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长沙被中止挂牌的“新地王”将在1月16日重新恢复竞价

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1月3日,据长沙市国土资源网上交易系统,[2023]长沙市068号地块目前正处于中止阶段,原因是“[2023]长沙市068号地块在网上限时竞价过程中因系统故障导致报价异常”,恢复网上挂牌出让事宜另行公告。

而据1月4日长沙市自然资源和规划局发布的《关于恢复[2023]长沙市068号地块网上挂牌出让的公告》文件,该地块恢复拍卖的日期为2024年1月16日9时整。


来源:长沙公共资源交易中心

同日上午,《每日经济新闻》记者通过电话向长沙市自然资源交易事务中心咨询“068号地块”的具体情况,接听电话的工作人员表示,“原来有报价资格的才能参加恢复后的土拍竞价,将在原基础上进行报价。”

上述引发关注的地块位于开福区湘雅路以南、湘江大道以东、黄兴北路以西、晴佳巷以北,在去年12月12日时竞价出让。出让面积61412.66平方米,商住比1:9,容积率30。起始价202693万元,起始楼面价11001元/平方米。

该地块在长沙土拍市场因“不限价”“一线江景”“位置绝佳”等标签而备受行业关注。地块紧邻地铁1号线/6号线交汇双地铁口文昌阁站,周边的配套包括湘雅医院、省妇幼、泊富广场、周南实验中学等。

当时房企对该地块的竞争较为激烈,中海、万科、华润、运达等超20家房企参与。在经过30多轮报价后,仅剩两家房企出价,至第37轮中建信和出价275773万元,折合楼面价约14968元/平方米,溢价率已达36%。

去年12月时该地块竞拍情况 来源:长沙公共资源交易中心

值得一提的是,此次地块彼时成交楼面价约14968元/平方米,已经超越了2021年时绿城在长沙天心区南湖新城“[2021]长沙市048号”地块14157元/平方米的成交楼面价,成为长沙土拍楼面价新“天花板”。

不过,因为拍卖时的一则“小插曲”,导致了最终归属权迎来变数。据蓝鲸财经消息,该地块在楼面价达到15000元/平方米时,运达地产因系统故障出现了“报不了价”的情况,后续运达地产或会继续参与该地块竞拍。

记者注意到,该地块所处区域为长沙开福区较核心区域,不少住宅楼盘单价在2万元/平方米以上。地块附近楼盘包括万科瑧湾汇、建发养云、青熙中心、恒伟君樾文昌等。其中,万科瑧湾汇精装销售均价约2.5万元/平方米;恒伟君樾文昌精装销售均价约2.3万-2.5万元/平方米;青熙中心销售均价约2.46万元/平方米。

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