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2023年,买房看销冠!

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01
年度榜单出来了,铁建城毫无悬念地登顶贵阳单盘销冠。2022年,它卖了20.5亿元
而铁建城的开发者中铁建则以35.3亿成为贵阳销售金额最高的房企。
双料冠军,的确不容易,却又情理之中。中铁建有这实力。
讲一则似乎近在眼前的往事:2018年5月,贵阳楼市最火的时候,我说,下半年楼市会出问题,乘着高点,赶紧把不好的房子卖掉。
但没几个人信。在那种情绪包裹下,谁愿意信呢?
这一呼吁就是5年。
背后,是另一种更强烈的呼吁:房开商开发出更多的好房子
贵阳不缺房子,就缺好房子。
可是,大家都认真算账去了:
别墅洋房高层怎样搭配产值最大化,建材和园林上怎样更省钱,怎样偷面积可以让贵阳人觉得讨到便宜?
说来你可能不信,有项目负责人就觉得自家的产品莫名其妙不可理喻。
小心翼翼,步步为营,这种态度下,自然拿不出好的作品,而只会继续平庸下去。最后,当要润了时,来一句:贵阳不配拥有好房子。
贵阳不背这个锅,贵阳人不背这个锅
你倒是做出个好作品试试?
事实上,这些年的好产品,都取得了不错的成绩。2022年单盘销量排行榜上,好些都是以品质取胜。
铁建城的逆袭,更是一大佐证
02
前些年贵阳楼市真热闹,品牌房企前仆后继地来,宣告着对贵阳的热爱与深耕决心。
结果呢?都准备溜之大吉了。
这似乎是市场大环境决定的,民营房企给打趴了,保命都来不及,即使是一些新进央企,也似乎水土不服,深陷某个项目不能自拔。
去年年底一波集中拍地,除了万科继续了人大附小的一宗地之外,其它全都贵阳城市平台公司拿去了。
回头来看,真正一直陪伴并将继续陪伴贵阳买房人的品牌房开只有中铁建、中铁等几个了。
铁建城饮马湖公园实景
在刚刚公布的2022年度贵阳房地产企业住宅销售排行榜中,中铁建排第一,紧随其后的,就是中铁置业。
是深耕贵阳的胜利?是土储的胜利?
深耕久了,才能真懂贵阳,这两年大面积拿地,弹药充足,但我以为更重要的是,它们造了好房子
尤其是中铁建,哪怕是十几年前的项目国际城,依然在不断生长,在不停地增加新内容,业主食堂、社区医院、社区农场、社区活动中心、图书馆、篮球场、羽毛球场、社区巴士等。
中铁建国际城光和图书馆小业主活动
我去年11月回去过一次国际城,目的是业主食堂吃顿饭,再去看看光和图书馆,然后去传说中的超高配篮球场投几个球,当然,还有看看即将推出的新组团语墅。
像国际城这种挖空心思给业主谋幸福的项目,在全国也屈指可数了。
03
很多项目的美好都停留在效果图中,交房的那一刻就是项目衰老的开始,但国际城是一个例外,十年中不断的在生长,在新生,在幸福,它在书写一种新的城市居住文明。
国际城是中铁建的生活营造范本,而花语墅则是中铁建的空间创新典范,它重构了居家空间关系。
向空中要院子,实现高层住宅的院子平权,在这个创伤时代,更显得弥足珍贵。
中铁建生态住宅花语墅实景图
我们需要自然的风,需要新鲜的空气,需要一方天地莳花弄草,需要一个烧烤架上的烟火气,需要一家人,甚至几家人在一起的欢声笑语……
我们需要一个院子,一个生长在空中的自由空间,在夜深人静的时候,吹着风,数星星。
一个院子,是活在当下的快乐与自在,是一份属于一个人的小确幸。
花语墅在迭代,在靠近,它从贵安走到龙洞堡,走进铁建城,再安家国际城,它在不断诱发你对美好生活的美丽憧憬。
铁建城豪宅黑钻园区实景图
甚至于,中铁建开发的安置房梧桐苑,即使放在商品房市场,品质也会让一众项目汗颜。
习惯使然。就像老宋时代的绿城,它代建的安置房,往往也是周边最靓的仔。
中铁建的创造力在西南首屈一指,它是西南豪宅的领导者,各大城市的西派系,都是形象标杆。
这一次,中铁建将自己的豪宅能力放到了铁建城
铁建城豪宅黑钻大门实景图
我们在铁建城黑钻身上,看到了贵阳第一个纯豪宅小区的模样,公建立面、奢华会所、度假式园林景观、荷兰管家、精装、150+的起步面积等。
我推荐好几个粉丝购买黑钻的190平户型,我说,铁建城最具性价比的产品就是它了。
黑钻是一个全新的房产品,我相信在2023年会给出它的流行密码。
力道广告创始人朱亚说:可惜铁建城在贵阳。
他的意思是:换在其它城市,铁建城早就火爆了。
他补充了一句:铁建城在贵阳,是贵阳的幸运
04
在贵阳楼市最困难的这些年,中铁建一直都在呼吁和践行企业担当。
这么多年,几乎没有听说过中铁建什么负面消息,反而是一个又一个的行业担当故事,总是提前兑现,给买房人最扎实的确定性。
铁建城便是如此。一系列的配套先行让人们放心选它。
在还没有交付一套房子的情况下,首都师范大学贵阳实验学校去年9月迎来了第一批小学生;
一系列的文化艺术展正在贵阳国际发布中心开展,今年更将带来国际赫赫有名的达利展;
铁建城小业主在家门口的贵阳国际马术运动中心
贵阳国际马术中心开业了。我带小朋友去体验过,还真神奇,平日里调皮捣蛋的小肖同学,一换上衣服,走进赛马场,就跟换了一个人似的,一下子庄严肃静起来了。
……
再加上贵阳城市新一环中心阿哈湖公园的宏大叙事,我们所能设想的关于未来居住的美好,都在铁建城。
“一核三中心多组团”规划示意图
在我看来,2022年铁建城的单盘销冠还只是开始。
我第一眼看到铁建城规划时,就笃定铁建城一定会成。因为买房买的就是一种生活方式,想要抛开过往的千篇一律,铁建城是一个很好的选择
有朋友自嘲说,我们贵阳人讲究吃,讲究穿,讲究开什么车,但最不讲究的是住什么样的房。
“也不是不讲究,而是市面上缺乏好房子,个个都是吹得天花乱坠,但结果都差不多。”
的确,好房子少才是最可怕的,以至于人们以为自己不需要。真的好房子出现了,人们或许需要一定时间去理解它,但最后会选择它。
05
如果说2022年是铁建城的起势年,那么刚刚来到的2023年会是它的丰收年。
这些年,生活不易。2022年更是如此。很多人努力奔跑,最后发现,连留在原地都没有做到,抬头一看,远方更远了。
这时候,我们最需要做的,或许不是再一个劲儿的纠结远方,而是停下来,看看自己,看看周边最爱的人,也看看我们居住的这一方天地。

贵阳铁建城

,赞7

我说,“好的房子会照顾人”“好的房子会涵养人”。
当我们束缚在一个百来平的空间时,当我们意识到种种不便种种不舒服时,那就勇敢讨厌它,快速做出决定,把它卖掉,为自己、为家人,置换一套更好的房子
粉丝七七,在去年9月收到了来自铁建城的蔬果大礼包,她说,如果是住在黑钻,是不是就不会有这么大的焦虑?
贵阳国际马术运动中心实拍图
铁建城会长成怎样?等饮马湖公园、马术中心、五星级酒店、农场、体育馆、图书馆等都开业了,就是它最厉害的样子么?
我想不是。铁建城最厉害的时候,是人们生活其中,一起幸福生活的时候
就像,比较与10年前的国际城,我更喜欢现在的它。
2023年,当你想要换房买房时,请到铁建城看一看。它从110平到412平都有,价格从1万到4万,丰俭由人,但每一套都拥有铁建城给出的10亿配套。
2023年,当世界重新互联互通,当你想要买贵阳时,请到铁建城看一看。
不一定要买,但是,你应该对理想居住有一个更全面的理解,并把它变成买房的一根准绳



文/帮主

编辑/鱼

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