比肩一线城市豪宅，但它真的不贵，贵阳20%的家庭买得起！

一二线城市顶豪既视感

Part.1

这些年，你印象最深的贵阳地产广告语，是哪句？

先说我的：铁建城黑钻，仅售4万元/平。

仅售4万/㎡成了黑钻最强记忆，随处可见

非楼王的广告也是仅售328万起

我想，你的也是这句吧。

仅售的意思是？

还卖便宜了。这房子应该5万6万7万……放到北上广深，10万+？

贵阳目前高层均价在1万元上下，要是哪个项目一万七八，就会变成稀罕的存在。

而4万元/平，的确抓住了贵阳人的眼睛，因为这座城市没有过。与此同时，他然会吓退99.9%的贵阳人。

从贵阳楼市实际情况来看，它提前来了，但是，如果从一个省府城市的发展逻辑来看，它是迟到的。

要知道，在浙江的很多县市，都有大批单价超过2万的房子，4万的房子也不鲜见。

位于绍兴的中铁建花语江南，单价2.5万/平

贵阳作为4000万贵州人的贵阳，到现在才迈入4万元/平的门槛，不太应该，因为对于贵州富豪来说，需要这种比肩一线城市的豪宅。

我看过几十个5万+的豪宅项目，从产品上，黑钻甚至更胜一筹。

问题是，4万元/平的房子，有且只有两栋412的楼王。其它十几栋，起步价只要一万七八。

单价一万七八，总价230万起，不少家庭可以轻松拿捏。

所以，不要被广告上的高调调吓住了，你其实是能拥有一颗黑钻的。

不开玩笑的说，花果园的业主都能买光一整个黑钻（千万别小瞧了花果园业主实力，里面住着一批有钱人）。

Part.2

那，4万元/平对于黑钻而言，意味着什么？

我以为，它标定了黑钻的价值逻辑：

既然有4万元/平的房子，那么，园林景观、会所、物业服务、车库、建筑立面等等都应该有4万元/平的水准。

4万/㎡是一种价值标准（实拍图）

事实也是如此。

物业用的是荷兰管家，6.5元/平/月，一二线豪宅的标准。我有一个观点，叫“买房，有一种付费，挑贵的上”。这个付费，指的就是物业服务费。

应该是贵阳目前服务水准最高的项目

会所则完全按照五星级度假酒店的方式打造，室内外双泳池，健身房瑜伽房普拉提茶室理发室，轰趴馆红酒馆电影院等。

会所部分实拍图，可谓应有尽有

你能想到的，你想不到的，都给安排好了。以后公司搞个团建什么的，完全家里的会所里就能满足。

园林景观也是目前贵阳最佳。大面积水域配以度假感十足的园林，这里的房子，简直就是长在五星级度假酒店里的一间间超级套房。

相当于一个超级规模的五星级度假酒店

建筑立面是玻璃幕墙+大面积铝板，现代感十足，宛如一栋栋艺术品。

颜值一流（实拍图）

车库也是目前贵阳最棒的，再加上整个小区精装交付，黑钻，从产品端上看，毫无疑问的贵阳最好。

Part.3

也正是因为这4万元/平，也标定了黑钻外部——铁建城的内部配套的高级性。

引进首都师范大学附属实验小学南明区分校，在还没有一户业主入住的2022年9月，学校就开学了，价值提前兑现到这份上，铁建城属于第一个。

与时尚发布中心、饮马湖公园融为一体的学校（实拍图）

把享誉世界的达利展都放进了贵阳国际发布中心，可以想象，贵阳未来的时尚潮流会在此一次又一次的汹涌澎湃。

这是贵阳的城市大事

外交家到访铁建城黑钻

达利展将会在这里上演（实拍图）

已经建成一半的饮马湖公园，是一个极具内容的公园，它可亲近，可休闲，可赏花，可驻足，还能阅读，能大快朵颐……

最近，贵阳新增一个欣赏樱花的热门景点，就是饮马湖公园。

去饮马湖赏樱花吧（实拍图）

骏马已经在贵阳国际马术中心恣意奔跑了，有它，贵阳的优雅有了一种新的表达。

还有五星级酒店等其它一系列城市级配套，据说，为此中铁建投入了10个亿。

用10个亿的配套为业主保驾护航，这种做法，我能想到的楼盘都是赫赫有名的，比如阿那亚、麓湖等。

铁建城就是奔着赫赫有名去的。确实，机会很大，物理空间如此完备，精神内核也在不断深化，一种叫铁建城的生活方式正在形成。

现在，铁建城形成了丰富的产品线，有改善的御璟、御文，也有超级豪宅黑钻。

而我认为性价比最高的，却是黑钻，特别是它的150、170和190平，它们应该成为黑钻的流行单品，成为贵阳深改家庭购房清单中最值得的选项之一。

你会疑惑，怎么一万七八，甚至两万的黑钻会比一万的铁建城其它组成更有性价比？

我又要说那个好些人不太喜欢的观点了：贵是一种优势。

4万元/平的价值逻辑保护下，一万七八的价格，能不香吗？

Part.4

这样的小区入户大堂，罕见

不带夸张地说，黑钻放在全国，也是第一档的存在。

上周我去了一趟浙江，感受颇深。

在绍兴，随便一套房子两三万了，高一些的四五万。

几个朋友聚会，聊到房子，他们说，幸好早些年买了房，要不然现在真不好买。

他们羡慕死了贵阳房价，一万七八就能入手最好的房子，这在绍兴，都镇上去了。

杭州更是如此，想要找一套两万以内的房子，都不知道要到哪个角落去，市区范围内，随随便便四五万，倘若加上一个好学校，就八万十万了。

钱塘江边十几年前的豪宅，10万+/平

另一个体会是，杭州楼市的创造力变弱了，不再像前几年，一个比一个好，看得人啧啧称赞。

没办法，限价摆在那，想要更好的产品，成本投入必不可少，一旦投入了，就得亏本。而只要保住基本底线，好地段的房子压根不愁卖，一套房子背后，排着十几个人呢。

聊天的朋友中有一位到过贵阳，我带他到黑钻看过，他接话说，有机会大家去贵阳看看，有个叫黑钻的项目很有意思，比杭州这两年大部分豪宅都要好。

的确要比一二线城市好很多

我稍稍介绍了一下黑钻，并告诉他们，豪装的黑钻只要一万七八。他们感叹，贵阳中产阶级真幸福，可以这么低成本入手豪宅，要知道，杭州豪宅轻轻松松都是千万级的。

有人又会说，贵阳有什么资格跟杭州比？

别这样，只要你还生活在贵阳，你需要做的，不是羡慕其它城市的人的一套房，而是要给自己，给家人，这座城市能力范围内最好的房子。

Part.5

实拍图

什么样的人会选择黑钻？

贵阳有钱人？

的确，房价和总价摆在那，家庭有一定积蓄并且年收入三五十万是必备条件。

这样的家庭在贵阳占比20%，应该不夸张吧？

黑钻的业主来自贵阳各个城区，有花溪大学城的老师，云岩南明区的企事业单位人员、私企老板、律师等，也有观山湖区的金融从业者，房地产业内人士等。

当然，还有和贵阳有着亲密关系的外省人。

有一位业主，他之前住云岩区，去年在铁建城御璟组团买了一套157平带露台的房子，前不久又入手了一套190平的黑钻。

他说，思前想后，还是觉得黑钻性价比更高，未来生活会更好。

一位住在深圳某豪宅的男士，全款给岳父岳父买了一套黑钻。他说，两位老人住在这样的小区，他们放心，回来探亲住在这，会比住五星级酒店舒服。

粉丝七七，都成黑钻实力推销员了，各种安利黑钻的好，邀请她省外的合作伙伴和朋友来当邻居。我笑她，是不是一定要在黑钻凑足一桌麻将？

黑钻，对于贵阳20%的家庭来说，是近在咫尺的唾手可得，是一种完全不同于以往，甚至会领先于未来20年的生活方式。

领先贵阳未来20年（实拍图）

前不久和一个粉丝聊天，我跟她说，只有你拥有了最好的，就不会再朝三暮四了，这也是节约时间精力的一种有效方式。

对于一些买房者来说，黑钻就是那一个最好的。

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