保交楼专项借款配套融资推进如何？个人养老金理财产品何时面世？消费信贷利率还会降吗？

今日，在农业银行(601288)专项投资者关系活动上，该行相关部门负责人就市场关心的诸多热点问题进行了回应。其中，对于近期居民扎堆提前还房贷的情况，农行相关负责人坦言，近期，个人住房贷款提前还款需求有所增加，从该行情况看，总体资产业务稳中有进，保持合理增速。

此外，个人养老金理财产品何时推出备受市场关注。农银理财董事长马曙光透露，今年农银理财将加大ESG、共同富裕、养老等特色产品发行力度，推进养老理财产品分红、理财定投等新功能开发。其中，个人养老金理财产品定位固收类或混合类，风险等级为中等及以下，首支产品将于近期发售。

为做好保交楼工作，人民银行出台了保交楼专项借款配套融资、保交楼贷款支持计划等政策工具。监管推出保交楼专项借款，商业银行后续跟进配套融资，农行参与情况如何？

在投资者关系活动上，农业银行公司业务部总经理谭敦宇透露，农业银行总行成立了工作专班，召开了专题推进会，全面传导监管政策要求，及时明确保交楼贷款的信贷政策、业务流程和操作要求，并对一级分行进行了特别授权。目前正在加快推进项目筛选评估、报送确认和贷款投放等工作。

而如何防范风险？谭敦宇介绍，在风险防控方面，一是按照监管政策要求，配合地方政府做好项目存量债务新老划断等债券债务安排，明确新增配套融资的司法保障。二是坚持市场化、法治化原则，落实好还款来源，项目剩余货值的销售回款优先偿还新增配套融资和专项借款。三是严格落实资金封闭运行，确保信贷资金专款专用，及时回笼项目剩余货值的销售回款、资产处置收益等，严格防范资金挪用。

近期各家银行推出花样活动推销消费贷业务。农业银行个人信贷部总经理查成伟表示，今年农行将紧扣扩大内需战略，将大力发展消费信贷业务作为2023年重点工作方向。

对此，查成伟称，农行将进一步优化消费信贷供给，提高个人消费信贷可得性和便利性，并适度降低消费信贷融资成本。在投放策略上，将围绕新能源汽车、家装家电、健康、文旅、教育、养老、刚性和改善性住房等消费领域，加强产品和服务创新。同时，推进数字化转型，优化场景消费贷款服务，提高个人消费信贷便利性。此外，做好新市民金融服务。

去年11月25日个人养老金业务推出以来，农业银行在个人养老金业务方面做了哪些工作，成效如何，尤其是开户数、购买产品分布怎样？面对投资者的关心的话题，农业银行个人金融部总经理孙宁介绍称，截至目前，农业银行服务客户规模处于同业第一梯队，户均缴存情况符合发展预期。

另外，孙宁透露，客户缴存资金主要用于购买养老储蓄产品，但其表示，随着各类养老产品持续丰富、客户养老投资意识不断增强，投资者购买的个人养老金产品将呈现多元化协调发展的态势。

2022年是资管新规实施的第一年，在市场波动下，银行理财产品经历了几轮破净潮。对于今年而言，农银理财董事长马曙光认为，银行理财的首要任务是继续深入推进专业化、市场化转型，以稳健的投资业绩和用心的客户陪伴重建客户信心。“与2022年相比，2023年国内经济总体处于复苏轨道，加上过去一年居民积累的超额储蓄，都有利于释放理财业务增长潜力。” 马曙光称。

对于今年农银理财的发展，马曙光介绍，产品布局上，农银理财将积极研发非现管低风险低波动产品、行外代销系列现管类产品，合规布局摊余成本法产品，加大ESG、共同富裕、养老等特色产品发行力度，推进养老理财产品分红、理财定投等新功能开发，更好满足广大客户投资理财需求。

在资产配置上，展望2023年，马曙光表示，海外宏观环境边际好转；国内经济虽然“三重压力”仍然较大，但政策重心已转向“稳增长”，预计全年经济将波折复苏，需要高度关注“两会”政策力度。在基本面与情绪均转向修复、但幅度和节奏面临不确定性的情况下，预计股债两市以震荡行情为主，均有阶段性机会，但市场风险偏好的边际回升意味着股市总体表现可能好于债市。

依据上述判断，马曙光认为，债券市场投资策略宜中性偏谨慎。久期上，保持中性偏短水平，主要配置中短期限的信用债，重点关注流动性相对较好的品种，并根据市场资金面情况维持适度杠杆运作。板块上，加大国家重点战略、区域、行业相关主体的投资支持力度，以中高评级主体为主，避免信用过度下沉，防范尾部及估值风险。

另外，权益市场随着国内经济企稳修复，预计存在一定的投资机会。马曙光表示，农银理财将适度增加权益投资的力度，并根据不同产品的特征，差异化制定权益投资策略，确保市场风险的有效管控。在投资结构上，总体保持风格和行业的均衡配置，并重点关注经济复苏领域以及医药、信创等主题投资领域。在操作上严格遵守组合管理纪律，根据市场的演变及时做好仓位的应对调整。