网易首页 > 网易房产 > 正文

2023年国庆假期楼市成绩放榜:上海、武汉日均成交同比翻两倍不止,分化也在加剧

0
分享至

上海日均成交103套、武汉日均成交215套,和2022年国庆假期相比,增长284%和219%(数据自诸葛找房)。

10月7日,多家机构相继公布中秋国庆假期(9月29日至10月6日)多个重点城市楼市成交数据。《每日经济新闻》记者多地走访了解到,多个城市到访量较节前有所增加,但从机构数据看,转化效果并不理想。

根据中指数据,2023年国庆假期,35个代表城市日均成交面积较去年国庆假期(10月1日-7日)及2019年假期下降两成左右。不过,诸葛数据研究中心监测的重点10个城市新房日均成交612套,较去年国庆假期日均成交量上涨43.8%。

其中,武汉成为这个假期成交数据最亮眼的城市。

据中指研究院统计整理,武汉在假期新房成交合计1895套,日均成交237套,双节假期适逢“汉十条”出台和第41届房交会,各大楼盘大力促销,同时叠加部分区域保障房集中网签,同比2022年和2021年国庆假期大幅增加251%、113%。

成交量同比大增的还有一线城市中的广州和上海。

长假期间,上海共计有12个项目取证认购,其中五盘触发积分,且认购比例均在200%以上,多为热门板块项目。从成交规模来看,上海假期共成交822套新房,日均成交103套,在2022年低基数的前提下增长284.6%,但和2021年同期相比仍有不足。远郊项目认购表现不佳,区域分化加剧。

广州借助限购优化政策利好,叠加“中秋国庆黄金周”营销节点,超20个楼盘有营销动作,楼盘到访量上升,尤其是限购政策放开的番禺、黄埔,吸引不少买家到场看房,假期新房日均成交面积同比去年假期增涨了129%。但和上海一样,市场成交分化仍在,原本不限购的增城、从化等外围区域成交较冷淡。

对于部分城市而言,假期出游叠加市场信心尚未明显修复,城市及区域间分化仍较严重。

一线城市中,北京、深圳国庆假期成交量仅保持平稳。从认购情况来看,国庆期间北京新房认购654套、6.91万平方米,日均认购量同比分别下降4.0%和7.3%,表现相对平稳。

而深圳仅少数网红楼盘热销,大部分售楼处氛围一般。根据中指数据库监测,9月29日至10月6日,深圳新房住宅成交3.45万平方米,较去年国庆假期日均下降46%,较节前一周相比下降41%,市场观望情绪依然浓厚。

此外,多个新一线热点城市销售情况也不及预期。特别是过往新房市场持续向好的杭州,国庆假期,杭州仅5个项目开盘选房,开盘房源共计800套,仅492组客户登记摇号,有3个项目流摇,3个项目中签率在50%-100%之间。南京新房住宅成交1.7万平方米,较去年国庆假期日均下降16%,市场修复仍需时间。

中指研究院华东常务副总经理高院生10月7日分析,国庆假期杭州仅5个项目、共计800套房源开盘选房,从开盘表现来看,仅492组客户登记摇号,平均中签率100%,有3个项目流摇,3个项目中签率在50%-100%之间,去化率在80%-90%之间,整体去化表现平淡;开发商营销积极性一般,促销活动延续前期的买房送车位、送装修包、首付1折等常规促销手段,促销项目主要集中在临安、富阳、临平的翁梅和乔司等板块。

“银十”平淡开局,对于四季度和全年市场意味着什么?

中指研究院市场研究总监陈文静认为,短期来看,未来需求端、供应端政策均有优化空间,需求端如核心城市降低首付比例、放松限购、优化普宅标准等,供应端如支持房企盘活存量资产、支持盘活存量闲置地块、支持超大特大城市城中村改造等。本轮市场恢复需要更长时间,修复过程缓慢温和,需保持合理预期。预计四季度降幅逐步收窄,2023年全国商品房销售面积将低于13亿平方米;若短期政策优化到位,同时城中村改造系列措施快速落地,预计2024年上半年市场完成筑底。

相关推荐
热点推荐
天啊,坏事了!陕西传来令人悲痛的消息!

天啊,坏事了!陕西传来令人悲痛的消息!

屁事都不懂得表妹
2024-07-21 17:22:19
三件事:美联储传出重磅消息!人民币结算被停?日本终于要“背刺”美?

三件事:美联储传出重磅消息!人民币结算被停?日本终于要“背刺”美?

别人都叫我阿腈
2024-07-21 11:55:03
阮富仲逝世,越南通报世界各国元首致唁电函名单竟然暗藏玄机

阮富仲逝世,越南通报世界各国元首致唁电函名单竟然暗藏玄机

慕容青霄
2024-07-20 22:51:51
忍无可忍无须再忍,以军爆锤胡塞匪帮!

忍无可忍无须再忍,以军爆锤胡塞匪帮!

凡事一定有办法13119
2024-07-21 11:21:47
明早提前出门!青岛大雨局部暴雨,未来几天……

明早提前出门!青岛大雨局部暴雨,未来几天……

鲁中晨报
2024-07-21 19:29:06
芜湖楼市全军覆灭,芜湖待售二手房从26600多套增加到了40000多套

芜湖楼市全军覆灭,芜湖待售二手房从26600多套增加到了40000多套

有事问彭叔
2024-07-21 00:08:26
暴力伤医,高层震怒!

暴力伤医,高层震怒!

新动察
2024-07-21 12:29:00
中国队带空调和大厨参加奥运会引热议!网友:一点苦都不能吃!

中国队带空调和大厨参加奥运会引热议!网友:一点苦都不能吃!

远荐
2024-07-20 16:39:57
A股:两个迹象表明!明天周一,大盘将迎来摇头晃脑的大涨!

A股:两个迹象表明!明天周一,大盘将迎来摇头晃脑的大涨!

一丛深色花儿
2024-07-21 16:33:28
2比0轰下第12冠!26岁女网金花大爆发,曾放豪言要做下一个李娜

2比0轰下第12冠!26岁女网金花大爆发,曾放豪言要做下一个李娜

体坛知识分子
2024-07-21 09:38:27
若特朗普在选举中获胜,美国是否还会继续支持乌克兰?布林肯回应

若特朗普在选举中获胜,美国是否还会继续支持乌克兰?布林肯回应

环球网资讯
2024-07-20 15:42:12
国际奥委会发文预测:中国体育代表团很可能夺得巴黎奥运首金

国际奥委会发文预测:中国体育代表团很可能夺得巴黎奥运首金

懂球帝
2024-07-21 18:43:06
不惜得罪中方,32国修改对华称呼,新西兰总理:中国必须遵守公约

不惜得罪中方,32国修改对华称呼,新西兰总理:中国必须遵守公约

国学聚焦
2024-07-20 16:16:33
这个夏天,西湖边的“兔子警官”火了!这位奶凶奶凶的26岁杭州姑娘,为何这么多人喜欢?

这个夏天,西湖边的“兔子警官”火了!这位奶凶奶凶的26岁杭州姑娘,为何这么多人喜欢?

都市快报橙柿互动
2024-07-20 13:37:47
普京对中国说到做到,给中国留了“后门”,东北亚的大势要变了

普京对中国说到做到,给中国留了“后门”,东北亚的大势要变了

华人星光
2024-07-20 18:29:04
双预警齐发!山东发布重要天气预报,4市大到暴雨局部大暴雨

双预警齐发!山东发布重要天气预报,4市大到暴雨局部大暴雨

鲁中晨报
2024-07-21 15:17:05
确定了!
特朗普刚刚正式宣布!

确定了! 特朗普刚刚正式宣布!

仰望沧海
2024-07-20 12:26:47
中共中央:按照自愿、弹性原则,稳妥有序推进渐进式延迟法定退休年龄改革

中共中央:按照自愿、弹性原则,稳妥有序推进渐进式延迟法定退休年龄改革

澎湃新闻
2024-07-21 18:29:04
近2亿独生子女的困境,已经来临

近2亿独生子女的困境,已经来临

华人星光
2024-07-20 18:31:13
浙江女子父亲病故摆两桌被罚款五千,骨灰被扣留,上级规定?

浙江女子父亲病故摆两桌被罚款五千,骨灰被扣留,上级规定?

童童聊娱乐啊
2024-07-21 18:47:06
2024-07-21 21:16:49

头条要闻

中国男子在菲被绑架死里逃生:绑匪称中国人就是ATM机

头条要闻

中国男子在菲被绑架死里逃生:绑匪称中国人就是ATM机

财经要闻

重磅!二十届三中全会《决定》全文发布

体育要闻

挺结实!运动员花样测试奥运村纸板床

娱乐要闻

著名女演员郑佩佩因病离世,享年78岁

科技要闻

微软蓝屏事件,为何多数中国企业幸免?

汽车要闻

1548匹! 小米SU7 Ultra原型车10月份挑战纽北

态度原创

家居
教育
亲子
健康
军事航空

家居要闻

传统碰撞现代 呈现艺术质感

教育要闻

预计100多万人弃考?第一波考研弃考高峰来临?

亲子要闻

胎儿检出“超雄综合征”,是“天生坏种”?医生回应

人类为何至今无法攻克渐冻症?

军事要闻

以色列证实空袭也门荷台达

无障碍浏览 进入关怀版