空中的小关”品牌形象为目标。以重要的城市功能拓展区、生态低碳的城市居住区、复合多元的城市聚集区为定位。

产业方面,一是发展康养医疗居住产业:打造高品质度假、康养居住区;二是发展生态休闲度假产业:依托片区独特的自然资源,打造多层次城市公园,包括小关湖湿地公园、森林公园。将娱乐、体验、运动、休闲、环境保护教育、度假观光等城市功能集于一体;三是发展智慧文化创意产业:作为片区创意文化、时尚生活的活力窗口,依托片区特色文化资源,建设本土文化及创意文化交流展示的平台,打造时尚文化创意休闲城市空间;四是发展TOD 核心门户产业:作为片区与贵阳新老城区联系的门户及窗口,将打造综合商务区,提供商务办公、购物、娱乐、酒店、服务式公寓、会议、餐饮、配套商业等城市功能。

图片来源于贵阳市自然资源和规划局

功能结构方面,组团将以盐沙大道为城市发展轴,规划形成“一轴两心七片”的功能结构,紧密联络周边各功能区,落实集聚发展、创新发展、联动发展、绿色发展模式。

路网结构方面,加速偏坡路、雅关路、小关西路和小关东路的建设,优化盐沙大道交通条件,同时促进小关与周边功能区的连接,形成“一环、一纵、两横”干路网结构。规划片区城市路网密度7.45千米/平方公里,规划6处立交。

图片来源于贵阳市自然资源和规划局

公共交通方面,充分发挥轨道交通1号线、常规公交等公共交通的功能作用,严格控制线路及场站用地。结合公交线路、轨道站点及云岩区公交站场总体规划布局小关组团公交站场,设置1座公交换乘枢纽:雅关换乘站(含配建社会停车场);3座公交首末站:偏坡首末站1(含配建社会停车场)、偏坡首末站2、雅关首末站(含配建社会停车场),新增2处加油加气站。

教育设施方面:规划教育科研设施用地30.85公顷,包括高中1所(小关高中60班)、初中2所(小关中学36班、雅关中学30班)、小学4所(小关一小36班、小关二小36班、雅关一小24班、万达小学36班)。

文化设施方面,规划云岩区图书馆一处(用地面积2.34公顷、区级)。

体育设施方面,规划云岩区射击场1处(用地面积1.69公顷、区级);云岩区体育馆一处(用地面积1.80公顷、区级)。

医疗卫生方面,规划小关康体综合医院1处(用地面积6.23公顷、区级)。

社会福利方面,规划小关养老院1处(用地面积1.71公顷、区级)。

社区级设施方面,小关组团规划总人口为8万人。综合考虑规划用地布局、居住人口规模及规划公共服务设施服务半径等因素,小关组团可划分为2个15分钟生活圈居住区。

图片来源于贵阳市自然资源和规划局

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