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2023年，买房看销冠！

2023-01-05 10:02:07　来源: 网易房产贵阳 贵州 举报
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01
年度榜单出来了，铁建城毫无悬念地登顶贵阳单盘销冠。2022年，它卖了20.5亿元。
而铁建城的开发者中铁建则以35.3亿成为贵阳销售金额最高的房企。
双料冠军，的确不容易，却又情理之中。中铁建有这实力。
讲一则似乎近在眼前的往事：2018年5月，贵阳楼市最火的时候，我说，下半年楼市会出问题，乘着高点，赶紧把不好的房子卖掉。
但没几个人信。在那种情绪包裹下，谁愿意信呢？
这一呼吁就是5年。
背后，是另一种更强烈的呼吁：房开商开发出更多的好房子。
贵阳不缺房子，就缺好房子。
可是，大家都认真算账去了：
别墅洋房高层怎样搭配产值最大化，建材和园林上怎样更省钱，怎样偷面积可以让贵阳人觉得讨到便宜？
说来你可能不信，有项目负责人就觉得自家的产品莫名其妙不可理喻。
小心翼翼，步步为营，这种态度下，自然拿不出好的作品，而只会继续平庸下去。最后，当要润了时，来一句：贵阳不配拥有好房子。
贵阳不背这个锅，贵阳人不背这个锅！
你倒是做出个好作品试试？
事实上，这些年的好产品，都取得了不错的成绩。2022年单盘销量排行榜上，好些都是以品质取胜。
铁建城的逆袭，更是一大佐证。
02
前些年贵阳楼市真热闹，品牌房企前仆后继地来，宣告着对贵阳的热爱与深耕决心。
结果呢？都准备溜之大吉了。
这似乎是市场大环境决定的，民营房企给打趴了，保命都来不及，即使是一些新进央企，也似乎水土不服，深陷某个项目不能自拔。
去年年底一波集中拍地，除了万科继续了人大附小的一宗地之外，其它全都贵阳城市平台公司拿去了。
回头来看，真正一直陪伴并将继续陪伴贵阳买房人的品牌房开只有中铁建、中铁等几个了。
铁建城饮马湖公园实景
在刚刚公布的2022年度贵阳房地产企业住宅销售排行榜中，中铁建排第一，紧随其后的，就是中铁置业。
是深耕贵阳的胜利？是土储的胜利？
深耕久了，才能真懂贵阳，这两年大面积拿地，弹药充足，但我以为更重要的是，它们造了好房子。
尤其是中铁建，哪怕是十几年前的项目国际城，依然在不断生长，在不停地增加新内容，业主食堂、社区医院、社区农场、社区活动中心、图书馆、篮球场、羽毛球场、社区巴士等。
中铁建国际城光和图书馆小业主活动
我去年11月回去过一次国际城，目的是业主食堂吃顿饭，再去看看光和图书馆，然后去传说中的超高配篮球场投几个球，当然，还有看看即将推出的新组团语墅。
像国际城这种挖空心思给业主谋幸福的项目，在全国也屈指可数了。
03
很多项目的美好都停留在效果图中，交房的那一刻就是项目衰老的开始，但国际城是一个例外，十年中不断的在生长，在新生，在幸福，它在书写一种新的城市居住文明。
国际城是中铁建的生活营造范本，而花语墅则是中铁建的空间创新典范，它重构了居家空间关系。
向空中要院子，实现高层住宅的院子平权，在这个创伤时代，更显得弥足珍贵。
中铁建生态住宅花语墅实景图
我们需要自然的风，需要新鲜的空气，需要一方天地莳花弄草，需要一个烧烤架上的烟火气，需要一家人，甚至几家人在一起的欢声笑语……
我们需要一个院子，一个生长在空中的自由空间，在夜深人静的时候，吹着风，数星星。
一个院子，是活在当下的快乐与自在，是一份属于一个人的小确幸。
花语墅在迭代，在靠近，它从贵安走到龙洞堡，走进铁建城，再安家国际城，它在不断诱发你对美好生活的美丽憧憬。
铁建城豪宅黑钻园区实景图
甚至于，中铁建开发的安置房梧桐苑，即使放在商品房市场，品质也会让一众项目汗颜。
习惯使然。就像老宋时代的绿城，它代建的安置房，往往也是周边最靓的仔。
中铁建的创造力在西南首屈一指，它是西南豪宅的领导者，各大城市的西派系，都是形象标杆。
这一次，中铁建将自己的豪宅能力放到了铁建城。
铁建城豪宅黑钻大门实景图
我们在铁建城黑钻身上，看到了贵阳第一个纯豪宅小区的模样，公建立面、奢华会所、度假式园林景观、荷兰管家、精装、150+的起步面积等。
我推荐好几个粉丝购买黑钻的190平户型，我说，铁建城最具性价比的产品就是它了。
黑钻是一个全新的房产品，我相信在2023年会给出它的流行密码。
力道广告创始人朱亚说：可惜铁建城在贵阳。
他的意思是：换在其它城市，铁建城早就火爆了。
他补充了一句：铁建城在贵阳，是贵阳的幸运。
04
在贵阳楼市最困难的这些年，中铁建一直都在呼吁和践行企业担当。
这么多年，几乎没有听说过中铁建什么负面消息，反而是一个又一个的行业担当故事，总是提前兑现，给买房人最扎实的确定性。
铁建城便是如此。一系列的配套先行让人们放心选它。
在还没有交付一套房子的情况下，首都师范大学贵阳实验学校去年9月迎来了第一批小学生；
一系列的文化艺术展正在贵阳国际发布中心开展，今年更将带来国际赫赫有名的达利展；
铁建城小业主在家门口的贵阳国际马术运动中心
贵阳国际马术中心开业了。我带小朋友去体验过，还真神奇，平日里调皮捣蛋的小肖同学，一换上衣服，走进赛马场，就跟换了一个人似的，一下子庄严肃静起来了。
……
再加上贵阳城市新一环中心阿哈湖公园的宏大叙事，我们所能设想的关于未来居住的美好，都在铁建城。
“一核三中心多组团”规划示意图
在我看来，2022年铁建城的单盘销冠还只是开始。
我第一眼看到铁建城规划时，就笃定铁建城一定会成。因为买房买的就是一种生活方式，想要抛开过往的千篇一律，铁建城是一个很好的选择。
有朋友自嘲说，我们贵阳人讲究吃，讲究穿，讲究开什么车，但最不讲究的是住什么样的房。
“也不是不讲究，而是市面上缺乏好房子，个个都是吹得天花乱坠，但结果都差不多。”
的确，好房子少才是最可怕的，以至于人们以为自己不需要。真的好房子出现了，人们或许需要一定时间去理解它，但最后会选择它。
05
如果说2022年是铁建城的起势年，那么刚刚来到的2023年会是它的丰收年。
这些年，生活不易。2022年更是如此。很多人努力奔跑，最后发现，连留在原地都没有做到，抬头一看，远方更远了。
这时候，我们最需要做的，或许不是再一个劲儿的纠结远方，而是停下来，看看自己，看看周边最爱的人，也看看我们居住的这一方天地。

贵阳铁建城

，赞7

我说，“好的房子会照顾人”“好的房子会涵养人”。
当我们束缚在一个百来平的空间时，当我们意识到种种不便种种不舒服时，那就勇敢讨厌它，快速做出决定，把它卖掉，为自己、为家人，置换一套更好的房子。
粉丝七七，在去年9月收到了来自铁建城的蔬果大礼包，她说，如果是住在黑钻，是不是就不会有这么大的焦虑？
贵阳国际马术运动中心实拍图
铁建城会长成怎样？等饮马湖公园、马术中心、五星级酒店、农场、体育馆、图书馆等都开业了，就是它最厉害的样子么？
我想不是。铁建城最厉害的时候，是人们生活其中，一起幸福生活的时候。
就像，比较与10年前的国际城，我更喜欢现在的它。
2023年，当你想要换房买房时，请到铁建城看一看。它从110平到412平都有，价格从1万到4万，丰俭由人，但每一套都拥有铁建城给出的10亿配套。
2023年，当世界重新互联互通，当你想要买贵阳时，请到铁建城看一看。
不一定要买，但是，你应该对理想居住有一个更全面的理解，并把它变成买房的一根准绳。

文/帮主

编辑/鱼

李佳 本文来源：网易房产贵阳 责任编辑： 李佳_gy08
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