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11月贵阳楼市:供应、成交方面“高层”仍是主力

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12月5日晚,铭腾机构发布了贵阳楼市11月月报。

月报显示,贵阳楼市11月供应持续复苏,市场供应住宅47万方,环比上升26%,中铁阅花溪、中铁阅山湖、建发贵阳金融北城、云岩吾悦广场为供货主力。供应比例方面,高层份额上升至92%(中铁阅花溪主力供应);洋房占比下降至4%(中梁壹号院主力供应);别墅占比4%(山水间主力供应)。

图片来源于铭腾机构

成交方面,铭腾机构数据显示,贵阳住宅市场11月成交44万方,环比上升44%;以云潭、花溪老城、高铁东站、沙文、白金板块为主,预计未来市场将会继续回暖,成交量持续呈上升趋势。其中,高层成交占比小幅上升至87% (中铁阅花溪主力成交), 洋房成交占比下降至9%别墅占比下降至4%(多彩贵州城主力成交)。

图片来源于铭腾机构

价格方面,铭腾机构给出的11月住宅成交均价为9929元/㎡,环比下降5%,热销项目多以8字头及9字头价格为主,影响市场整体价格出现一定程度下探。其中,高层价格环比下降7%;别墅价格低位反弹,环比上涨25%;洋房环比上升1%。

图片来源于铭腾机构

本月存量为585万方,去化周期为21个月;城西板块存量最高。

图片来源于铭腾机构

据铭腾机构预测,受政府相关政策和房企年底业绩冲刺的影响,贵阳12月住宅成交量或将小幅上涨。

此外,据铭腾机构此前发布的信息显示,贵阳12月预计会有17个项目开盘。其中,高层项目15个,洋房项目和别墅项目各1个。开盘时间主要集中于12月中下旬。

图片来源于铭腾机构

(稿件数据来源于铭腾机构)

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