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重点城市租房热度翻倍 春节后挂牌房源大增

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伴随节后返乡大军回流以及新一年的跳槽热,租赁市场也迎来旺季。58同城、安居客发布的《2023节后返城租房调查报告》显示,从春节后一周(1.28-2.3)的城市租房热度数据来看,一线城市及部分二线城市的租房热度排名靠前,如北京、成都、重庆、上海、深圳等城市;重点40城中绝大部分春节后一周的租房热度环比翻倍,成都、深圳、郑州、苏州、武汉、杭州等城市的春节后一周租房热度环比涨幅超过200%。

在一系列租赁市场利好政策与市场回暖的双重刺激下,租房供应也同步出现上涨。报告显示,春节后一周(1.28-2.3),一线城市中上海、北京、深圳租房供应排名前三,杭州、重庆、成都、南京、苏州、广州、长沙位列前十。周环比涨幅方面,春节期间租房供应处于低谷,节后挂牌房源大幅增加,以满足节后租客租房需求。

从不同户型的租房供应来看,春节后一周(1.28-2.3)一线城市及新一线城市的租房供应中一居室占比超过40%,一线城市二居室供应量占比35.5%,三居室占比16.4%,对比调研中租客的需求来看,单身租客及无孩家庭的租房需求基本可以满足。

报告还显示,意向租房人群以80-95为主,有娃家庭成为租房主力。具体来看,90后租客占比33.3%,85后租客占比23.9%。学历方面,调研人群中拥有本科学历的租客占比66.7%,研究生以上学历的租客占比2.9%。有74%的人为一家三口/两孩家庭,单身独居的租客占比18.5%。月收入方面,32.6%的意向租房人群每月收入在5001-8000元之间,66.4%的租客月收入低于1万元。有53.8%的意向租房人群目前已自有住房,36.0%的人群租住在普通小区,7.8%租住在品牌/长租公寓,2.1%的人群租住保障性租赁住房。

在租房时间上,58同城、安居客统计数据显示,本次参与调研的意向租房人群均在4月份之前有明确的租房需求,其中有39.8%的人表示希望春节后(2月份)马上开始租房,45.5%的意向租房人群打算在3月份开始租房。多数意向租房人群希望可以长租,选择租住半年到一年的意向租客占比40.1%,希望租住一年以上的意向租客占比33.9%。

在租住房源类型选择方面,报告显示,有50.9%的意向租房人群倾向选择租住普通住宅小区的房源,有27.3%的意向租房人群更愿意选择租住品牌公寓/长租公寓。月收入对于租住房源类型的选择有一定影响,个人月收入在1.5万元以上的意向租房人群,选择租住品牌公寓/长租公寓的占比高于租住普通住宅小区的人群占比。另外,在本次调研中,有85.7%的意向租房人群选择整租一套房,选择合租的人群占比仅14.3%。单身独居人群中,选择合租的占比为40.7%。

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