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TOP50房企11月业绩再次回落,但这家房企已经提前完成了年度销售目标

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年终岁末,上市房企奋力冲刺年终业绩,头部房企已经在排名争夺中牢牢占据优势,但仍有黑马正面搏击,身处TOP10仍能继续向前,不过TOP50中已经鲜见大幅排名变动。

2023年,《每日经济新闻》继续联合中指院,以详实客观的房企项目交易数据推出每经·上市房企销售金额月榜、每经·重点城市土地出让金榜单、每经·重点城市土地出让面积榜单。

单月销售再次回落

截至11月,TOP50上市房企的累计销售总额为4.52万亿元,经过简单测算,11月TOP50的单月销售额合计3600亿元,和10月单月合计销售3700亿元相比再次出现回落,销售动力再次出现了下降。

头部房企的市场份额持续稳固。TOP10上市房企累计销售额高达2.52万亿元,保利发展、万科A和中国海外发展分别以3995亿元、3430亿元、2870亿元位列前三,千亿阵营房企达到16家。

值得一提的是,中指院数据显示,建发股份1-11月实现销售额1638.9亿元,以10亿元左右的优势力压龙湖集团,冲上第8名。前11月,越秀地产实现销售金额1331亿元,已提前完成1320亿元的全年合同销售目标,并同样以约10亿元优势超越中国金茂,排名第12名。

11月房企排名变动相对稳定,50家房企中只有15家产生微弱变动,并且以前后互换排名为主。

一线城市无土地出让

11月,一线城市均无土地出让,TOP20土地出让金回落至1560亿元,相当于全年第三低位。在二三线城市中,福州土地出让金233.6亿元,位列第一;苏州、合肥、成都分别为178.8亿元、110.4亿元、98.2亿元,分列第2-4名。

中指院据现有数据预计,2023年全年土地出让金收入或不足5万亿元。

热度分化明显

11月,土地成交用地TOP20中,二三四线城市均有上榜,其中荆州、宜昌、六盘水、眉山等地成交面积居前,但均低于200万平方米。

中指院指出,1-11月推出规划建面同比降20%,成交规划建面同比降27%,一线、二线、三四线城市热度分化明显,房企投资继续向核心优势城市聚集。

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