网易首页 > 网易房产 > 正文

外地人在哈尔滨购房量同比大增94%,有楼盘“1月成交量环比增近40%,小金豆”的置业热情还在持续

0
分享至

“小金豆”们的置业热情还在持续。

哈尔滨市住建局数据显示,2023年12月至2024年1月,非哈尔滨市人员在冰城购房共4650套,同比增长94%。此外,租赁成交量同比增幅更是高达268%。

为保障“南方小金豆”来哈尔滨置业及旅游短期租赁的租住需求与合法权益,日前,哈尔滨市住建局还联合多家当地房企以及三方平台,共同推出了冰雪季购房节活动,提供上万套优惠房源,为置业者提供全方位的信息服务和咨询支持。

成交量环比增长近40%

“这两个月外地来看房和咨询的人确实增加了很多,主要还是在一些核心位置,如中央大街这些热门地方,偏远一点的地方人就少很多。”

2月4日,在第三方平台上,大盛地产一门店经纪人张明(化名)告诉《每日经济新闻》记者,大多数外地人置业考虑的是旅游时住,其他时间有可能就出租,因此户型一般都是以套二、套三的小户型为主,“当然也有一部分返乡置业需求。”

反映到成交上来看,根据哈尔滨市住建局公布的数据,2023年12月至2024年1月,非哈尔滨市人员在冰城购房共4650套,同比增长94%。

“从成交情况来看,城市核心区、靠近景点附近的楼盘有外地游客到访成交。”哈尔滨万科营销负责人王清雷告诉记者,目前万科在哈尔滨有7个在售项目,其中位于道里区的滨江大都会项目因为地处核心区域,又有一线观江资源,所以“1月份成交量环比就有了近40%的增长”。

据其透露,从客户的反馈来看,哈尔滨旅游当前如此火热,城市首位度有了明显提升,对于城市核心区项目,无论是自住还是未来经营的预期角度,客户都会认为是比较稳定的选择。

“而城市新区的刚需项目,是本地刚需客群以及省内‘新哈尔滨人’的首选,因为和旅游热点区域有一定距离,相对于旅游客户的吸引会弱一些,对返乡置业的客户吸引力更强。”

目前,项目均价16000元/平方米,春节特惠14000元/平方米起。

“根据我们的观察和判断,成交中主要还是以二手房居多,核心区主要核心景点旁边的租赁也有所增多。”另一全国性房企哈尔滨区域营销负责人2月4日在接受记者采访时也表示,一些本地做民宿的老板扩大经营,也会导致租赁数据的暴增。

贝壳哈尔滨站统计数据显示,近两个月租赁分别成交了六七百单,同比增加268%。

在携程APP上,中央大街周边2公里内可展示的民宿房源量已经超过2500套。哈尔滨创驰光华店一租赁经纪人许均(化名)告诉记者:“近几个月门店的租赁情况确实比之前好了太多,1月份我们门店仅租赁就超过了50单,比以前翻番了。”

据许均介绍,从去年12月开始,中央大街附近的租赁就明显回温了,外地“小土豆”特别是一些搞网络直播和旅拍的租赁需求增加,“基本不用愁客源。”

而为保障“南方小金豆”来哈尔滨置业及旅游短期租赁的租住需求与合法权益,日前,哈尔滨市住建局还联合贝壳哈尔滨站、58同城及本地悦居网三方共同推出优质高性价比房源,其中据贝壳找房披露,其提供了二手房源107000余套,在售新房楼盘项目180余个,租售房源16000余套。

据悉,各平台还在线上开辟了专区,以提供全方位的信息服务和咨询支持,而“这些房源在交易时可通过政府交易平台进行房源核验等准备工作,以保证房源的真实有效性。”哈尔滨市住建局相关人士表示。

“小金豆”买房,地方政府反向补贴

事实上,为了满足“小金豆”们的置业需求,哈尔滨市住建局于日前联合多家房企,共同举办了哈尔滨冰雪季购房节活动。

据悉,包括万科、华润、中海、哈城发投、汇龙、新松等28家房企的52个项目参展,这些项目分布在道里、香坊等六城区,累计房源上万套。而在中央大街、太阳岛雪博会游客中心、冰雪大世界等热门景点,以及“小金豆”打卡特别多的洗浴中心都会有相关项目的宣传展架。

与此同时,针对外地购房者,各项目还推出了到访即可领取礼品、成交报销往返交通费用、成交指定房源可享2%安家补贴、成交全款到账最高送3年物业费、成交即送3年车位使用权等一系列优惠政策。

如哈尔滨万科,针对在售项目推出只要到访售楼处即可获蔓越莓一份,凭外地身份证购买万科项目可额外享受9.8折补贴,春节期间购房最长享首付分期至3月底等优惠;旭辉宝宇铂辰府推出“金豆客户”指定房源购房至高享9折、专享特价房10套;城芯壹品购房可享受住宅补贴2%,非住宅补贴3%,“小金豆”专享特惠房源5套。

“这个冰雪季为哈尔滨的发展带来了前所未有的机遇。”一房企负责人表示,哈尔滨政府也比较重视,前段时间刚召集了房企进行座谈会,也在做征求意见稿,预计近期将发布相关惠民购房补贴政策。

“原来哈尔滨的惠民政策主要是针对哈尔滨全体市民的,但这次针对外地置业群体也有新增政策:只要到哈尔滨来置业,在办理了产权证后,政府会有额外1-2个点的政策补贴,这也是一种反向促进。”

据了解,政府有这样的动作后,万科等多家全国性品牌企业都在跟进。尽管从全国数据来看,过去一年哈尔滨“量价齐跌”,但整体处于一个比较平稳的状态。

据王清雷介绍,对于即将到来的春节,万科积极响应政府的政策号召,借助东北旅游的热度,做好返乡置业服务,在机场和火车站,对万科业主提供免费的车接车送服务。

据悉,本次哈尔滨冰雪季购房节活动将持续至2月29日(冰雪季结束)。

相关推荐
热点推荐
印度防长对华抛出永久解决方案,印媒纷纷破防!三大让步信号曝光

印度防长对华抛出永久解决方案,印媒纷纷破防!三大让步信号曝光

起喜电影
2025-07-01 05:05:50
男篮裁员,两球员将离队,球迷意难平

男篮裁员,两球员将离队,球迷意难平

体育篮球弟
2025-07-02 01:50:03
四川学霸效仿电影《无双》!印360万假美元,以假乱真能过印钞机

四川学霸效仿电影《无双》!印360万假美元,以假乱真能过印钞机

寒士之言本尊
2025-07-02 00:30:20
故事:在俄罗斯当雇佣兵,我亲眼目睹了乌克兰女兵被俘虏后的现状

故事:在俄罗斯当雇佣兵,我亲眼目睹了乌克兰女兵被俘虏后的现状

红豆讲堂
2025-05-18 08:30:07
13种即将消失老物件,见过三种以上算你厉害,最后一个很少人认识

13种即将消失老物件,见过三种以上算你厉害,最后一个很少人认识

三农老历
2025-07-01 04:37:24
78年我从悬崖下背回排长,退伍结婚那年,他的信改变了我的命运

78年我从悬崖下背回排长,退伍结婚那年,他的信改变了我的命运

诡谲怪谈
2025-07-01 16:50:56
世俱杯1/8决赛-皇马vs尤文:强强对话 皇马更胜一筹 姆巴佩要进球

世俱杯1/8决赛-皇马vs尤文:强强对话 皇马更胜一筹 姆巴佩要进球

智道足球
2025-07-01 14:31:33
全盘无恶手,14岁中国围棋五段少年闯进烂柯杯32强,跟AI高度重合

全盘无恶手,14岁中国围棋五段少年闯进烂柯杯32强,跟AI高度重合

真理是我亲戚
2025-07-01 18:20:44
泰国严打升级!缅泰边境湄索地区,一周逮捕超百名缅甸人

泰国严打升级!缅泰边境湄索地区,一周逮捕超百名缅甸人

缅甸中文网
2025-07-02 04:09:49
国人沸腾,A股“大国重器”彻底爆了!

国人沸腾,A股“大国重器”彻底爆了!

财经锐眼
2025-07-01 17:08:59
Shams:雄鹿队与加里-哈里斯达成两年合约,第二年球员选项

Shams:雄鹿队与加里-哈里斯达成两年合约,第二年球员选项

懂球帝
2025-07-02 02:29:08
中共上海市委常委会决定,十二届市委七次全会7月7日召开

中共上海市委常委会决定,十二届市委七次全会7月7日召开

上观新闻
2025-07-01 18:48:14
《以法之名》设局4年,万海被判后禹天成登场,才知柳韵隐藏太深

《以法之名》设局4年,万海被判后禹天成登场,才知柳韵隐藏太深

情感大头说说
2025-07-01 16:16:16
“抓紧推进”!辽宁省委,已成立这一重要起草组

“抓紧推进”!辽宁省委,已成立这一重要起草组

政知新媒体
2025-07-01 21:55:28
外媒:英伟达、英特尔、三星纷纷变脸了

外媒:英伟达、英特尔、三星纷纷变脸了

疯狂小菠萝
2025-07-01 10:14:55
新一代马自达 CX-5 预告图公布,将于 7 月 10 日发布

新一代马自达 CX-5 预告图公布,将于 7 月 10 日发布

IT之家
2025-07-01 19:12:07
金建希风光不再!坐轮椅戴眼镜打扮普通,落魄到尹锡悦亲自推轮椅

金建希风光不再!坐轮椅戴眼镜打扮普通,落魄到尹锡悦亲自推轮椅

水泥土的搞笑
2025-07-01 04:14:29
U16队长卢琦政回应爆料:没有出轨&发生关系,女方和队友约X

U16队长卢琦政回应爆料:没有出轨&发生关系,女方和队友约X

直播吧
2025-07-01 17:05:11
电动车行驶中断成两截,姑娘发视频自嘲爆火,结果被某迪投诉下架

电动车行驶中断成两截,姑娘发视频自嘲爆火,结果被某迪投诉下架

十九妹
2025-07-01 03:01:31
伊朗看到朝鲜的滚筒洗衣机阵列,会流下羡慕嫉妒恨的口水吧?

伊朗看到朝鲜的滚筒洗衣机阵列,会流下羡慕嫉妒恨的口水吧?

科罗廖夫
2025-06-26 13:20:13
2025-07-02 04:56:49

头条要闻

普京签署法令 允许“不友好国家”投资者在俄投资

头条要闻

普京签署法令 允许“不友好国家”投资者在俄投资

财经要闻

中央财经委:依法治理企业低价无序竞争

体育要闻

郑钦文1-2西尼亚科娃 连续三年温网一轮游

娱乐要闻

瘦到脱相!鹿晗首度回应暴瘦内情?

科技要闻

不惧小米YU7?特斯拉逆势涨价

汽车要闻

2026款MG Cyberster/MG5 两款新车售5.99万起

态度原创

本地
亲子
房产
时尚
公开课

本地新闻

云游中国 | 亭台觅知音!百年戏楼藏了多少西厢绝唱?

亲子要闻

适合中国宝宝体质的排湿操,帮你恢复清爽轻盈状态!

房产要闻

太猛了!三亚抢地彻底杀疯,楼面价再破2万!

看了这么多穿搭才知道,这些造型最适合夏天,清凉耐看又舒适

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版