网易首页 > 网易房产 > 正文

昆明“买房送地”背后

0
分享至

当其他项目在卷价格时,昆明已有项目宣布买房就“送地”了。

日前,昆明中海寰宇天下对外宣布“招募地主”。根据海报内容,只要认购中海寰宇天下住宅,即送滇池宝丰半岛指定范围内约10平方米农田一年使用权。

1月31日,《每日经济新闻》记者致电项目售楼部时了解到,“赠送的农田位于宝丰湿地公园旁,无需业主亲自管理,会有专业人员统一进行打理。”

买房就送一年菜地使用权

公开信息显示,中海寰宇天下位于巫家坝核心区,总占地约175.38亩,共分5个地块开发,规划户数1166户。项目最早于2019年5月亮相,推出99-143平方米三、四房设计的户型,彼时均价为18000-20000元/平方米。

不过,据昆明房产信息网,已亮相近5年的中海寰宇天下仅12号地块内,就有超200套房源尚未网签;28号地块去化相对较好,但5栋楼也有超100套房源未网签。

“目前我们主要在售面积是111-171平方米的高层住宅产品,均价15000-17000元/平方米,均是精装现房,买了就能交房、交证。”项目一置业顾问在电话中告诉记者。

对于网传的“买房就送地”活动,对方表示确实存在。

“赠送的是农田一年的使用权,位于滇池宝丰湿地公园旁,是我们租赁来的用地。”该置业顾问表示,每户业主能得到的农田大小,根据业主所购房型大小而定,平均下来每户有大约10平方米。

不过,百度地图显示,项目距离滇池宝丰湿地公园约10公里,驾车需要20分钟左右,公交时间则超过1小时。

“农田无需业主亲自管理,我们会提供应季农产品的种植清单,业主可从中挑选。之后也会有专业人员打理,待农作物成熟,还将提供送货上门服务。”根据其说法,这也可以理解为购房后,项目将免费给业主提供一年绿色时蔬。

至于本次送菜地活动的截止时间,虽然海报上宣传是到2月17日,但“目前还没具体截止时间,要根据活动效果来看,送完为止。”据其透露,自前几天活动开始后,客户打电话来咨询的多了,不过“目前还没有人为此下单”。

需要注意的是,在昆明,送菜地活动并非中海寰宇天下首创。2023年,五矿云麓湾也曾推出过买房送菜地的活动。

据五矿云麓湾当时的活动介绍,买房同样是送10平方米一年菜地使用权,不过不同于中海寰宇天下菜地与项目相距甚远,五矿云麓湾的菜地位于项目旁,但也同样是开发商从公园租赁的用地。

超四成购房者来自其他州市

事实上,过去一年,为促进销售,昆明各大楼盘的创新促销活动屡见不鲜。

如中海寰宇天下,除了本次的送菜地活动外,去年底还推出了“以旧换新”活动。根据宣传,客户锁定意向新房后,由开发商帮助销售客户的旧房。

另外,包括新希望锦麟峯荟、雍锦园等在内的项目,则先后推出“延期交付赔首付”活动,有的楼盘甚至赔双倍首付。

然而,反映到成交端来看效果甚微。根据克而瑞的市场数据计算,2023年昆明主城住宅共成交375.14万平方米,同比下降17.75%。另据昆明市房地产开发与经纪协会发布的数据,2023年,昆明新房和二手房的成交总量为78098套。其中,2023年二手房成交约47323套,新房成交约30775套,新房套数占全年成交比例进一步降至约39.4%。

新房市场的收缩影响了开发商的投资热情。据克而瑞,2023年昆明主城仅成交129.88万平方米,为近6年次低,与2019年巅峰时期的1322.71万平方米相比,不到其十分之一,2024年待开发纯新盘数量降至8个。

从购房者来源看,2023年,昆明主城五区住宅购房者中,有46%的新房购房者和42%的二手房购房者,来自云南省内其他州市。

昆明市房协表示,未来,昆明新房市场的主力购买者是有住房改善需求的有房一族,而刚需群体更多会选择保障性住房和二手房。

相关推荐
热点推荐
执法大队长霸占人妻,殴打女方丈夫:开房记录曝光,偷情画面流出

执法大队长霸占人妻,殴打女方丈夫:开房记录曝光,偷情画面流出

博士观察
2025-07-09 18:49:41
民以食为天,餐饮消费和性生活消费同步萧条,我们去向何方?

民以食为天,餐饮消费和性生活消费同步萧条,我们去向何方?

农村情感故事
2025-07-01 21:26:05
泰国总理大戏神转折,泰王突然出手救场,佩通坦杀出回马枪?

泰国总理大戏神转折,泰王突然出手救场,佩通坦杀出回马枪?

古事寻踪记
2025-07-09 08:25:20
泰国法院通缉柬埔寨富商符国安 洪森发文

泰国法院通缉柬埔寨富商符国安 洪森发文

天气观察站
2025-07-09 15:53:34
一些人在首尔等地区举行反华集会游行 中使馆:已向韩方提出交涉

一些人在首尔等地区举行反华集会游行 中使馆:已向韩方提出交涉

新京报
2025-07-09 19:32:31
条件不符别尬演检察官!全程苦瓜脸,老戏骨也带不动这“拖油瓶”

条件不符别尬演检察官!全程苦瓜脸,老戏骨也带不动这“拖油瓶”

头号剧委会
2025-07-07 19:24:17
中国公开歼35生产线,保守估计年产量50架,美军准备参与中美冲突

中国公开歼35生产线,保守估计年产量50架,美军准备参与中美冲突

君明观世界
2025-07-10 00:30:03
真敢说!张本智和赛后采访爆出内幕,美国大满贯比赛不简单

真敢说!张本智和赛后采访爆出内幕,美国大满贯比赛不简单

二月侃事
2025-07-09 08:22:53
徐州多处违规培训机构被查处!

徐州多处违规培训机构被查处!

醉美贾汪
2025-07-09 19:36:25
中央选中天津,将建5个副中心城市,有你家乡吗?

中央选中天津,将建5个副中心城市,有你家乡吗?

小虎新车推荐员
2025-07-10 01:34:22
明明大版面记者调查一下就能结束的事,为什么要全靠网友瞎猜?

明明大版面记者调查一下就能结束的事,为什么要全靠网友瞎猜?

走读新生
2025-07-09 21:48:02
“户口合并”从今年要开始?4件事需要提前办,以后可不好申请了

“户口合并”从今年要开始?4件事需要提前办,以后可不好申请了

小谈食刻美食
2025-06-05 16:57:53
因交通拥堵,巴黎vs皇马将推迟10分钟开球

因交通拥堵,巴黎vs皇马将推迟10分钟开球

直播吧
2025-07-10 03:05:06
销量大跳水!暴跌14%,又一奢侈品巨头凉了?惨遭华尔街大鳄看空

销量大跳水!暴跌14%,又一奢侈品巨头凉了?惨遭华尔街大鳄看空

品牌观察官
2025-07-09 23:28:40
月租1999元小米公寓,推出即被预定一空,入住还送“盲盒”!华为5000多套公寓基本出租,月租金2000到3000元

月租1999元小米公寓,推出即被预定一空,入住还送“盲盒”!华为5000多套公寓基本出租,月租金2000到3000元

每日经济新闻
2025-07-09 00:53:04
恭喜林葳!首轮8号秀,薪资曝光,球迷:这才是真正的追梦者!

恭喜林葳!首轮8号秀,薪资曝光,球迷:这才是真正的追梦者!

格斗江湖人
2025-07-09 23:28:08
沪指3500点突破又失守!这届股民强的可怕,谭珺:能到1万点...

沪指3500点突破又失守!这届股民强的可怕,谭珺:能到1万点...

金石随笔
2025-07-10 00:17:39
一觉醒来!NBA传来了3条不得不说的重磅消息!

一觉醒来!NBA传来了3条不得不说的重磅消息!

田先生篮球
2025-07-09 10:04:07
36岁倪妮,面相变了,事实证明,4年前张艺谋的忠告,拉了她一把

36岁倪妮,面相变了,事实证明,4年前张艺谋的忠告,拉了她一把

逍遥史记
2025-06-13 15:48:39
园长、后厨阿姨也吃了?通报后,天水患儿家长回应令人震惊

园长、后厨阿姨也吃了?通报后,天水患儿家长回应令人震惊

阿伧说事
2025-07-09 08:11:12
2025-07-10 04:43:01

头条要闻

纽约市长候选人称若当选将逮捕内塔尼亚胡 特朗普发声

头条要闻

纽约市长候选人称若当选将逮捕内塔尼亚胡 特朗普发声

财经要闻

金店业绩分化 为何"一口价"卖得更好了?

体育要闻

东亚杯-姚伟传射+世界波邵子钦头槌 女足2-2韩国

娱乐要闻

周杰伦开抖音号疯涨三百万粉丝

科技要闻

创造历史,英伟达成首个4万亿美元上市公司

汽车要闻

比亚迪为智能泊车安全兜底 天神之眼全面OTA升级

态度原创

健康
家居
游戏
艺术
公开课

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

家居要闻

以光为境 国宝花园别墅

口碑爆棚!《死亡搁浅2》获得6月PS玩家选择奖

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版