网易首页 > 网易房产 > 正文

“债券”、“信贷”、“股权”连续发力,会是楼市拐点吗?

0
分享至

11月29日,地产股强势大涨,多只A股地产股涨停,截至当日收盘,万科A、中交地产、中国武夷、光大嘉宝等超40股涨停。

部分原因是因为在11月28日,证监会发布了股权融资方面调整优化5项措施

图片来源于中国证券监督管理委员会

一、恢复涉房上市公司并购重组及配套融资。允许符合条件的房地产企业实施重组上市,重组对象须为房地产行业上市公司。允许房地产行业上市公司发行股份或支付现金购买涉房资产;发行股份购买资产时,可以募集配套资金;募集资金用于存量涉房项目和支付交易对价、补充流动资金、偿还债务等,不能用于拿地拍地、开发新楼盘等。建筑等与房地产紧密相关行业的上市公司,参照房地产行业上市公司政策执行,支持“同行业、上下游”整合。

二、恢复上市房企和涉房上市公司再融资。允许上市房企非公开方式再融资,引导募集资金用于政策支持的房地产业务,包括与“保交楼、保民生”相关的房地产项目,经济适用房、棚户区改造或旧城改造拆迁安置住房建设,以及符合上市公司再融资政策要求的补充流动资金、偿还债务等。允许其他涉房上市公司再融资,要求再融资募集资金投向主业。

三、调整完善房地产企业境外市场上市政策。与境内A股政策保持一致,允许以房地产为主业的H股上市公司再融资;允许主业非房地产业务的其他涉房H股上市公司再融资。

四、进一步发挥REITs盘活房企存量资产作用。会同有关方面加大工作力度,推动保障性租赁住房REITs常态化发行,努力打造REITs市场的“保租房板块”。鼓励优质房地产企业依托符合条件的仓储物流、产业园区等资产发行基础设施REITs,或作为已上市基础设施REITs的扩募资产。

五、积极发挥私募股权投资基金作用。开展不动产私募投资基金试点,允许符合条件的私募股权基金管理人设立不动产私募投资基金,引入机构资金,投资存量住宅地产、商业地产、在建未完成项目、基础设施,促进房地产企业盘活经营性不动产并探索新的发展模式。

据悉,在2010年4月,国务院发布了被称为“新国十条”的通知,明确要求对存在土地闲置及炒地行为的房地产开发企业,暂停批准其上市、再融资和重大资产重组。同年10月,证监会发布通知,为坚决贯彻执行“新国十条”精神,已暂缓受理房地产开发企业重组申请,对已受理的将征求国土资源部意见。

如今,时隔多年再次允许房企再融资和资产重组,有利于存量房地产项目顺利建设,从而拉动经济复苏,将极大缓解企业因“三条红线”政策产生的消极影响,房企通过再融资可有效补充流动资金、改善融资结构、避免债务风险的蔓延。在政策利好之下,市场一定程度上恢复了对未来的信心,也促进股市大幅上涨。

值得一提的是,业界普遍将这5项措施称为支持房企股权融资的“第三支箭”,此前“第一支箭”为国有六大行落实“金融16条”,向优质房企提供万亿级授信额度“第二支箭”为支持民营房企发债融资,预计额度2500亿元。信贷、债券、股权“三箭连发”,为楼市融资提供了多元化的融资方式,无疑对“保交楼”、房企的兼并重组、化解金融风险都会起到非常重要的作用。

那么,这会是楼市的拐点吗?

相关推荐
热点推荐
追赶福建舰进度?四川舰舾装进展神速,甲板遍插旗帜即将海试?

追赶福建舰进度?四川舰舾装进展神速,甲板遍插旗帜即将海试?

时光琉影8
2025-07-09 13:07:08
广东:即将降温!

广东:即将降温!

鲁中晨报
2025-07-09 09:24:17
生死存亡之际,老杜举白旗,最高判30年监禁,马科斯不能放虎归山

生死存亡之际,老杜举白旗,最高判30年监禁,马科斯不能放虎归山

虎哥闲聊
2025-07-09 11:26:28
禁止两个孩子去陈建州家的真正原因太炸裂,汪小菲给陈建州留了脸

禁止两个孩子去陈建州家的真正原因太炸裂,汪小菲给陈建州留了脸

老吴教育课堂
2025-07-07 17:04:32
国家发改委环资司副司长文华已任新疆维吾尔自治区发改委党组书记

国家发改委环资司副司长文华已任新疆维吾尔自治区发改委党组书记

澎湃新闻
2025-07-09 14:20:28
已无重整可能,广汽菲克宣告破产

已无重整可能,广汽菲克宣告破产

每日经济新闻
2025-07-08 21:07:04
节目停播即失业,从主持人到“精神病”,李维嘉到底经历了什么

节目停播即失业,从主持人到“精神病”,李维嘉到底经历了什么

逍遥史记
2025-07-03 10:19:23
美国遗留越南的“财产”有多丰厚?越南“吃”了近50年,仍有余粮

美国遗留越南的“财产”有多丰厚?越南“吃”了近50年,仍有余粮

寻途
2025-06-29 19:38:25
美媒:中国在造能源长城!不缺电的中国,为何还在狂建发电厂?

美媒:中国在造能源长城!不缺电的中国,为何还在狂建发电厂?

好贤观史记
2025-07-08 16:52:24
王晶说张国荣是自己唯一看走眼的演员,谈张国荣抑郁症:治疗的医生只开药吃,张国荣没有好好吃药

王晶说张国荣是自己唯一看走眼的演员,谈张国荣抑郁症:治疗的医生只开药吃,张国荣没有好好吃药

极目新闻
2025-07-08 16:07:23
封伪史论捅了马蜂窝,但遮羞布已被扯掉,围攻李泓冰没用

封伪史论捅了马蜂窝,但遮羞布已被扯掉,围攻李泓冰没用

读鬼笔记
2025-07-08 21:19:11
突发踩雷!15万股东傻眼,这只国企股突然被st,今天停牌明天复牌

突发踩雷!15万股东傻眼,这只国企股突然被st,今天停牌明天复牌

小舟谈历史
2025-07-09 10:07:21
宋丹丹的直觉一点也没错!现在才发现,原来杨紫的面相,早就变了

宋丹丹的直觉一点也没错!现在才发现,原来杨紫的面相,早就变了

头号剧委会
2025-07-09 09:50:34
她们一边做饭一边卖淫

她们一边做饭一边卖淫

法律读品
2025-05-05 17:24:28
美越签署打击中国转运协议后,中方火速通报全球,态度坚决

美越签署打击中国转运协议后,中方火速通报全球,态度坚决

牛锅巴小钒
2025-07-09 05:11:40
43岁郭晶晶素颜背10万元包参观山东舰,一张合影秒杀无数名媛

43岁郭晶晶素颜背10万元包参观山东舰,一张合影秒杀无数名媛

易同学爱谈娱乐
2025-07-09 08:36:00
斯通:谢泼德被反复提及是因为其他球队想要他 但我们不感兴趣

斯通:谢泼德被反复提及是因为其他球队想要他 但我们不感兴趣

直播吧
2025-07-09 12:42:06
48年潍县战役司令指挥16天未果,一位文官在众人震惊中登上观察哨

48年潍县战役司令指挥16天未果,一位文官在众人震惊中登上观察哨

纪实文录
2025-06-11 17:11:27
南宋为洗"靖康之耻"有多狠?700万金人仅剩10万,辱金后还留画作

南宋为洗"靖康之耻"有多狠?700万金人仅剩10万,辱金后还留画作

扶苏聊历史
2025-06-11 18:56:22
上海地铁“死亡站点”:四年客流冠军背后的城市之痛

上海地铁“死亡站点”:四年客流冠军背后的城市之痛

观察眼看世界
2025-07-09 11:49:42
2025-07-09 15:47:00

头条要闻

特朗普索要100亿美元驻韩军费 韩方:将遵守现有协定

头条要闻

特朗普索要100亿美元驻韩军费 韩方:将遵守现有协定

财经要闻

金店业绩分化 为何"一口价"卖得更好了?

体育要闻

开了16年F1,他终于第一次站上领奖台

娱乐要闻

郭富城追“子”成功,方媛孕肚被拍

科技要闻

效力27年!苹果"乔布斯军团"又一位元老退休

汽车要闻

享界品牌车标发布 余承东:享界S9旅行版秋季上市

态度原创

时尚
手机
房产
亲子
数码

在迪士尼私联“内胆”,图啥啊?

手机要闻

2k档+骁龙8s Gen4+7000mAh,OPPO「首款内置风扇」的新品来了

房产要闻

楼宇商铺租金补贴50%!海口这里,人才政策又要放大招!

亲子要闻

果然不简单!央媒曝幼儿铅中毒最新后续,园长是同谋,老师也中招

数码要闻

AMD锐龙线程撕裂者PRO 9995WX定价超1.2万美元,多核性能提升22%

无障碍浏览 进入关怀版