后金融城时代，谁是贵阳值得关注的"资源咖"？

你是因为什么留在贵阳？

最近，我注意到权威部门报道，今年有超11万高校毕业生留在贵阳发展，这个数据，创下历史之最。掐指一算，从“贵漂”到“贵定”，我也在贵阳度过了青春10年，仿佛参与了这座城市的发展建设，人生记忆里也留下了这里的成长变迁。

2010-2020年GDP增幅全国TOP1、全国首个“国家森林城市”、入围2022年热门宜居城市、数博会升级国家级展会……这座崛起中的中国数谷，每一个板块都在强省会的助力之下，齐头并进又暗自较量。

事实上，谈起贵阳的核心，始终绕不开观山湖。从2012年观山湖设区开始，大量的机关单位、金融机构、总部名企搬迁至此，商圈林立、资源聚集，举全市之力发展的观山湖已尽饱和，“观白一体化”提升至战略高度。

后金融城时代的资源红利在哪里？贵阳的下一个十年去向何方？今天，我带你再逛一逛贵阳，看看谁才是贵阳真正的资源咖。

比交通

金融城东 “黔”程一片大好

把交通放在首要因素，是因为不论楼市发展到什么阶段，第一顺位永远是拼地段。而交通通达性，正是决定地段优势的关键。

当下热门板块，除了老城区和观山湖区，必然是观山湖周围的区域外拓。

新世界板块，外部道路为主干道，但内部道路上堵车情况常见；观山北，有主干道，通达性好，不过遗憾的是，内部没有地铁站；观山西，交通布局稍显局促，距离观山湖中心较远，立体路网有待完善。

而金融城东板块，有着毗邻贵州金融城的地缘优势，随着“观白一体化”深度链接，驾车8分钟就可享受金融城CBD的超强资源。从区位竞争力来看，四通八达的立体交通网，是其他区域不可企及的。

金融城东坐拥两条城市环线，北二环/西二环线便捷通行，北二环东至未来方舟、乌当方向，西至金朱东路金融城方向；西二环北起长坡岭森林公园，南下双城核心区。

在轨道交通上，金融城东也占到了S2号线的利好，开通后，板块势能将被彻底激活，更进一步建立与金融城CBD的深度链接，第一时间承接金融城的外溢红利，成为下一个发展聚焦点；

正在建设的林城东路延伸段道路工程，是贵阳市纵向大动脉，也是金融城东与老城区连接的北部新通道。占据了这条推动贵阳快速发展的黄金干道，金融城东板块，可以说是林城东路延伸段工程最大的受益者之一。建成后，林城东路将连接起省、市重要办公驻地，出行办事更为便捷，时间成本大幅减少。

拼环境

金融城东 “国家级”的园中之园

贵阳一半的闲情，在市井烟火的街巷里，另一半，在爽爽安宁的公园中。

贵阳，是中国第一个国家森林城市，被成为千园之城。

老城区，贵阳人口密度最大的板块之一，人均公园面积低；其他区域，或是湖景河景者配置，或是临近城市公园，但唯一的国家级森林公园——长坡岭国家森林公园，只生根在金融城东。

不论在哪里，商业街区可再造，唯有“不动”的生态资源最臻稀。金融城东板块这一贵阳市“生态博物馆”，占地面积约1.6万亩，相当于5.3个贵州金融城。公园内森林覆盖率高达82.96%，负氧离子含量高时达2998个/cm³，远超过了世界卫生组织标准。

一条环樱花湖的线路，可以看杨柳低垂，碧波潋滟；一条始建于元代的古驿道，可以开启一段穿越千年的巡山之旅。闲暇时间，与亲友一起徒步露营，怎么拍都超级出片。

看教育

金融城东 全国名校优质资源

教育是民生发展的重要命题。

金融城东，全国TOP级学校落位，让整个区域的“平均分”再次拔高一个档次。

2019年9月，华中师大一附中贵阳学校落地，这座政府主导、名校管理、企业运营、专家治校的民办完全中学，由全国名牌重点中学华中师大一附中领办。

2022年，华中师大一附中贵阳学校基础教育研究基地开工，全国高中神话——华中师大一附中名校基因再度传承，在贵阳家长圈中又引起了热议，让关心教育的贵阳人期待万分。

金融城东，全国顶尖名校的超高配置，已经超出普通学区的范畴，一个旨在构建贵阳教育高地的公园学府板块大势已现。

金字招牌 全国TOP1高中——

1950年创办的华中师范大学第一附属中学，是湖北省首批示范高中，也是湖北省人民政府唯一命名的“窗口学校”，湖北省清北状元的摇篮。这里培养了众多行业领军人物，有学者易中天、陈铭、空军十佳飞行教员毕道增大校、中国科学院院士张学敏等知名校友。

素质教育3年耕耘桃李满园——

素质教育，也要拿成绩说话。我查阅了学校发布的喜报，华中师大一附中贵阳学校和总校一样，短短数年，教学成果不俗。

2022年首届初三毕业生，中考普高达线率99.32%，650分以上近百人；

2022年首届高三补习生，本科上线率100%，三人达到清华北大录取线；

奥赛方面。数学奥赛，2人获省一等奖，6人获省二等奖，3人获省三等奖；1人以贵州省第一名的成绩进入贵州省队；信息学奥赛，3人获全国一等奖，1人获省二等奖；物理奥赛，1人获省三等奖；

艺体成绩。在贵州省各级各类艺术、体育比赛中共获集体奖省一等奖6项，二等奖6项，三等奖5项，200多学生荣获个人单项奖。

华中师大一附中贵阳学校实景图源于网络

由此看来，交通枢纽、公园资源、教育资源默契聚集金融城东，新一代“王炸”板块的答案揭晓。

一步即达

“王炸”板块的“王炸”选择

当下，越来越多的新贵阳人买房首选在观山湖，但随着观山湖区核心位置土地越来越少，可供选择的楼盘就不是很多。上周，我陪朋友在观山湖附近转了几个地方。到观山西板块看了几个楼盘，有的离朋友工作地金融城远，通勤时间较长，有的是期房，等待时间和租房成本太高，朋友还是暂不考虑。

金融城实景图源于网络

那么在观山湖金融城附近，还有其他推荐吗？我的答案是金融城东。

一个板块的价值有多大发展空间，取决于资源的集中度。实地探访了金融城东，确实这里的城市界面、刚刚好距离以及资源的包罗性，都深得朋友的心。

在贵阳置业，选择面很大，但在金融城东板块内买房，会非常聚焦。品牌上，首先考虑品牌房企打造的安心之选，然后是教育资源、生态环境、社区配置。

如此看来，华润置地悠山悦景项目，品质实景交付，十分值得一看。

长坡岭国家森林公园在侧，步行可达华中师大一附中贵阳学校基础教育研究基地（今年9月开学），还有12班的星空幼儿园已开学，教育这块的配置，完全可以让家长满意。

在社区配套上，也有不少亮点，社区商业街、高端健身会所、罕见的恒温泳池、欧洲进口Hiland儿童乐园，让人期待值拉满。

悠山悦景实景图

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