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观山组团站前单元部分地块商住比发生变化

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12月6日,贵阳市自然资源和规划局关于《观山组团站前单元GS-11-03-07~GS-11-03-09地块细则(优化调整)》规划方案的公示发布,广泛征求社会意见。

图片来源于贵阳市自然资源和规划局

本次调整涉及细则范围内GS-11-03-07~GS-11-03-09地块商住比调整,由原规划10:90,调整为3:97。调整后区域实际人口规模为12700人(原实际人口规模12000),未突破配套人口规模14000人。

图片来源于贵阳市自然资源和规划局

GS-11-03-07地块计容用地面积2.07公顷,用地性质为居住用地,容积率2.5,绿地率35%,建筑密度22%,建筑限高需满足显山露水、高低错落,疏密有致的要求,以审定方案为准,兼容3%商业建筑。

GS-11-03-08地块计容用地面积1.53公顷,用地性质为居住用地,容积率2.5,绿地率35%,建筑密度22%,建筑限高需满足显山露水、高低错落,疏密有致的要求,以审定方案为准,兼容3%商业建筑。

GS-11-03-09地块计容用地面积9.19公顷,用地性质为居住用地,容积率2.5,绿地率35%,建筑密度22%,建筑限高需满足显山露水、高低错落,疏密有致的要求,以审定方案为准,兼容3%商业建筑。

优化调整后GS-11-03细则地块总用地面积109.92公顷,城市建设用地面积107.03公顷,建筑容量160万平方米,配套人口14000人,建筑密度及配套人口规模与原规划一致。

图片来源于贵阳市自然资源和规划局

教育配套:细则范围内配建2所共计21班幼儿园,以及规划新建营盘坡九年制学校(24班小学,12班初中)一所,满足细则范围内中小幼教育配套需求。

生活圈设施配套:布局1个十分钟生活圈,以及2个五分钟生活圈,并落实相应设施。

交通及市政设施配套:交通及市政设施配套根据相关技术规范布局,满足区域交通及市政设施需求。

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