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百强房企2月销售额同比环比双增长

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近期,上市房企陆续披露前2月销售情况,不少公司销售金额同比增幅亮眼。根据机构监测数据,百强房企2月销售额环比上升35.1%,同比上升28.5%,实现双增长。

需求逐步企稳

格力地产披露的销售简报显示,1月-2月,格力地产实现地产项目签约面积5.8万平方米,同比增长395%;签约金额为43.27亿元,同比增长1332%。

中国建筑3月12日晚间公告,1月-2月,公司新签合同总额6211亿元,同比增长30.2%。地产业务合约销售额为535亿元,同比增长71.1%;合约销售面积272万平方米,同比增长58.4%;期末土地储备8827万平方米,新购置土地储备37万平方米。

2月,华发股份实现销售金额127.82亿元,同比增长292.93%;销售面积为54.83万平方米,同比增长278.17%。1月-2月,公司实现销售金额249.76亿元,同比增长85.41%;实现销售面积89.61万平方米,同比增长131.21%。

保利发展等头部房企销售较为可观。2月,保利发展实现签约面积203.41万平方米,同比增长35.51%;签约金额为342.84亿元,同比增长42.98%。1月-2月,公司实现签约面积387.35万平方米,同比增长15.33%;签约金额为638.29亿元,同比增长22.09%。

中指研究院数据显示,1月-2月,TOP100房企销售总额为9841.1亿元,同比下降4.8%,降幅较去年同期大幅收窄。其中,2月销售额环比上升35.1%,同比上升28.5%,实现双增长。

业内人士认为,在利好政策推动下,需求端逐步企稳,房企销售端出现向好迹象。

拿地热情提升

部分房企在披露销售业绩的同时,公告了拿地情况。

保利发展新增加房地产项目4个,分别是广州市天河区科韵路西侧地块、苏州市高新区吴越路东侧地块、西安市长安区航天北路北侧地块、天水保利时光印象项目二期,需支付价款分别为95.81亿元、4.28亿元、15.9亿元和1258万元。

万科A披露的2月销售及近期新增项目简报显示,1月销售简报披露以来,公司新增加开发项目1个,需支付权益地价9.8亿元。

另外,招商蛇口2月实现签约销售面积103.73万平方米,同比增长114.76%;签约销售金额为225.43亿元,同比增长124%。1月-2月,公司累计实现签约销售面积167.84万平方米,同比增长41.21%;累计实现签约销售金额383.1亿元,同比增长51.96%。

机构数据显示,1月-2月,TOP100房企拿地总额1207.6亿元,拿地规模同比下降16.2%,降幅较上月收窄13.2个百分点。2月,北京、苏州、杭州等城市进行了集中供地。在优质地块供应的带动下,房企拿地热情有所提升。

 拓展融资渠道

近期,多家房企通过银行授信、债权、股权等方式开展融资,用好政策红利,拓展融资渠道。

新城控股3月13日晚间公告,拟定增募资不超过80亿元投向7个项目,这些项目均定位于首次置业及改善型普通住宅产品。新城控股称,这些项目是公司“保交楼、保民生”的重要工程。拟通过本次向特定对象发行,增强上市公司资金实力,提升抗风险能力。公司在债务融资的基础上配合股权融资,有助于加快整体开发进度,促进公司房地产业务平稳健康发展。

债权融资方面,新湖中宝3月13日晚间公告显示,为进一步优化公司融资结构、拓宽公司融资渠道,结合公司发展需求,公司拟向中国银行间市场交易商协会申请注册发行不超过20亿元(含本数)中期票据。发行期限不超过5年(含5年)。

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