华润置地的第一次

今天的故事从城市说起

如果说今年最火的地方上半年还是淄博的话，那后来妥妥的变成了榕江

在这里央视解说员汗洒当场、国际球星现场连线祝贺、成千上万球迷如海浪般起伏

这个贵州下面的县城将一场场县城足球，愣是打出了世界杯的热度和狂欢

也正是这个契机贵州开始被越来越多关注

为什么村超会发生在这里、现在这里发展的怎么样

老实说贵州也跟其他中西部省份一样，举全省之力建设省会

贵阳就是那个举全省之力的聚焦点

这个距离上海1500多公里的中西部省会此刻有什么城市发展节点是值得记录的

跟其他城市一样，这里的楼市的最大标签就是换轨

五年前贵阳小伙伴还在纠结谁家楼盘价格更实惠，当然，现在也是

但不仅仅只有性价比

性价比之外我们住的好不好才是最后不动声色的那个决策因素

而这也是为什么今天跳出来想跟大家分享的一个贵阳市场的“另类”

来自华润置地打造的贵阳九悦

因为贵阳从市区到新区，真正意义上的改善产品真的太过稀缺

那我们就赶紧来看看华润置地交付了一个怎样的产品

（如果不是亲眼所见，是断然想不到华润置地会如此看重一个贵阳项目）

01

一次难以置信的超级配置

今年以前我们提到华润置地的时候印象最深的地方可能还是商业

要知道行业内华润置地的商业能力几乎无人能及

无论是城市级的万象城、还是区域级的万象汇、万象天地、哪怕是邻家超市

从左到右分别是杭州万象城、宁波万象汇

这些商业体系是华润置地通过几十年商业赛道摸爬滚打出来的商业力量

尤其其中的万象城，哪怕强如华润置地的商业体系，万象城也是体系内能级最高端的商业综合体

那万象城的落位对项目到底意味着什么

也许各位听过深圳万象城，这是深圳最大的购物及娱乐中心，它整合了国际品牌旗舰店、奥运标准室内溜冰场、大型动感游乐天地...

也正因为强大的商业运营，深圳万象城几乎一己之力抬高板块价格，入市价格13.8万/平，现在二手价格30万/平

也正是这种强大的商业号召力让我很好奇眼前的贵阳九悦

因为当我坐在售楼处的时候街对面就是万象城

真的没想到一个中西部省会可以落位华润置地体系内最高端的万象城

整体格局蛮有意思，进退可守

本身项目就位于整个贵阳市的绝对核心位置

城市最核心的人民大道又将项目一分为二，两个地块中间隔着一条马路

除了万象城商业

这里有地铁1号线、还有3.78万方的写字楼

业态的融合是我们每次都会拿出来说的亮点，一个项目如果说除了商业，还有公寓、写字楼，这对于未来这里的生活到底意味着什么

多场景是一定的，这点好也不好，因为也有人喜欢安静的单纯住区生活

而这也是在我看来贵阳九悦最特别的地方

一街之隔的东地块，下方就是各种高端品牌汇聚的万象城，商业上盖住宅

然后一条地下通道从东边地块一直延伸到西边地块

小区内是宁静生活，一街之隔就是城市顶流商业——万象城

右侧地块是纯住宅，喜欢安静纯住区的可以选择这里

左侧地块楼下是万象城商业，高层有住宅和写字楼，更受年轻人的喜欢

这里近乎挑剔地走上了一种可以繁华又可以宁静的生活状态，看你怎么选

不过这其中最核心的还是那个万象城带来的生活场景

足足16万方的万象城，体量可以跟深圳万象城的18.8万方体量比一比

万象城本身，不单单是首店收割机、Prada、LV、范思哲这种奢侈品

也不单单是星巴克、米其林餐厅这种美食餐厅

万象城本身最大的意义在于

这是一种可选择、可体验、可期待的生活氛围

这样的场景也几乎以一己之力重新定义了整个城市的商业能级

很显然这是华润置地对贵阳的一次超级配置

02

说实话这样的超配也意味住宅可以减配

但华润置地没有

而这也是今天真正迫不及待想跟各位分享的

谁能想到一次贵阳的踩盘之旅可以有这么多惊喜

走进可能还没觉得有什么特别

但当你走进去就会看到里面做了一个这样的会客空间

大面块奢石的使用，外加整面的透明玻璃幕墙，勾勒出一个简约大气的下沉空间

比较惊人的是其中奢石不计成本的投入，面墙、茶几、石龛都采用了不同纹理的奢石

顶部吊灯整体嵌入一个完整面块的不锈钢

这是一个线条简约，奢石、玻璃幕墙交映出的静谧大气的生活场景

我都很难想象回家后看到的第一场景是这里，该有多治愈

而且身后项目还在建，但公区体验场景已经提前兑现

从这里你可以看到未来发生的生活场景

越往里走越是惊艳，根本不相信这是一个贵阳项目

在进入楼栋大厅的时候会看到这样的场景

走近一点

这里是一个360°全奢石包裹的吧台

全部的奢石石材、灯光打下来都可以看到石头本身纹理

从墙壁到吧台台面，再到吧台下方，以及每一寸连接处细节

全部的奢石铺设

这种沉浸式使用让整体空间无论黑夜还是白天呈现出的质感都无与伦比

连接着的配套还有这样的水景

走进这些奢石包裹的空间内部也是别有洞天

这样的共享厨房、学习沙龙、艺术长廊等等

这些都一一设计在了公区空间，而且都以这样的质感出镜

而且这样的质感在公区是一以贯之地推进落地

所以你会看到这样的园林

哪怕是风雨连廊也是这种4.5米高的石材搭配镂空不锈钢质地

还有归家尽头就算等电梯的时候看到的也是这样精心打磨出来的空间

这样的产品力哪怕是放在北上广这样的一线城市也会有自己的绝对口碑

放在贵阳市场，这就是毋庸置疑的超配存在

而且别忘了

这样的超配存在还都已经兑现，现在贵阳的小伙伴去到现场看到的就是这样

某种程度上你可以看到华润置地对待产品的坚定态度

超级兑现

兑现场景、兑现生活、兑现的一种态度

现场有一个很有意思的一个细节，身后项目还在建，然后艺术长廊里居然就放了两台自动售货机，而且里面还琳琅满目地放着货品

如果说万象城是超配，那这些就是华润置地的超级兑现

而这种兑现正是眼下贵阳这座城市最为稀缺的

03

我们说到底怎样的产品才是真正的好产品

细看这一路的设计，你会发现他对材质的投入不计成本

奢石的元素

超覆盖的金属铝板，从公区到立面

以及超大面块的玻璃幕墙使用

同时这些材质的使用，你会发现它的手法都非常特别

透明玻璃+奢石+金属铝板的下沉客厅

楔形造型的金属镂空+奢石的风雨连廊

这些石材和金属搭配出了一种专属贵阳九悦的独特气质

体系内贵阳九悦是全国第三个九悦

于是乎所有的超配落地、超前兑现都有了来自体系内的解释

哪怕同样的绿化景观配套，初看可能就那样

但这样的绿化就是可以在分离、嵌套、减缺这些景观设计里找到最佳呈现

再利用穿插、相接多种形态构成眼前这种简约克制的美感度

这背后邀请的团队是来自新加坡的园林景观设计

不仅仅景观，建筑设计也邀请一线大师级参与设计，而且各位可能并不陌生，这些建筑设计跟静安府、蟠龙天地都是同一家设计单位

也正因为对产品力重视到这个程度，我们才能从各种看到的和看不到的细节上被惊艳

到底怎样的产品才是好产品

这似乎又是一个玄学问题，一千个人可能有一万个答案

关于好产品本身我们听过太多定义，无论是开发商告诉你的，还是媒体宣扬的

其实好产品一直在变

十几年前点式住宅是潮流产品、几十年前的新式里弄也是绝对的市场高端、哪怕是石库门建筑也是当时大家心生向往的好房子

真正的好产品其实一直在变，因为我们的需求我们的想象一直在变

所以衡量一个产品是不是好产品的唯一原则就是看你眼前的这个产品

是不是领先市场十年的产品

为什么是十年，我们在不同的人生阶段都有不同的需求，设计师在规划产品的时候会想象我们生活空间20-30岁的需要、30-40岁的需要

所以我们不妨用10年这个维度去反观眼前的这些场景是不是我们需要的

便宜的价格当然是我们买房的首位因素

但真正住进去的生活场景是享受你的生活还是消耗你的生活，就需要你拿起时间这个维度去思考

贵阳九悦这个项目，让我激动的理由很简单

这样的产品是可以媲美一线的

而这样的产品放在贵阳市场也是改善人群的绝对首选

不仅仅是它的核心区位、也不仅是华润置地这四个字

而是万象城这样的超级配置、以及我们看到的公区超级配置+提前兑现

这种产品力，以及对待产品的态度，才是真正领先市场的好产品

04

说说华润置地为什么这么做

不瞒各位说今年我们接触最多的就是华润置地项目，全国各个城市的

背后最大伏笔你会发现华润置地全国范围内的崛起

不仅仅是项目的崛起，我更关注的是随之而来的产品力的崛起

去年这时候可能各位说到华润置地还是它厉害的商业能力

但今年这时候如果你看过一两个华润置地的项目，就会发现未来十年华润置地厉害的将不仅仅是商业，而是一个由商业、住宅等业态搭建起来的全新生活场景

我个人觉得这背后一个最大的改变是来自体系内对楼市的重新认知

全国都在一点点进入改善赛道的当口，我们该如何真正认真看待产品力这件事

这个当口不仅仅是赛道的改变，随之而来的更是一个地产赛道的全新阶段

这个阶段也是一个买房不容犯错阶段

一次短视、一次想当然可能就需要一位购房者花几年甚至十几年去为这个决策买单

所以产品本身以及产品背后的开发商，无疑也是这个转型当口着重考量因素

贵阳也就处于这样的特殊时期

楼市需求转轨的贵阳市场，在面对荒漠般产品力的市场，像极了多年前的一线城市

也正是这个关键时刻，才会冒出来一些意想不到的惊喜

贵阳华润置地给到所有人一个不太一样的华润置地

对地产人而言的惊喜，也是市场此刻最最被需要的