2022-12-21 11:11:59 来源: 网易房产贵阳
贵州
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PART.01
近几年，在社会环境和市场波动的影响下，房地产行业大浪淘沙：高周转房企陆续退场，只有少数坚持长期主义的开发商，成为行业分化、无序、失律时代仅存的从容。大盘阿那亚与成都麓湖，就是这“从容”的经典代表，堪称行业圣经，它们不约而同地通过匠造一方生活“理想国”，让文化艺术共鸣、思想碰撞、城市美学共生……以社群运营连接过去和未来，赢得市场，成为地产高周转高速扩张时代仅存的信仰。仔细研究发现，阿那亚、麓湖能够令“理想国”的梦境投射到现实，其共同特性一目了然：除了核心的社区运营策略，还有项目自身整体大盘开发理念、充足的空间场地平台、高端文化艺术类配套落地、不拘泥于地产的精神文化气质及其所吸纳的高净值人群。按这个标准审视贵阳，或许我们可以对母城南明的铁建城寄予期许。
从基础条件上来看，铁建城整体规划两百多万方，大盘名副其实。项目位处阿哈湖湿地公园旁，要知道这是在阿哈湖退出城市饮用水源功能后，南明挪出的一块可连片开发的稀缺地块，况且今年贵阳还以阿哈湖湿地公园为绿核提出了“一核三中心多组团”的城市空间新格局，有着充裕的空间场地和时代机遇。在这样的条件下，中铁建能否在贵阳也造一个独树一帜的“理想国”？贵阳，从来不缺大盘，但能够投入大量精力、场地空间、资源去做配套的，几乎尽无。而铁建城不一样，虽然同是大盘，但就其配建的10亿大配套而言，野心不一般。它不以传统配套为销售导向，自己本身就是配套的提供者。已呈现大半的饮马湖公园，它并非贵阳随处可见的传统公园，而是内容丰富的生活型公园，可以逛街、赏景、喝咖啡、观艺术表演，也能看音乐喷泉、赤脚下湖亲水，有温度、有活力、可触摸，不仅是休闲公园，也是开放共享、功能高度复合的城市公共活动中心。于上月正式开业的贵阳国际马术运动中心，无论是引进的赛马、场馆配套，还是教练资源，都是专业马术级别。同时，马术中心内还有观赏区、社交区和景观瞭望塔，让马术文化真正浸润这座城市，让铁建城成为独有的“马术小区”。再往里走，就是艺术感十足的贵阳国际时尚发布中心。毋庸置疑，这是贵阳极具设计感的建筑之一。2021年开放以来，时尚大秀、艺术展示、文化交流在这里轮番上演，成为贵阳城市新兴的文化艺术地标。还有参照台湾涵碧楼酒店、巴厘岛阿丽拉乌布酒店等众多国际度假酒店打造的业主会所，内容丰富，高级感满满，它可以是业主平时放松休闲的秘密空间，也可以是商务会友的高端社交场。令人惊喜的是，铁建城还规划了私家农场——光和农场，据说明年上线，供业主体验农耕乐趣，带来“种豆南山下”的隐逸生活。悉数看来，铁建城确实走出了不同于贵阳其他大盘开发的路子，它更注重能给贵阳实实在在地带来些什么，如何让这座城市的生活更丰盈？饮马湖公园意境图
PART.03
一系列配套落地，我们看到铁建城给这块土地带来了缤纷多元的高端生活体验。比如花400万包场贵阳国际马术运动中心，为黑钻业主举办马术节。从体验专业马术，到做精致手工、拍优雅马术写真……让业主沉浸式体验到马术运动的魅力及其高雅的文化气质。当前，【“共赴山海”鹿溟山个人系列展】正在贵阳国际时尚发布中心举办，中国美术精选签约画家、lofter资深插画师、长江文艺社《中国神话地图》签约画师、《中华遗产》特邀作者鹿溟山的近120余件作品悉数展出，《山海经》系列、《中国神话》系列、《小鸟拟人》系列……无一不让人感受到原始的东方美和狂放的想象力。在这之前，铁建城已举办过“朱德祥的微观世界”微雕篆刻书法展、李纲“时代脉络”主题雕塑展等各色展览。明年4月，这里还将迎来“疯狂梦境·记忆永恒”达利世纪艺术大展，以纪念中西两国建交50周年。《理想国》里柏拉图说，教育的目的，就是培养人发现美、欣赏美的能力。铁建城持之以恒地引入各种艺术资源，事实上是渴望培养一座城市的审美。当业主看到这些凝聚着艺术高光的作品，会由衷感慨它们的美好和珍贵，在这种艺术氛围下成长的孩子，也能从小就明白——什么是美。相信以后这样的活动不会少，一如麓湖的龙舟节、渔获节等，通过类似的社群活动，将这座城市志同道合的人凝结在一起，沉淀专属于这个群体的共同情感与记忆，牵引彼此成为“家人”。同时，也让铁建城逐渐营造出关于前沿思想、潮流艺术、人文理念的精神文化气质，跳脱出地产的禁锢，自由生长。虽然尚未交房，但我们不妨大胆设想一下未来黑钻业主的日常：看国际大展、学习马术运动、闲逛滨湖商业街、在高端会所里做一次精致的美甲、参加社区组织的精彩活动……不仅如此，还有荷兰国际管家学院（TIBA-China）带来的星级定制服务赋能，满足不同业主的个性化服务需求。这或许就是理想社区的现实模版，其建构的照顾体系，让住在这里的每一个人，都能找到适合自己的生活频道。对于这类客群而言，或许大量时间扑在了事业上，对于家庭有歉疚、遗憾，而铁建城提供的各个生活场所，正是补全家庭拼图的绝佳修正方案。拿孩子来说，从小在艺术浸润的氛围里成长，能不断提升孩子的艺术审美；日常有马术文化“骑士精神”熏陶，可建立勇敢自信的品格；在首都师范大学附属实验学校里接受教育，全方位培养精英未来……在铁建城的蓝图里，还有关于大医疗、大社区、大智慧的理想。对于贵阳来说，铁建城是一次关于理想生活的创新实践，或许在不久的将来，随着一个个重量级配套落地，我们能在铁建城的身上看到“理想国”的影子，并以此来映照更好、更高级的贵阳。
本文来源：网易房产贵阳
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李佳_gy08
