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铁建城,一个为贵阳高定的“理想国”

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PART.01

近几年,在社会环境和市场波动的影响下,房地产行业大浪淘沙:高周转房企陆续退场,只有少数坚持长期主义的开发商,成为行业分化、无序、失律时代仅存的从容。
示意图
大盘阿那亚与成都麓湖,就是这“从容”的经典代表,堪称行业圣经,它们不约而同地通过匠造一方生活“理想国”,让文化艺术共鸣、思想碰撞、城市美学共生……以社群运营连接过去和未来,赢得市场,成为地产高周转高速扩张时代仅存的信仰。
仔细研究发现,阿那亚、麓湖能够令“理想国”的梦境投射到现实,其共同特性一目了然:除了核心的社区运营策略,还有项目自身整体大盘开发理念、充足的空间场地平台、高端文化艺术类配套落地、不拘泥于地产的精神文化气质及其所吸纳的高净值人群。
按这个标准审视贵阳,或许我们可以对母城南明的铁建城寄予期许。

铁建城项目效果图
从基础条件上来看,铁建城整体规划两百多万方,大盘名副其实。项目位处阿哈湖湿地公园旁,要知道这是在阿哈湖退出城市饮用水源功能后,南明挪出的一块可连片开发的稀缺地块,况且今年贵阳还以阿哈湖湿地公园为绿核提出了“一核三中心多组团”的城市空间新格局,有着充裕的空间场地和时代机遇。
《贵阳市国土空间总体规划(2021-2035)》
在这样的条件下,中铁建能否在贵阳也造一个独树一帜的“理想国”?

PART.02

贵阳,从来不缺大盘,但能够投入大量精力、场地空间、资源去做配套的,几乎尽无。
而铁建城不一样,虽然同是大盘,但就其配建的10亿大配套而言,野心不一般。它不以传统配套为销售导向,自己本身就是配套的提供者。
铁建城配套规划效果图
已呈现大半的饮马湖公园,它并非贵阳随处可见的传统公园,而是内容丰富的生活型公园,可以逛街、赏景、喝咖啡、观艺术表演,也能看音乐喷泉、赤脚下湖亲水,有温度、有活力、可触摸,不仅是休闲公园,也是开放共享、功能高度复合的城市公共活动中心。
饮马湖公园音乐喷泉
于上月正式开业的贵阳国际马术运动中心,无论是引进的赛马、场馆配套,还是教练资源,都是专业马术级别。同时,马术中心内还有观赏区、社交区和景观瞭望塔,让马术文化真正浸润这座城市,让铁建城成为独有的“马术小区”。
贵阳国际马术运动中心
再往里走,就是艺术感十足的贵阳国际时尚发布中心。毋庸置疑,这是贵阳极具设计感的建筑之一。2021年开放以来,时尚大秀、艺术展示、文化交流在这里轮番上演,成为贵阳城市新兴的文化艺术地标。
贵阳国际时尚发布中心
还有参照台湾涵碧楼酒店、巴厘岛阿丽拉乌布酒店等众多国际度假酒店打造的业主会所,内容丰富,高级感满满,它可以是业主平时放松休闲的秘密空间,也可以是商务会友的高端社交场。
黑钻业主会所
令人惊喜的是,铁建城还规划了私家农场——光和农场,据说明年上线,供业主体验农耕乐趣,带来“种豆南山下”的隐逸生活。
悉数看来,铁建城确实走出了不同于贵阳其他大盘开发的路子,它更注重能给贵阳实实在在地带来些什么,如何让这座城市的生活更丰盈?

饮马湖公园意境图

PART.03

一系列配套落地,我们看到铁建城给这块土地带来了缤纷多元的高端生活体验。
比如花400万包场贵阳国际马术运动中心,为黑钻业主举办马术节。从体验专业马术,到做精致手工、拍优雅马术写真……让业主沉浸式体验到马术运动的魅力及其高雅的文化气质。
业主马术节实拍
比如铁建城一个接一个艺术展演。
当前,【“共赴山海”鹿溟山个人系列展】正在贵阳国际时尚发布中心举办,中国美术精选签约画家、lofter资深插画师、长江文艺社《中国神话地图》签约画师、《中华遗产》特邀作者鹿溟山的近120余件作品悉数展出,《山海经》系列、《中国神话》系列、《小鸟拟人》系列……无一不让人感受到原始的东方美和狂放的想象力。
“共赴山海”鹿溟山个人系列展实拍
在这之前,铁建城已举办过“朱德祥的微观世界”微雕篆刻书法展、李纲“时代脉络”主题雕塑展等各色展览。明年4月,这里还将迎来“疯狂梦境·记忆永恒”达利世纪艺术大展,以纪念中西两国建交50周年。
《理想国》里柏拉图说,教育的目的,就是培养人发现美、欣赏美的能力。
铁建城持之以恒地引入各种艺术资源,事实上是渴望培养一座城市的审美。当业主看到这些凝聚着艺术高光的作品,会由衷感慨它们的美好和珍贵,在这种艺术氛围下成长的孩子,也能从小就明白——什么是美。
贵阳国际时尚发布中心展览实拍
相信以后这样的活动不会少,一如麓湖的龙舟节、渔获节等,通过类似的社群活动,将这座城市志同道合的人凝结在一起,沉淀专属于这个群体的共同情感与记忆,牵引彼此成为“家人”。同时,也让铁建城逐渐营造出关于前沿思想、潮流艺术、人文理念的精神文化气质,跳脱出地产的禁锢,自由生长。
PART.04
“让家人住在铁建城,我很放心。”
虽然尚未交房,但我们不妨大胆设想一下未来黑钻业主的日常:看国际大展、学习马术运动、闲逛滨湖商业街、在高端会所里做一次精致的美甲、参加社区组织的精彩活动……
不仅如此,还有荷兰国际管家学院(TIBA-China)带来的星级定制服务赋能,满足不同业主的个性化服务需求。
荷兰管家示意图
这或许就是理想社区的现实模版,其建构的照顾体系,让住在这里的每一个人,都能找到适合自己的生活频道。
正是这样的生活,吸引了无数企业家的目光。
对于这类客群而言,或许大量时间扑在了事业上,对于家庭有歉疚、遗憾,而铁建城提供的各个生活场所,正是补全家庭拼图的绝佳修正方案。
铁建城各色活动合集
铁建城不仅全方位照顾业主家庭,且能照顾得更好。
拿孩子来说,从小在艺术浸润的氛围里成长,能不断提升孩子的艺术审美;日常有马术文化“骑士精神”熏陶,可建立勇敢自信的品格;在首都师范大学附属实验学校里接受教育,全方位培养精英未来……
铁建城小业主体验马术实拍
在铁建城的蓝图里,还有关于大医疗、大社区、大智慧的理想。对于贵阳来说,铁建城是一次关于理想生活的创新实践,或许在不久的将来,随着一个个重量级配套落地,我们能在铁建城的身上看到“理想国”的影子,并以此来映照更好、更高级的贵阳。

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