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后金融城时代,谁是贵阳值得关注的"资源咖"?

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你是因为什么留在贵阳?

最近,我注意到权威部门报道,今年有超11万高校毕业生留在贵阳发展,这个数据,创下历史之最。掐指一算,从“贵漂”到“贵定”,我也在贵阳度过了青春10年,仿佛参与了这座城市的发展建设,人生记忆里也留下了这里的成长变迁。

2010-2020年GDP增幅全国TOP1、全国首个“国家森林城市”、入围2022年热门宜居城市、数博会升级国家级展会……这座崛起中的中国数谷,每一个板块都在强省会的助力之下,齐头并进又暗自较量。

事实上,谈起贵阳的核心,始终绕不开观山湖。从2012年观山湖设区开始,大量的机关单位、金融机构、总部名企搬迁至此,商圈林立、资源聚集,举全市之力发展的观山湖已尽饱和,“观白一体化”提升至战略高度。

后金融城时代的资源红利在哪里?贵阳的下一个十年去向何方?今天,我带你再逛一逛贵阳,看看谁才是贵阳真正的资源咖。

比交通

金融城东 “黔”程一片大好

把交通放在首要因素,是因为不论楼市发展到什么阶段,第一顺位永远是拼地段。而交通通达性,正是决定地段优势的关键。

当下热门板块,除了老城区和观山湖区,必然是观山湖周围的区域外拓。

新世界板块,外部道路为主干道,但内部道路上堵车情况常见;观山北,有主干道,通达性好,不过遗憾的是,内部没有地铁站;观山西,交通布局稍显局促,距离观山湖中心较远,立体路网有待完善。

而金融城东板块,有着毗邻贵州金融城的地缘优势,随着“观白一体化”深度链接,驾车8分钟就可享受金融城CBD的超强资源。从区位竞争力来看,四通八达的立体交通网,是其他区域不可企及的。

金融城东坐拥两条城市环线,北二环/西二环线便捷通行,北二环东至未来方舟、乌当方向,西至金朱东路金融城方向;西二环北起长坡岭森林公园,南下双城核心区。

在轨道交通上,金融城东也占到了S2号线的利好,开通后,板块势能将被彻底激活,更进一步建立与金融城CBD的深度链接,第一时间承接金融城的外溢红利,成为下一个发展聚焦点;

正在建设的林城东路延伸段道路工程,是贵阳市纵向大动脉,也是金融城东与老城区连接的北部新通道。占据了这条推动贵阳快速发展的黄金干道,金融城东板块,可以说是林城东路延伸段工程最大的受益者之一。建成后,林城东路将连接起省、市重要办公驻地,出行办事更为便捷,时间成本大幅减少。

拼环境

金融城东 “国家级”的园中之园

贵阳一半的闲情,在市井烟火的街巷里,另一半,在爽爽安宁的公园中。

贵阳,是中国第一个国家森林城市,被成为千园之城。

老城区,贵阳人口密度最大的板块之一,人均公园面积低;其他区域,或是湖景河景者配置,或是临近城市公园,但唯一的国家级森林公园——长坡岭国家森林公园,只生根在金融城东。

不论在哪里,商业街区可再造,唯有“不动”的生态资源最臻稀。金融城东板块这一贵阳市“生态博物馆”,占地面积约1.6万亩,相当于5.3个贵州金融城。公园内森林覆盖率高达82.96%,负氧离子含量高时达2998个/cm³,远超过了世界卫生组织标准。

一条环樱花湖的线路,可以看杨柳低垂,碧波潋滟;一条始建于元代的古驿道,可以开启一段穿越千年的巡山之旅。闲暇时间,与亲友一起徒步露营,怎么拍都超级出片。

看教育

金融城东 全国名校优质资源

教育是民生发展的重要命题。

金融城东,全国TOP级学校落位,让整个区域的“平均分”再次拔高一个档次。

2019年9月,华中师大一附中贵阳学校落地,这座政府主导、名校管理、企业运营、专家治校的民办完全中学,由全国名牌重点中学华中师大一附中领办。

2022年,华中师大一附中贵阳学校基础教育研究基地开工,全国高中神话——华中师大一附中名校基因再度传承,在贵阳家长圈中又引起了热议,让关心教育的贵阳人期待万分。

金融城东,全国顶尖名校的超高配置,已经超出普通学区的范畴,一个旨在构建贵阳教育高地的公园学府板块大势已现。

金字招牌 全国TOP1高中——

1950年创办的华中师范大学第一附属中学,是湖北省首批示范高中,也是湖北省人民政府唯一命名的“窗口学校”,湖北省清北状元的摇篮。这里培养了众多行业领军人物,有学者易中天、陈铭、空军十佳飞行教员毕道增大校、中国科学院院士张学敏等知名校友。

素质教育3年耕耘桃李满园——

素质教育,也要拿成绩说话。我查阅了学校发布的喜报,华中师大一附中贵阳学校和总校一样,短短数年,教学成果不俗。

2022年首届初三毕业生,中考普高达线率99.32%,650分以上近百人;

2022年首届高三补习生,本科上线率100%,三人达到清华北大录取线;

奥赛方面。数学奥赛,2人获省一等奖,6人获省二等奖,3人获省三等奖;1人以贵州省第一名的成绩进入贵州省队;信息学奥赛,3人获全国一等奖,1人获省二等奖;物理奥赛,1人获省三等奖;

艺体成绩。在贵州省各级各类艺术、体育比赛中共获集体奖省一等奖6项,二等奖6项,三等奖5项,200多学生荣获个人单项奖。

华中师大一附中贵阳学校实景图源于网络

由此看来,交通枢纽、公园资源、教育资源默契聚集金融城东,新一代“王炸”板块的答案揭晓。

一步即达

“王炸”板块的“王炸”选择

当下,越来越多的新贵阳人买房首选在观山湖,但随着观山湖区核心位置土地越来越少,可供选择的楼盘就不是很多。上周,我陪朋友在观山湖附近转了几个地方。到观山西板块看了几个楼盘,有的离朋友工作地金融城远,通勤时间较长,有的是期房,等待时间和租房成本太高,朋友还是暂不考虑。

金融城实景图源于网络

那么在观山湖金融城附近,还有其他推荐吗?我的答案是金融城东。

一个板块的价值有多大发展空间,取决于资源的集中度。实地探访了金融城东,确实这里的城市界面、刚刚好距离以及资源的包罗性,都深得朋友的心。

在贵阳置业,选择面很大,但在金融城东板块内买房,会非常聚焦。品牌上,首先考虑品牌房企打造的安心之选,然后是教育资源、生态环境、社区配置。

如此看来,华润置地悠山悦景项目,品质实景交付,十分值得一看。

长坡岭国家森林公园在侧,步行可达华中师大一附中贵阳学校基础教育研究基地(今年9月开学),还有12班的星空幼儿园已开学,教育这块的配置,完全可以让家长满意。

在社区配套上,也有不少亮点,社区商业街、高端健身会所、罕见的恒温泳池、欧洲进口Hiland儿童乐园,让人期待值拉满。

悠山悦景实景图

@@AUTODEALER="贵州金融城"ADDRESS="观山湖长岭北路贵阳国际金融中心(长岭路与金珠路交叉口)"TEL="4001-666-163"EXT="62514"LINKURL="https://xf.house.163.com/gy/BQcV.html?source=kapian&id=BQcV&city=gy"PRICE="10500元/㎡"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0242/2017-05-25/CL9T2HLFE1H20242NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

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