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建业地产全面停止境外债务支付,将全力保交付、保经营

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6月23日晚间,建业地产(HK00832,股价0.128港元,市值3.89亿港元)发布内幕消息公告称,市场情况持续恶化,全面停止境外债务支付。

建业地产在公告中表示,“2023年二季度以来,中国房地产市场销售持续疲弱,每月销售逐渐恶化。销售不及预期,本集团流动资金紧张状况正在加剧,境外兑付压力持续增加。即使本集团竭尽全力,资金可能持续受压,现金无法满足履行当前和之后义务所需。因此,本公司未能在2023年6月23日宽限期结束之前支付2024年到期之7.75%优先票据(ISIN:XS2262030369/通用代码:226203036)的利息。”

“针对当前本集团面临的挑战,本集团认为应立即探讨全面解决方案,以保障本集团未来发展,维护本集团所有利益相关者的权益。”

建业地产表示,“本集团预计将聘请中介机构,并尽快出台境外债务的整体解决方案,公平公正地对待所有境外债权人。同时将持续与境外债权人沟通,提供整体解决方案,缓解目前的流动性问题。”

现阶段,建业地产表示将全力保交付、保经营,集中一切资源保证现有项目交付,加快在建物业及已竣工物业的销售,并且稳定业务经营,以保障购房者、集团合作伙伴和所有利益相关者的权益。此外,在不影响交付和正常营运的前提下,本集团正厉行节约,采取降本增效的措施,缩减非核心、非必要的营运和支出。

“截至本公告之日,本集团仍保持正常商业运营。”建业地产表示,“我们有决心实现一个全面解决方案,以确保本集团的长远发展,维护所有利益相关者的权益,并确保公平对待所有境外债权人。同时,本集团将坚持不懈地保交付、保运营。本公司期待与境外债权人交流和合作,并呼吁境外债权人给予耐心、理解和支持,与本公司同心协力,寻求全面解决方案,克服行业困难。”

公告显示,自2021年7月1日至今,建业地产已向境外债权人支付本金和利息约12.6亿美元,其中本金约9.3亿美元,利息约3.3亿美元。

根据建业地产最新公告,今年1-5月,建业地产取得物业合同销售总额87.64亿元,同比减少为20.8%;总合同销售建筑面积1259,579平方米,同比减少为14.6%;每平方米平均销售价格为6958元,同比减少为7.3%。

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