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比肩一线城市豪宅,但它真的不贵,贵阳20%的家庭买得起!

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比肩一线城市豪宅,但它真的不贵,贵阳20%的家庭买得起!一二线城市顶豪既视感

Part.1

这些年,你印象最深的贵阳地产广告语,是哪句?

先说我的:铁建城黑钻,仅售4万元/平。

比肩一线城市豪宅,但它真的不贵,贵阳20%的家庭买得起!

仅售4万/㎡成了黑钻最强记忆,随处可见

比肩一线城市豪宅,但它真的不贵,贵阳20%的家庭买得起!

非楼王的广告也是仅售328万起

我想,你的也是这句吧。

仅售的意思是?

还卖便宜了。这房子应该5万6万7万……放到北上广深,10万+?

贵阳目前高层均价在1万元上下,要是哪个项目一万七八,就会变成稀罕的存在。

而4万元/平,的确抓住了贵阳人的眼睛,因为这座城市没有过。与此同时,他然会吓退99.9%的贵阳人。

从贵阳楼市实际情况来看,它提前来了,但是,如果从一个省府城市的发展逻辑来看,它是迟到的。

要知道,在浙江的很多县市,都有大批单价超过2万的房子,4万的房子也不鲜见。

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位于绍兴的中铁建花语江南,单价2.5万/平

贵阳作为4000万贵州人的贵阳,到现在才迈入4万元/平的门槛,不太应该,因为对于贵州富豪来说,需要这种比肩一线城市的豪宅。

我看过几十个5万+的豪宅项目,从产品上,黑钻甚至更胜一筹。

问题是,4万元/平的房子,有且只有两栋412的楼王。其它十几栋,起步价只要一万七八。

单价一万七八,总价230万起,不少家庭可以轻松拿捏。

所以,不要被广告上的高调调吓住了,你其实是能拥有一颗黑钻的。

不开玩笑的说,花果园的业主都能买光一整个黑钻(千万别小瞧了花果园业主实力,里面住着一批有钱人)。

Part.2

那,4万元/平对于黑钻而言,意味着什么?

我以为,它标定了黑钻的价值逻辑:

既然有4万元/平的房子,那么,园林景观、会所、物业服务、车库、建筑立面等等都应该有4万元/平的水准。

比肩一线城市豪宅,但它真的不贵,贵阳20%的家庭买得起!4万/㎡是一种价值标准(实拍图)

事实也是如此。

物业用的是荷兰管家,6.5元/平/月,一二线豪宅的标准。我有一个观点,叫“买房,有一种付费,挑贵的上”。这个付费,指的就是物业服务费。

比肩一线城市豪宅,但它真的不贵,贵阳20%的家庭买得起!应该是贵阳目前服务水准最高的项目

会所则完全按照五星级度假酒店的方式打造,室内外双泳池,健身房瑜伽房普拉提茶室理发室,轰趴馆红酒馆电影院等。

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比肩一线城市豪宅,但它真的不贵,贵阳20%的家庭买得起!

比肩一线城市豪宅,但它真的不贵,贵阳20%的家庭买得起!会所部分实拍图,可谓应有尽有

你能想到的,你想不到的,都给安排好了。以后公司搞个团建什么的,完全家里的会所里就能满足。

园林景观也是目前贵阳最佳。大面积水域配以度假感十足的园林,这里的房子,简直就是长在五星级度假酒店里的一间间超级套房。

比肩一线城市豪宅,但它真的不贵,贵阳20%的家庭买得起!相当于一个超级规模的五星级度假酒店

建筑立面是玻璃幕墙+大面积铝板,现代感十足,宛如一栋栋艺术品。

比肩一线城市豪宅,但它真的不贵,贵阳20%的家庭买得起!颜值一流(实拍图)

车库也是目前贵阳最棒的,再加上整个小区精装交付,黑钻,从产品端上看,毫无疑问的贵阳最好。

Part.3

也正是因为这4万元/平,也标定了黑钻外部——铁建城的内部配套的高级性。

引进首都师范大学附属实验小学南明区分校,在还没有一户业主入住的2022年9月,学校就开学了,价值提前兑现到这份上,铁建城属于第一个。

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与时尚发布中心、饮马湖公园融为一体的学校(实拍图)

把享誉世界的达利展都放进了贵阳国际发布中心,可以想象,贵阳未来的时尚潮流会在此一次又一次的汹涌澎湃。

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这是贵阳的城市大事

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外交家到访铁建城黑钻

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达利展将会在这里上演(实拍图)

已经建成一半的饮马湖公园,是一个极具内容的公园,它可亲近,可休闲,可赏花,可驻足,还能阅读,能大快朵颐……

最近,贵阳新增一个欣赏樱花的热门景点,就是饮马湖公园。

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去饮马湖赏樱花吧(实拍图)

骏马已经在贵阳国际马术中心恣意奔跑了,有它,贵阳的优雅有了一种新的表达。

比肩一线城市豪宅,但它真的不贵,贵阳20%的家庭买得起!

还有五星级酒店等其它一系列城市级配套,据说,为此中铁建投入了10个亿。

用10个亿的配套为业主保驾护航,这种做法,我能想到的楼盘都是赫赫有名的,比如阿那亚、麓湖等。

铁建城就是奔着赫赫有名去的。确实,机会很大,物理空间如此完备,精神内核也在不断深化,一种叫铁建城的生活方式正在形成。

现在,铁建城形成了丰富的产品线,有改善的御璟、御文,也有超级豪宅黑钻。

而我认为性价比最高的,却是黑钻,特别是它的150、170和190平,它们应该成为黑钻的流行单品,成为贵阳深改家庭购房清单中最值得的选项之一。

你会疑惑,怎么一万七八,甚至两万的黑钻会比一万的铁建城其它组成更有性价比?

我又要说那个好些人不太喜欢的观点了:贵是一种优势。

4万元/平的价值逻辑保护下,一万七八的价格,能不香吗?

Part.4

比肩一线城市豪宅,但它真的不贵,贵阳20%的家庭买得起!这样的小区入户大堂,罕见

不带夸张地说,黑钻放在全国,也是第一档的存在。

上周我去了一趟浙江,感受颇深。

在绍兴,随便一套房子两三万了,高一些的四五万。

几个朋友聚会,聊到房子,他们说,幸好早些年买了房,要不然现在真不好买。

他们羡慕死了贵阳房价,一万七八就能入手最好的房子,这在绍兴,都镇上去了。

杭州更是如此,想要找一套两万以内的房子,都不知道要到哪个角落去,市区范围内,随随便便四五万,倘若加上一个好学校,就八万十万了。

比肩一线城市豪宅,但它真的不贵,贵阳20%的家庭买得起!钱塘江边十几年前的豪宅,10万+/平

另一个体会是,杭州楼市的创造力变弱了,不再像前几年,一个比一个好,看得人啧啧称赞。

没办法,限价摆在那,想要更好的产品,成本投入必不可少,一旦投入了,就得亏本。而只要保住基本底线,好地段的房子压根不愁卖,一套房子背后,排着十几个人呢。

聊天的朋友中有一位到过贵阳,我带他到黑钻看过,他接话说,有机会大家去贵阳看看,有个叫黑钻的项目很有意思,比杭州这两年大部分豪宅都要好。

比肩一线城市豪宅,但它真的不贵,贵阳20%的家庭买得起!的确要比一二线城市好很多

我稍稍介绍了一下黑钻,并告诉他们,豪装的黑钻只要一万七八。他们感叹,贵阳中产阶级真幸福,可以这么低成本入手豪宅,要知道,杭州豪宅轻轻松松都是千万级的。

有人又会说,贵阳有什么资格跟杭州比?

别这样,只要你还生活在贵阳,你需要做的,不是羡慕其它城市的人的一套房,而是要给自己,给家人,这座城市能力范围内最好的房子。

Part.5

比肩一线城市豪宅,但它真的不贵,贵阳20%的家庭买得起!实拍图

什么样的人会选择黑钻?

贵阳有钱人?

的确,房价和总价摆在那,家庭有一定积蓄并且年收入三五十万是必备条件。

这样的家庭在贵阳占比20%,应该不夸张吧?

黑钻的业主来自贵阳各个城区,有花溪大学城的老师,云岩南明区的企事业单位人员、私企老板、律师等,也有观山湖区的金融从业者,房地产业内人士等。

当然,还有和贵阳有着亲密关系的外省人。

有一位业主,他之前住云岩区,去年在铁建城御璟组团买了一套157平带露台的房子,前不久又入手了一套190平的黑钻。

他说,思前想后,还是觉得黑钻性价比更高,未来生活会更好。

一位住在深圳某豪宅的男士,全款给岳父岳父买了一套黑钻。他说,两位老人住在这样的小区,他们放心,回来探亲住在这,会比住五星级酒店舒服。

粉丝七七,都成黑钻实力推销员了,各种安利黑钻的好,邀请她省外的合作伙伴和朋友来当邻居。我笑她,是不是一定要在黑钻凑足一桌麻将?

黑钻,对于贵阳20%的家庭来说,是近在咫尺的唾手可得,是一种完全不同于以往,甚至会领先于未来20年的生活方式。

比肩一线城市豪宅,但它真的不贵,贵阳20%的家庭买得起!领先贵阳未来20年(实拍图)

前不久和一个粉丝聊天,我跟她说,只有你拥有了最好的,就不会再朝三暮四了,这也是节约时间精力的一种有效方式。

对于一些买房者来说,黑钻就是那一个最好的。

比肩一线城市豪宅,但它真的不贵,贵阳20%的家庭买得起!

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