网易首页 > 网易房产 > 正文

来了!雄安新区取消商品住房预售,实行现房销售

0
分享至

颇受争议的商品房预售制度在雄安新区被取消了。

根据雄安新区官网9月19日消息,雄安新区创造性地取消商品住房预售,实行现房销售,雄安新区官网还表示始终坚持“房住不炒”,建立严禁投机的长效机制。

创造性地取消商品住房预售

雄安新区官网表示,雄安新区创造性地取消商品住房预售,实行现房销售、精装交付,“所见即所得、交房即交证”。

此外,雄安新区接续出台涵盖住房租赁、住房销售、商业办公用房租售、共有产权住房管理、住房公积金管理等一揽子政策文件,多主体供给、多渠道保障、租购并举且具有雄安新区特色的新型住房制度体系已经基本形成。

供应类型方面,雄安新区合理规划建设商品住房、共有产权住房、机构租赁住房和保障性租赁住房四类住房,在新建片区市场化项目中,配置不低于30%的“只租不售”型住房,支持有意愿的人才通过租房解决住房问题,并在教育、医疗、就业等公共服务领域落实“租售同权”,树立“长租即长住、长住即安家”住房消费新理念。

据了解,今年7月便有1400余户家庭凭租赁备案合同报名雄安新建片区学校。

需要看到,雄安新区始终坚持“房住不炒”。雄安新区自设立后,坚决不搞大规模商业房地产开发,不断完善多层次住房供给政策和市场调控体制,建立严禁投机的长效机制,构建供需匹配、结构合理、流转有序、支出与消费能力相适应的住房供应格局。

“进一步加速行业优胜劣汰”

2023年2月,《每日经济新闻》记者曾探访雄安新区第一个开售的商品房华望城,当时销售人员表示第一批房源3月底便能交房,其实就是现房销售,该项目取得的也是《商品房现售备案证》。

当时“一期开盘就1000多套房源,参与摇号的已经远远超过这个数了”,房源(每平方米)价格在1.3万-1.4万元之间。

而华望城主要服务对象是北京非首都功能疏解单位人员。具体包括符合疏解政策、新区产业发展定位、新区产业准入鼓励类目录的疏解单位,以及为实施新区规划建设管理和服务、完善城市功能、提升疏解承载能力而设立的配套服务单位,上述单位在新区工作的在编人员、与企业签订正式劳动合同的人员和引进人才。

对于雄安新区当地居民的回迁安置房,一名雄安本地人向记者介绍:“我们手里的安置房,被告知是10年之内不能买卖。”

9月20日,中指研究院市场研究总监陈文静通过微信告诉《每日经济新闻》记者:“整体来看,未来预售制度改革或将成为新发展模式的重要内容,但当前期房销售仍是我国商品房销售的绝对主流模式,在金融配套政策到位以及解决部分核心城市可能出现的供给断档问题之前,全面推行现房销售的可能性较小,预计短期仍将通过在核心城市部分项目进行试点或者在部分地区小范围落地执行的方式推进。”

陈文静认为,现房销售模式下,若项目建成后销售不及预期,前期投入资金回收及偿还贷款将面临巨大压力,这也将倒逼企业更加尊重市场供求规律,审慎拿地,科学决策。

“现房销售模式短期内减少了市场新房供给量,一定程度上也会导致行业发展降速。另外,现房销售将促使企业回归产品,进一步加速行业优胜劣汰,促进行业更高质量发展。”

@@AUTODEALER="000"ADDRESS="贵州省贵阳市高新区黎阳大道与科文路交汇处"TEL="4001-666-163"EXT="77455"LINKURL="https://xf.house.163.com/gy/COVC.html?source=kapian&id=COVC&city=gy"PRICE="7500元/㎡"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0242/2021-04-23/G89EEEMMR95E0242NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

相关推荐
热点推荐
中国换了打法,美国媒体懵了

中国换了打法,美国媒体懵了

远方风林
2025-03-13 14:17:36
长期服用降压药不能吃香蕉?提醒:不止是香蕉,这3物最好也远离

长期服用降压药不能吃香蕉?提醒:不止是香蕉,这3物最好也远离

今日养生之道
2025-02-19 19:24:00
库里4000三分里程碑!勇士豪取6连胜稳住前六 巴特勒加盟13胜2负

库里4000三分里程碑!勇士豪取6连胜稳住前六 巴特勒加盟13胜2负

颜小白的篮球梦
2025-03-14 12:20:59
第二个帕森斯?史上最大垃圾合同!半年就后悔了!

第二个帕森斯?史上最大垃圾合同!半年就后悔了!

篮球大图
2025-03-14 09:24:31
75岁老人情绪失控开法拉利撞残他人

75岁老人情绪失控开法拉利撞残他人

观威海
2025-03-14 10:37:12
陈盈骏和刘铮因亚洲杯外卡赛将短暂离队,浙江广厦林秉圣不在其中

陈盈骏和刘铮因亚洲杯外卡赛将短暂离队,浙江广厦林秉圣不在其中

红原体育
2025-03-14 13:09:34
张光北葛优鞠躬至地、蔡明哭喊“永远想你”——八宝山殡仪馆送行

张光北葛优鞠躬至地、蔡明哭喊“永远想你”——八宝山殡仪馆送行

美食阿鳕
2025-03-12 03:31:32
火箭一箭双雕!魔术眼馋谢泼德,斯通4换1交易报价捡漏萨格斯?

火箭一箭双雕!魔术眼馋谢泼德,斯通4换1交易报价捡漏萨格斯?

生活新鲜市
2025-03-14 11:59:49
上游315丨种植牙种到一半,口腔门诊人去楼空数万元预付款难追回

上游315丨种植牙种到一半,口腔门诊人去楼空数万元预付款难追回

上游新闻
2025-03-14 13:35:20
#中国印钞造币集团严正声明 #中国印钞造币集团称从未发售虚拟货币

#中国印钞造币集团严正声明 #中国印钞造币集团称从未发售虚拟货币

每日经济新闻
2025-03-13 15:04:30
为什么都指向武汉?德国再提新冠之源,外交部:坚决反对政治操弄

为什么都指向武汉?德国再提新冠之源,外交部:坚决反对政治操弄

大风文字
2025-03-14 11:49:18
不打了!无限期暂时退出NBA!这可是湖人的首发主力

不打了!无限期暂时退出NBA!这可是湖人的首发主力

篮球实战宝典
2025-03-13 23:25:25
出大事了!朝鲜一声令下,中国家门口出现罕见一幕,局势很严峻

出大事了!朝鲜一声令下,中国家门口出现罕见一幕,局势很严峻

领英前沿
2025-03-13 13:45:36
张海迪是个谜!1955年出生,身患多种疾病,如今不仅面色红润

张海迪是个谜!1955年出生,身患多种疾病,如今不仅面色红润

阿七说史
2025-02-19 18:00:02
“台湾永远都不会是中国的一部分”,讲出这句话的人,被全网唾骂

“台湾永远都不会是中国的一部分”,讲出这句话的人,被全网唾骂

忠于法纪
2024-06-07 17:55:19
佛山一小区业主购三套相连住宅疑似装修“骨灰房”,物业回应

佛山一小区业主购三套相连住宅疑似装修“骨灰房”,物业回应

大风新闻
2025-03-13 20:38:05
抖音:“字节裁员10%”“HR和员工互殴”等为不实信息

抖音:“字节裁员10%”“HR和员工互殴”等为不实信息

界面新闻
2025-03-14 13:42:47
库里4000个三分致敬视频,谁都来了唯独没汤神!克莱留下最大遗憾

库里4000个三分致敬视频,谁都来了唯独没汤神!克莱留下最大遗憾

嘴炮体坛
2025-03-14 12:27:12
女子恋爱2个月让男友买车,男友用她身份贷款55万跑路,财色兼失

女子恋爱2个月让男友买车,男友用她身份贷款55万跑路,财色兼失

汉史趣闻
2025-03-13 09:22:55
娱乐圈真的很脏吗?网友:脏,超乎你想象的脏!赤果果的脏。。。

娱乐圈真的很脏吗?网友:脏,超乎你想象的脏!赤果果的脏。。。

美好客栈大掌柜
2025-03-14 00:05:22
2025-03-14 14:12:49

头条要闻

专家:收复苏贾是俄军决定性胜利 库尔斯克作战已结束

头条要闻

专家:收复苏贾是俄军决定性胜利 库尔斯克作战已结束

财经要闻

315调查|起底万元冲锋衣的售假产业链

体育要闻

被NBA淘汰的黄毛,要成58亿豪门赘婿了……

娱乐要闻

记者说还有金秀贤更劲爆的视频!

科技要闻

OpenAI游说白宫放宽监管 同时打压DeepSeek

汽车要闻

14.78-17.78万元 2025款新哈弗H5正式上市

态度原创

旅游
艺术
本地
数码
公开课

旅游要闻

“小伙泰山陪爬年入30万”引热议 当事人回应:已考虑退出

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

本地新闻

用AI唤醒花花世界|美到“开挂”,来哈尔滨感受春天吧

数码要闻

华硕 RTX 5080 燃爆登场

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版