网易首页 > 网易房产 > 正文

买卖交易量陡增,郑州不动产登记中心连“五一国际劳动节”都要加班了

0
分享至

4月20日,大象新闻(河南广播电视台主办)报道称,“因近期郑州存量房买卖交易量陡增”,郑州不动产登记中心将持续实施“午间不休”措施,而在“五一”小长假中,除“五一”当天外,其他时间郑州各不动产登记大厅继续办理各项业务。

当天,《每日经济新闻》记者电话咨询了郑州市不动产登记中心,工作人员表示:“现在只要是有预约,中午也是能正常办理业务的,‘五一’假期也是有工作人员值班的。”

这个消息已经在郑州房地产从业者中间传开,成为了郑州楼市回暖的一个佐证。

二手房成交量飙升

“最近郑州二手房挺火的,不动产登记中心‘五一’都不休息了。”寇菲是郑州某房企从业人员,她4月20日通过微信如此告诉《每日经济新闻》记者。

“郑州需求还是在的,毕竟这是一座常住人口超过1000万的大城市,本身就有着旺盛的购房需求,尤其是刚需和改善型购房者。”

“另一个原因就是郑州的二手房小区品质提升。郑州目前很多二手房房源主要集中在2016-2019年开盘的那批房子,都是在城市规划和开发理念升级之后的产物,小区的绿化、户型、设计、物业等方面都有明显优势,当时有很多投资客买了这批房源。现在这批房源进入市场,而且价格相对合理。”

“二手房要比新房市场更火热点,但根据我的观察,郑州二手房虽然量上来了,但价格还是维持稳定的。”

数据也支持寇菲的观点。

中指研究院监测数据显示,成交套数和成交面积方面,郑州二手房市场在2023年前3个月呈现出明显回暖态势,尤其是在3月份,达到了9300套和97.36万平方米高位,分别较上个月增长了41.46%和41.29%,较去年同期增长87%和88%。

从成交价格和成交金额来看,郑州二手房市场在2023年前3个月也表现出稳中有升趋势,尤其是在3月份,达到了10478元/平方米和102.01亿元高位,分别较上个月增长了6.77%和50.94%,较去年同期增长了1.38%和91%。

综合中指研究院的数据看,郑州二手房市场在2023年前3个月呈现出旺盛的发展势头,与去年同期相比有显著提升,与上个月相比也有较大幅度增长。

分化的新房

从数据来看,新房销售也不错。

根据易居房地产研究院《2023年3月百城住宅库存报告》,3月郑州库存面积降低17%,“从郑州今年新房交易市场来看,部分楼盘交易相当不错。鉴于郑州去年遇到了停工断贷风波的影响,因此当前库存指标的下降,也说明保交楼工作下,购房信心持续恢复。”

根据郑州市住宅与房地产业协会数据,新房销售各项指标都在上扬。3月份郑州全市商品房批准预售面积111.79万平方米,较去年同期增长64.74%;商品住宅批准预售面积85.63万平方米,较去年同期增长67.48%。商品住宅销售11319套,较去年同期增长45.54%;商品住宅销售面积137.65万平方米,较去年同期增长52.30%。

但成交价格是相对稳定的,中指研究院监测数据显示,2023年以来,郑州新房市场成交价格相对稳定,波动幅度不大,3月份成交价格为12491元/平方米,环比下降0.17%,同比上涨16.84%。从成交金额来看,2023年以来,郑州新房市场的成交金额与成交套数和成交面积呈正相关关系,3月份成交金额为154.86亿元,环比上涨0.52%,同比上涨54%,表明郑州新房市场的整体销售额在增长,市场活跃度在提升。

不过,并不是所有的新房项目都在回暖。

“一些新房项目是卖得好些,比如学区房、地段好的项目、性价比高的项目等。例如,高新区有一个项目可以签合同就上学,现在正好是报名季,所以很受欢迎;某个项目位置比周边好,产品比周边优秀,价格还低2000元/平方米,所以也很抢手;还有一个项目是改善型的,户型大、品质高、配套齐全,所以也很受青睐。”

“稍微远一些的郊县新区项目,目前依旧没啥客户。也就是说,郑州新房市场有回暖趋势,但只是部分回暖。”寇菲说。

相关推荐
热点推荐
郑永刚遗孀周婷,压力山大

郑永刚遗孀周婷,压力山大

雷达财经
2025-02-10 10:57:55
明日正月十四“凶日”,提醒:3不做,2不空,1不吃,平安迎蛇年

明日正月十四“凶日”,提醒:3不做,2不空,1不吃,平安迎蛇年

小谈食刻美食
2025-02-10 09:03:11
《哪吒2》向120亿迈进,但票房越高,越让人寒心

《哪吒2》向120亿迈进,但票房越高,越让人寒心

光影新天地
2025-02-10 15:04:33
生子当如林诗栋!林妈妈为培养儿子放弃导购工作,如今成海南骄傲

生子当如林诗栋!林妈妈为培养儿子放弃导购工作,如今成海南骄傲

小盖纪实
2025-02-10 18:11:46
中方说到做到! 特朗普突然改口了,赖当局准备支付“保护费”

中方说到做到! 特朗普突然改口了,赖当局准备支付“保护费”

星辰故事屋
2025-02-10 17:38:56
孙一宁线下活动“见光死”,跟直播间差距太大,还是美颜太强大了

孙一宁线下活动“见光死”,跟直播间差距太大,还是美颜太强大了

观察鉴娱
2025-01-18 11:10:27
43岁“前TVB甜妹”参加健身比赛,网友:反差太大

43岁“前TVB甜妹”参加健身比赛,网友:反差太大

环球网资讯
2025-02-10 12:12:55
88岁钱七虎院士出马处置南京地铁10号线过江段抢修工作

88岁钱七虎院士出马处置南京地铁10号线过江段抢修工作

澎湃新闻
2025-02-10 13:30:37
82年冬,母亲留磨刀人吃了一顿饭,他一句话救了父亲一命

82年冬,母亲留磨刀人吃了一顿饭,他一句话救了父亲一命

灿烂夏天
2025-01-24 21:01:33
马斯克:我承认怕死!但更害怕低劣的人主导我们的社会,比如盖茨

马斯克:我承认怕死!但更害怕低劣的人主导我们的社会,比如盖茨

大风文字
2025-02-08 12:06:00
变相警告中国?美俄互送大礼,俄罗斯扣押中欧班列,美国解除制裁

变相警告中国?美俄互送大礼,俄罗斯扣押中欧班列,美国解除制裁

文雅笔墨
2025-02-08 15:01:03
沈腾林允绯闻愈演愈烈,林允再次出手,开心麻花回应两人关系!

沈腾林允绯闻愈演愈烈,林允再次出手,开心麻花回应两人关系!

懂体育的小吖头
2025-02-08 08:48:33
女子暴走2.5km买小吃遇闭门羹,发视频吐槽,店主连夜坐火车赶回

女子暴走2.5km买小吃遇闭门羹,发视频吐槽,店主连夜坐火车赶回

半岛晨报
2025-02-10 11:07:34
不跟中国打招呼,缅军就突然开火,西方:中国镇不住局势了?

不跟中国打招呼,缅军就突然开火,西方:中国镇不住局势了?

世界风云录
2025-01-19 22:35:29
美国终于明白,当年炸毁中国大使馆,中国为什么不反击?

美国终于明白,当年炸毁中国大使馆,中国为什么不反击?

冷眼看世界728
2025-02-08 21:06:31
干细胞移植后出现毛囊性丘疹!是排斥反应还是药物作用?

干细胞移植后出现毛囊性丘疹!是排斥反应还是药物作用?

医学界儿科频道
2025-01-29 19:33:42
新疆到底有多大?乌鲁木齐到阿勒泰k6705次列车居然要运行10小时

新疆到底有多大?乌鲁木齐到阿勒泰k6705次列车居然要运行10小时

十堰钢哥哥
2025-02-08 09:40:23
中美关系破冰之举!2月10日,今日凌晨的三大消息持续发酵!

中美关系破冰之举!2月10日,今日凌晨的三大消息持续发酵!

风口招财猪
2025-02-10 01:24:35
法国教练辱骂A-勒布伦,法媒报道和教练互骂

法国教练辱骂A-勒布伦,法媒报道和教练互骂

美人茶话会
2025-02-10 00:49:34
你知道为什么油条都是两根一起炸吗?

你知道为什么油条都是两根一起炸吗?

食评社
2025-02-07 09:58:52
2025-02-10 21:04:49

头条要闻

管理方回应"近百斤肉品被扔停车区":已按厨余垃圾清理

头条要闻

管理方回应"近百斤肉品被扔停车区":已按厨余垃圾清理

财经要闻

黄有光:特朗普削减公共支出得不偿失

体育要闻

NBA史上最炸裂的截止日 30岁的他杀疯了

娱乐要闻

在日网友质疑大S死因,发声后遭威胁

科技要闻

救命!在小红书,DeepSeek被玩坏了

汽车要闻

省油实用超舒适 银河L6 EM-i的实力不止是价格

态度原创

游戏
家居
数码
本地
公开课

PS5网络测试界面文字引热议:到底是登陆还是登录?

家居要闻

缓冲节奏 阻隔世俗扰乱

数码要闻

做工与外观都对得起价格的高颜值全白小板!七彩虹iGame B860M Ultra V20主板评测

本地新闻

非遗版春节|锦绣长春,一针一线“绣”出满族年味

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版