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观山组团高新单元部分地块详细规划出炉

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11月25日,贵阳市自然资源和规划局关于《贵阳市中心城区控制性详细规划——观山组团高新单元GS-12-04地块(细则调整)、GS-12-06地块(细则)》规划方案的公示。自公告之日起10个工作日,广泛征求社会意见。

图片来源于贵阳市自然资源和规划局

规划显示,GS-12-04地块、GS-12-06地块东至同城大道,南至黔灵山路,西至长岭南路,北至都匀路。总用地面积54.01公顷,其中城市建设用地面积52.95公顷。两宗地块规划有文化设施:社区文化活动中心(1处)、居委会、文化活动站(1处);教育设施:24班初中1所,30班小学1所,6班幼儿园2所;体育设施:小型多功能运动场地(1处);医疗卫生设施:卫生服务站(1处);社会福利设施:社区养老院(1处)、老年人日间照料中心(1处);其他服务设施:社区服务中心(1处)、生鲜超市(1处),邮政及电信营业场所(1处);交通设施:共享单车停放点1处;市政公用设施:110KV长岭变,燃气调压站1处,生活垃圾分拣收集点1处,公共厕所2处,再生资源回收点1处。

图片来源于贵阳市自然资源和规划局

其中,GS-12-04地块总建筑量120万平方米,居住人口0.7万人,综合容积率3.85。共细化为8宗小地块,有6宗已出让或已建成,仅剩GS-12-04-07、GS-12-04-08两宗住宅用地还是规划建设内容。

GS-12-04-07地块规划用地5.16公顷,容积率2.5,建筑密度22%,绿地率35%,建筑限高应满足显山露水、高低错落的要求,以审定方案为准,商业建筑比例≦5%,配建文化活动中心、生鲜超市、6班幼儿园、邮政电信营业场所等便民生活设施。

GS-12-04-08地块规划用地5.55公顷,容积率2.5,建筑密度22%,绿地率35%,建筑限高应满足显山露水、高低错落的要求,以审定方案为准,商业建筑比例≦10%,配建社区服务中心、养老院、居委会、文化活动站小型多功能运动场、6班幼儿园等便民生活设施。

图片来源于贵阳市自然资源和规划局

GS-12-06地块总建筑量70万平方米,居住人口0人,综合容积率3.21。该地块共细分为6宗小地块,含3宗商务用地、2宗中小学用地和1宗文物古迹用地,截止目前仅剩GS-12-06-02一宗商务用地还未规划建设内容。

规划内容显示,GS-12-06-02地块规划用地1.75公顷,容积率5.0,建筑密度40%,绿地率30%,建筑限高局部>100米,其余≤100米,商业建筑比例不限、配建公厕和燃气调压站。

图片来源于贵阳市自然资源和规划局

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