网易首页 > 网易房产 > 正文

青岛某共有产权房“爆雷”? 城投公司回应来了

0
分享至

2月2日,网传青岛某共有产权房“爆雷”,起因是有市民在某区区长信箱里投诉,指其购买的某共有产权房无法交付,而市政公司直接回复“没钱”。

因涉及共有产权住房,该事件引起了市场广泛关注。甚至有自媒体称,这很有可能是中国第一例“烂尾”的共有产权房。

2月2日晚间,涉事城投公司发声明回应称,已经安排资金付款,购房人可到开发商处办理收房手续。目前公司经营稳健,资产质量优良,从未出现过债务逾期等问题,债务风险可控。

业内人士认为,青岛此类案例说明,交楼风险依然存在,且从商品住宅进入到了保障房领域。鉴于此次共有产权住房中涉及部分财政资金的问题,所以更需要各地系统梳理保障房方面的交付工作。

市民投诉共有产权房无法交付

2月2日,网传青岛某共有产权房“爆雷”。据悉,有市民在青岛某区区长信箱里投诉,指其购买的某共有产权房无法交付,而市政公司直接回复“没钱”。

证券时报记者在青岛市城阳区政府官网上的区长信箱查看到,有市民投诉其2年前购买的一套共有产权房,去年4月网签的,当时是按市政共有产权,和青岛家安运营管理有限公司签的共有产权合同,现在新房交付,开发商却说市政公司没打款,不能交房。

随后该市民描述了市政公司、房管局、开发商之间互相推诿的过程。

该市民称其联系市政公司,得到的答复是两个字“没钱”,建议其向房管局投诉。

而房管局的回复则是还得找市政公司,建议其跟开发商商量退房。

开发商的回复则是退房可以,但要缴20%的违约金。

对于该市民反映的问题,答复称城阳市政投资集团正在积极筹措资金解决付款问题。

据了解,与该市民签合同的青岛家安运营管理有限公司,是青岛城阳市政投资集团的子公司。

证券时报记者了解到,青岛城阳区的共有产权房主要是人才共有产权住房。2020年9月,城阳区对共有产权房政策做进一步调整。对于五至七层次人才购置人才共有产权住房的,本人与区属国企的产权比例由8:2调整为7:3,共有期限调整为5-10年。

城投公司回应:已安排资金付款

2月2日晚间,青岛城阳市政投资集团就网传共有产权房“爆雷”一事发表了声明。

声明称,“青岛家安运营管理有限公司未及时付款导致个别共有产权购房人延迟收房,在此,我们深表歉意。现已经安排资金付款,于今天(2月2日)将48套未拨付房款2571万元全部拨付到位,购房人可以到开发商处办理收房手续。”

声明还称,目前公司经营稳健,资产质量优良,从未出现过债务逾期等问题,债务风险可控,经营呈稳健上升态势。

青岛城阳市政投资集团官微信息显示,集团于2020年1月6日注册成立,为城阳区属国有企业,注册资本27亿元。业务包括工程建设、集中供热、城市养护管理、城市环境服务、房地产开发、产业园区运营、数字经济等领域。截至2020年9月30日,集团资产总规模71.2亿元,员工505人,是青岛市精神文明单位,获AA主体信用评级。

对于青岛共有产权房一事,上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示,此次事件暴露出了共有产权住房交付的问题,也说明部分涉及财政资金支持的住房项目尤其是保障房项目,也受到了财政资金不足的困扰,导致房屋交付出现了问题。青岛此类案例说明,交楼风险依然存在,且从商品住宅进入到了保障房领域。

2022年,房地产市场深度调整,民营房企受到资金压力影响,放缓拿地,国央企和城投公司依然是集中土拍的成交主力军。据中指研究院统计数据显示,2022年,22城集中供地,地方国资拿地金额占比达到42%,超过了央国企的37.4%,民企仅为15.8%,混合所有制企业占比为4.8%。

中指研究院企业研究总监刘水指出,去年企业拿地的特点之一是地方城投公司托底拿地明显。按面积TOP100拿地企业中,2022年有地方城投公司71个,2021年是21个,2022年是2021年的3倍多。2022年土拍热度进一步下滑,各地土地出让金缴清周期延至2023年,预计2023年各地方政府土地财政压力明显加大,或加剧城投债风险。

相关推荐
热点推荐
决定以色列命运的时刻到了!百万联军子弹上膛,美军默默闭上双眼

决定以色列命运的时刻到了!百万联军子弹上膛,美军默默闭上双眼

兵器评论
2024-03-27 18:40:03
央媒怒批深圳北站乱象:有损文明城市形象,与先行示范区要求甚远

央媒怒批深圳北站乱象:有损文明城市形象,与先行示范区要求甚远

原广工业
2024-03-29 12:18:54
原来他也是癌症已去世!一生未婚无人送终,死后遗产全赠予古天乐

原来他也是癌症已去世!一生未婚无人送终,死后遗产全赠予古天乐

简读视觉
2024-03-03 16:55:03
沈阳市委书记王新伟已经出任辽宁省委副书记

沈阳市委书记王新伟已经出任辽宁省委副书记

澎湃新闻
2024-03-28 20:24:30
能活到80岁的老人,大部分都是在60岁时,不做这4件事

能活到80岁的老人,大部分都是在60岁时,不做这4件事

医学原创故事会
2024-03-28 20:05:05
大举增兵16万 这是要干啥?400架五代机轮番突防:不排除直接开战

大举增兵16万 这是要干啥?400架五代机轮番突防:不排除直接开战

星辰故事屋
2024-03-27 20:50:00
官方回应“河南南阳一临时农贸市场开张仅5天,商户收到拆除通知”:成立联合调查组

官方回应“河南南阳一临时农贸市场开张仅5天,商户收到拆除通知”:成立联合调查组

界面新闻
2024-03-28 08:46:06
宁德时代曾毓群:电动汽车安全性比燃油车好一千倍 我们可以让电动车发生火灾概率降到千万分之一【附动力锂电池行业趋势】

宁德时代曾毓群:电动汽车安全性比燃油车好一千倍 我们可以让电动车发生火灾概率降到千万分之一【附动力锂电池行业趋势】

前瞻网
2024-03-28 16:58:15
孙颖莎的意外爆冷有3大原因,给王曼昱让路终于成功,奥运也稳了

孙颖莎的意外爆冷有3大原因,给王曼昱让路终于成功,奥运也稳了

阿信点评
2024-03-17 21:17:45
雷军:传统车企想要追上小米还是会非常辛苦的!

雷军:传统车企想要追上小米还是会非常辛苦的!

映射生活的身影
2024-03-28 19:53:42
190颗导弹,700枚炸弹像雨点般落下,重创基辅,波兰准将被炸身亡

190颗导弹,700枚炸弹像雨点般落下,重创基辅,波兰准将被炸身亡

谷火平
2024-03-28 13:11:36
1945年,张大千用500两黄金购得一幅名画,如今成顶级国宝

1945年,张大千用500两黄金购得一幅名画,如今成顶级国宝

春去花还在
2024-03-27 12:07:11
二战后,希特勒手下一女护士被判死刑,行刑前却揭露希特勒的真相

二战后,希特勒手下一女护士被判死刑,行刑前却揭露希特勒的真相

春去花还在
2024-03-27 12:04:48
气哭了,双色球2024034期开出奇葩号中了11199371注,已无力吐槽

气哭了,双色球2024034期开出奇葩号中了11199371注,已无力吐槽

新球社
2024-03-29 00:02:55
这就是真正的读书改变命运!乌克兰士兵战壕读书,无人机没有投弹

这就是真正的读书改变命运!乌克兰士兵战壕读书,无人机没有投弹

作家李楠枫
2024-03-28 22:44:42
广东本周末雷雨增多,局地有大风冰雹!气象部门称不会很冷

广东本周末雷雨增多,局地有大风冰雹!气象部门称不会很冷

南方都市报
2024-03-28 13:33:17
81分钟销售9万台?小米辟谣:是假的

81分钟销售9万台?小米辟谣:是假的

鞭牛士
2024-03-29 07:42:05
李峰教授:不能把企业家圣人化!马斯克、乔布斯人品是非常差的【附中国数字人才缺口分析】

李峰教授:不能把企业家圣人化!马斯克、乔布斯人品是非常差的【附中国数字人才缺口分析】

前瞻网
2024-03-28 15:44:14
韩国最惨小三,全斗焕情人,被原配摘去子宫,关进男子监狱五天…

韩国最惨小三,全斗焕情人,被原配摘去子宫,关进男子监狱五天…

极品小牛肉
2024-02-29 22:37:12
B站知名美女UP主塌房,出轨有妇之夫还玩仙人跳,真的太毁三观了

B站知名美女UP主塌房,出轨有妇之夫还玩仙人跳,真的太毁三观了

二次元那些事
2024-03-28 00:09:58
2024-03-29 14:10:44

头条要闻

赖清德就职前 美众议院军委会成员窜台

头条要闻

赖清德就职前 美众议院军委会成员窜台

财经要闻

张维迎:如何正确理解企业家精神?

体育要闻

拒绝为国出战,他是足坛"天选打工人"

娱乐要闻

胡夏被曝有孩子!工作室火速辟谣

科技要闻

雷军:我们是卷王,建议BBA车主感受下时代

汽车要闻

找回久违的开怀大笑 试驾小米SU7 Max

态度原创

手机
教育
时尚
艺术
房产

手机要闻

曝华为春季新品发布会定档4月8日 P70系列不会细讲?

教育要闻

劝差生自愿放弃中考,提前分流?官方回复,网友吵翻了!

宋威龙上海时装周走秀谢幕 活力满满

艺术要闻

艺术开卷|从闺阁、庭院到郊野,古画中的女性生活空间

房产要闻

卖方“厮杀”,广州楼市掀起特价潮

无障碍浏览 进入关怀版