11月贵阳楼市：供应、成交方面“高层”仍是主力

12月5日晚，铭腾机构发布了贵阳楼市11月月报。

月报显示，贵阳楼市11月供应持续复苏，市场供应住宅47万方，环比上升26%，中铁阅花溪、中铁阅山湖、建发贵阳金融北城、云岩吾悦广场为供货主力。供应比例方面，高层份额上升至92%（中铁阅花溪主力供应）；洋房占比下降至4%（中梁壹号院主力供应）；别墅占比4%（山水间主力供应）。

成交方面，铭腾机构数据显示，贵阳住宅市场11月成交44万方，环比上升44%；以云潭、花溪老城、高铁东站、沙文、白金板块为主，预计未来市场将会继续回暖，成交量持续呈上升趋势。其中，高层成交占比小幅上升至87% （中铁阅花溪主力成交）， 洋房成交占比下降至9%别墅占比下降至4%（多彩贵州城主力成交）。

价格方面，铭腾机构给出的11月住宅成交均价为9929元/㎡，环比下降5%，热销项目多以8字头及9字头价格为主，影响市场整体价格出现一定程度下探。其中，高层价格环比下降7%；别墅价格低位反弹，环比上涨25%；洋房环比上升1%。

本月存量为585万方，去化周期为21个月；城西板块存量最高。

据铭腾机构预测，受政府相关政策和房企年底业绩冲刺的影响，贵阳12月住宅成交量或将小幅上涨。

此外，据铭腾机构此前发布的信息显示，贵阳12月预计会有17个项目开盘。其中，高层项目15个，洋房项目和别墅项目各1个。开盘时间主要集中于12月中下旬。

（稿件数据来源于铭腾机构）

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