网易首页 > 网易房产 > 正文

“招沪籍单身,酬金20万”,上海10万+红盘的工地外,有人做起了房票买卖生意

0
分享至

“酬金20万,招沪籍单身配合购房和积分落户,合作共赢”。

2月1日,《每日经济新闻》记者实探上海浦东前滩海德壹号项目时看到,工地不远处停着多辆电动车,车上贴着这些小广告。

前滩海德壹号是2023年上海首个入围分数线破百的新房项目,入围分数线不少于100.85分。

按照社保0.19分/月计算,他们不仅要接受12.98万元/平方米的房价,且资质上必须是名下无房的沪籍家庭,还要外加215个月(即17年零11个月)社保证明。

在这些热门板块,打新难度极大,条件极为严苛,但面对优质学区和完善的配套设施,尤其是二手房单价数万元的倒挂空间,不少买家还是蜂拥而至,将海德壹号认购率推升至392%,平均每4个人抢1套房。

600多人抢163套

海德壹号位于上海市浦东新区前滩商务区,西面隔着公园即黄浦江,由3幢12层塔楼和3幢7-8层板楼形成合围布局。

项目于1月9日正式开启认购,全部通过线上系统操作,1月13日认购结束,计划2月3日摇号,2月8日开盘选房。

新推出的房源一共163套,包括8套75-78平方米房源,64套85-92平方米房源,24套约130平方米房源,36套198-212平方米房源,18套167-181平方米房源,以及5套复式房源,建筑面积约223-554平方米。

慧云新建商品房客户认购平台资料显示,海德壹号均价12.98万元/平方米,预约认购人数达到658人,实际认购639人,有效入围意向人数还有待公布。

价格最贵也是唯一一套最大的复式房源在1幢顶楼,面积554.6平方米,总价8500万元,小户型的房源总价则在900万元左右。

新房积分制下,上海像海德壹号一样入围难度较高的热门盘还有不少。

据记者不完全统计,青浦蟠龙天地·蟠龙景园和蟠龙甄园项目、浦东森兰板块森兰名苑和森兰壹公馆,以及前滩晶鸿名邸,黄浦复兴珑御等楼盘,需要社保月数在215个月以上,最高需223个月。复兴珑御的入围分最高,达到112.8分。

“招沪籍单身,酬金20万”

严苛的入围条件催生了一些人将手伸到倒卖房票的生意上来。

2月1日,海德壹号认购结束不久,项目工地外不时有购房者开车前来实地查看,他们中有的人还不确定能买中。

有意思的是,在工地的西侧、南侧和东侧,记者共发现4辆电动车停在路边,车身贴着“招沪籍单身,未婚离异,男女均可,配合新房摇号、积分落户,合作共赢,酬金20万”等广告,并附有电话号码和微信二维码。

一位曾就职于某头部房地产央企的人士透露,上海的确有公司在操作类似业务。

上海市光明律师事务所付永生律师在接受记者电话采访时表示,前些年,上海有部分人借道假结婚投资置业,涉嫌违法行为,可能被处以行政处罚,甚至追究刑事责任。

“《民法典》规定,重婚、近亲属结婚、未达到年龄结婚的婚姻属于无效婚姻;如果被胁迫结婚、婚前有重大疾病且不主动告知的,婚姻可以撤销。对于上述情况以外的婚姻,一般认为为有效婚姻。”付永生认为,沪籍单身一方,如果经济条件恶化,很有可能以自己的婚姻是合法的为由,要求离婚并平分共同财产,造成另一方财产损失的风险。

一二手房长期价格倒挂

海德壹号受到购房者追捧的背后,是前滩板块一二手房长期价格倒挂。

据前滩某链家门店一位房产中介介绍,周边二手房挂牌均价大多在15万-17万元/平方米,每平方米至少比新房贵1多万元,差价大的甚至达到8万-10万元。比如正在挂牌的一套尚峰名邸47平方米一室户,均价16万元/平方米;中粮海景壹号117平方米房源,均价20.15万元/平方米;三湘印象名邸与海德壹号只隔着一条马路,其中一套215平方米的二手房,挂牌价高至32万元/平方米。

“买过来转手就有巨大的获利空间,怎么可能没人来抢?”该房产中介直言。

优质的教育资源,也是上海诞生今年首个入围分数线破百项目的重要原因。根据2022年浦东新区公办初中招生地段公示,华师大二附中前滩学校新增3个小区,分别是东方惠礼、尚峰名邸、浦江海德。

浦江海德与海德壹号均由珠海国企格力地产(600185.SH,股价10.04元,市值189.25亿元)投资开发。

时间回拨到2014年底,房企在沪拿地热情高涨。当年12月24日上午,首次入沪的格力地产经过124轮拼抢,以16.14亿元力挫九龙仓、首创、中铁、恒基等14家房企,竞得前滩地区Z000801编制单元32-01地块,溢价率高达127%,楼面价65832元/平方米,刷新了当时上海单价地王纪录。

后来,格力地产又以14.5亿元夺得海德壹号旁边的38-01地块,打造为浦江海德。浦江海德开发节奏较快,目前已交房入住,而海德壹号的工程一直推进缓慢。

同策研究院数据显示,截至2月1日,上海第八批次入市的29个项目中,已公示20盘,9盘触发积分制。1月份,上海商品住宅市场总供应42.57万平方米,环比下降80.66%,同比下降75.15%;成交量为101.39万平米,同比下降22.33%;受成交结构影响,全市成交均价下跌至68670元/平方米。

“上海商品住宅市场受春节假期影响,供应规模骤降,成交面积及均价小幅下滑。”同策研究院方面认为,近期政策端暖风频吹,节后多地下调首套贷款利率,上海也强调支持刚性和改善性住房需求,若有实质性政策出台,同时在大量供应预期入市的情况下,“小阳春”可期。

相关推荐
热点推荐
项英遇害,新四军连长说:要记住副军长穿布鞋,参谋长穿皮鞋

项英遇害,新四军连长说:要记住副军长穿布鞋,参谋长穿皮鞋

兵说
2024-06-21 22:04:04
当叶童同框赵雅芝,终于见识了自然老与“医美老”的差距有多大了

当叶童同框赵雅芝,终于见识了自然老与“医美老”的差距有多大了

时髦范
2024-06-13 09:08:52
跳出合同!正式离队!再见了,太阳三巨头

跳出合同!正式离队!再见了,太阳三巨头

篮球教学论坛
2024-06-22 11:34:42
范冰冰自曝已移居香港,5000万豪宅可俯瞰维港,动态尽显复出决心

范冰冰自曝已移居香港,5000万豪宅可俯瞰维港,动态尽显复出决心

希公子
2024-06-21 16:29:47
退役的AV女优们都在干什么?

退役的AV女优们都在干什么?

成人睡前故事
2024-06-21 09:34:30
电动车的替代品终于来了,无需加油充电,老百姓们都乐了

电动车的替代品终于来了,无需加油充电,老百姓们都乐了

户外小阿隋
2024-06-16 07:05:02
马斯克又当爹了!还是跟女高管偷偷生的,孩子总数达12,人生赢家

马斯克又当爹了!还是跟女高管偷偷生的,孩子总数达12,人生赢家

果娱
2024-06-22 14:51:21
悲惨的河南白酒:不在沉默中爆发,便在沉默中死亡

悲惨的河南白酒:不在沉默中爆发,便在沉默中死亡

椰青美食分享
2024-06-22 08:53:11
这一刻,珠江新城在瑟瑟发抖

这一刻,珠江新城在瑟瑟发抖

广州房产
2024-06-21 16:36:48
反华总统迎来援军,两艘航母强势抵达战场,中方大怒:实弹备战!

反华总统迎来援军,两艘航母强势抵达战场,中方大怒:实弹备战!

博文聊世界
2024-06-19 08:11:31
俄罗斯突传大消息:受美国制裁影响,部分外汇保证金被冻结!俄方对日本发出严厉警告......

俄罗斯突传大消息:受美国制裁影响,部分外汇保证金被冻结!俄方对日本发出严厉警告......

每日经济新闻
2024-06-22 13:12:11
技校究竟能乱成什么样?评论区真是让人大开眼界

技校究竟能乱成什么样?评论区真是让人大开眼界

阿康四岁啦
2024-06-20 18:25:07
离开越南前,普京警告了这一国

离开越南前,普京警告了这一国

直新闻
2024-06-21 11:50:35
富士康转移到印度,结果河南这边举步维艰,说明了什么?

富士康转移到印度,结果河南这边举步维艰,说明了什么?

创作者朱海平
2024-06-17 12:03:15
以色列战斗力,怎么退步这么多?

以色列战斗力,怎么退步这么多?

担扑
2024-06-21 17:29:48
颠覆传统?威廉王子的惊世规划,令王室专家捏一把冷汗?

颠覆传统?威廉王子的惊世规划,令王室专家捏一把冷汗?

科学发掘
2024-06-22 15:40:13
现在月薪1万在中国是什么水平?

现在月薪1万在中国是什么水平?

陌小尘桑
2024-01-03 18:50:03
仁爱礁脸丢光了,菲终于想撤人!特殊时刻,中方开始“上硬菜”

仁爱礁脸丢光了,菲终于想撤人!特殊时刻,中方开始“上硬菜”

舌尖的军事
2024-06-21 11:37:40
选举反转,北约新领导人已浮现,对中国态度曝光,匈牙利强烈抗议

选举反转,北约新领导人已浮现,对中国态度曝光,匈牙利强烈抗议

影孖看世界
2024-06-21 23:01:23
这人山人海的阵仗,一度让人误认为德国鬼子进城了

这人山人海的阵仗,一度让人误认为德国鬼子进城了

视点历史
2024-06-09 21:10:05
2024-06-22 21:06:44

头条要闻

海底捞CEO杨利娟辞任:身家超125亿 最初月薪仅160元

头条要闻

海底捞CEO杨利娟辞任:身家超125亿 最初月薪仅160元

财经要闻

专访尹艳林:市场上的钱都流向了哪里?

体育要闻

别人去沙特养老,坎特去沙特练级

娱乐要闻

陈晓惹争议!被曝婚变离家出走冷暴力

科技要闻

一文看懂纯血鸿蒙,自主可控操作系统来了

汽车要闻

中型超混SUV 凯翼昆仑iHD预售11.99万起

态度原创

房产
家居
健康
手机
公开课

房产要闻

上海新房不再集中公示!最新一批11个新盘官宣

家居要闻

木质家具 充溢古典之风

晚餐不吃or吃七分饱,哪种更减肥?

手机要闻

华为凌霄子母路由 Q7 星闪版曝光:2.5G 网口 + Wi-Fi7,Q4 上市

公开课

近视只是视力差?小心并发症

无障碍浏览 进入关怀版