网易首页 > 网易房产 > 正文

北京市常务副市长这样回答⋯⋯有专家表示今年楼市“小阳春”已出现

0
分享至

这段时间全国多个城市调控政策的大幅松绑,令市场对于一线城市尤其是北京的新政呼声越来越高。

3月19日,国务院新闻办举行“推动高质量发展”系列主题新闻发布会,北京市委常委、常务副市长夏林茂罕见回应楼市限购松绑问题。

对于媒体提出的“北京市今年稳定房市,是否能在更多区域或者更多层面加快放松限购”等问题,夏林茂表示:

我们始终坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,全面落实北京总体规划,强化因区施策、一区一策、精准施策,以租购并举、产城融合、职住平衡、宜居宜业的原则,优化房地产调控政策,支持刚性和改善性住房需求,更多更好地满足多层次、多样化的住房需求,促进北京市房地产市场健康发展。

“不少房源已售罄”

“陪购房者去看个房子,排队半小时才进去,大家都不上班吗?”

据《每日经济新闻》此前报道,有渠道人士发朋友圈表示,该项目为华润置地首入北京房山的项目京熙润府,均价3.8万元/平方米,三居最低上车门槛在300万元,低楼层最低首付约80万元。

3月16日上午,记者来到了位于北京市丰台区的中建星光里项目接待大厅,这里人头攒动,前来咨询的人络绎不绝,有的围在沙盘前仔细查看户型和楼盘布局,有的则在与销售人员深入交流,了解房源详情和优惠政策。

“我们央企项目有保障,交通便利,位于东南三环外,两居三居的刚需以及大四居的改善户型均有。春节过后,到访看房明显增多,较年前已经翻倍,今天上午我和同事一直在忙,没有时间停歇。目前,不少房源已经售罄,现在周末推出了十几套特价房,但需要7天首付到位,最高优惠额度达到8万多。”销售人员告诉记者。

在项目现场,一位意向购房者告诉记者,“我们之前在望京地区的老房子已经顺利出售,现在有了更多的资金来置换新房,改善居住环境。近期,我们感受到北京房地产市场逐渐回暖,尤其是南边几个项目比其他地方的热度要高,纷纷推出打折促销活动。”

民营房企部分在京项目也呈现火热态势。

以龙湖顺义·御湖境项目为例,“我们项目春节后人气持续火爆,正月以来案场到访客户已经有2000多组,而且今年年底御湖境一期即将迎来交付,不仅顺义主城区改善客户到访,更有朝阳、望京等地客户前来咨询,案场电话不断,本月已经统计的成交就有40多套。”在项目现场,营销人员告诉记者,已经明显感受到了“小阳春”的到来。

“新盘销售数据真的挺好,你问我怎么看(现在的市场),我挺兴奋的。”北京有开发商人士向每经记者表示:“我觉得客户认的还是产品力,产品力足够打动人,客户就会买。”

“新房市场,相比往年最大的特点是分化。最近热度明显提升的项目占市场大约20%,基本上是销冠项目依然热销。”中原地产首席分析师张大伟对记者说。

二手房降价是难逃之路

3月15日,方正证券发布研报认为,一线城市二手房市场于春节后呈现不同程度的复苏,其中北京创下单日807套网签纪录,与近3年春节后3周的日度最高值持平,同时北京二手住宅成交量有望实现连续3周环比正向增长。

“北京小阳春,房子卖掉啦。”不少业主在社交平台晒出自己的卖房经历。

购房者也在政策松绑之际纠结,是趁市场盘整“杀价”入场,还是考虑到高企的二手房存量,等待价格继续下滑?这并没有一个标准答案。去年以来,北京二手房市场已然经历多次“以价换量”,房源要想顺利成交,降价几乎是难逃之路。

一个个业主卖房故事背后,二手房市场到底怎样了?“小阳春”能否到来?从业内数据及分析来看,一线城市有望迎来“小阳春”。

以北京为例,年初便有业内分析认为,北京二手房火热的基础线是住宅单月成交1.5万套,但市场推动主要依赖学区房需求,过了4月需求就会下降。2023年“小阳春”很大程度上是学区房和前期积压的需求释放,2024年市场成交高点也可能出现在3-4月。

“今年,北京楼市出现了‘小阳春’,二手房周末实际成交已经超过了2000套,工作日也有超350套,环比春节前明显增长。但价格还在调整中,以价换量是成交量上行主因。”张大伟表示。

相关推荐
热点推荐
没参加杨少华葬礼!侯耀华开直播,解释不去天津:不愿意看到某人

没参加杨少华葬礼!侯耀华开直播,解释不去天津:不愿意看到某人

四斤
2025-07-14 15:44:33
“不给6套房加1个亿,不搬”,钉子户张新国坚守14年,终败给现实

“不给6套房加1个亿,不搬”,钉子户张新国坚守14年,终败给现实

红梦史说
2025-07-11 11:23:39
湖南小伙到上海打工,认上海阿姨当干妈,父母发现秘密后难以接受

湖南小伙到上海打工,认上海阿姨当干妈,父母发现秘密后难以接受

奇事簿
2025-07-13 21:50:02
周歆昕,私自阅看有严重政治问题的网络文本

周歆昕,私自阅看有严重政治问题的网络文本

中国基金报
2025-07-15 09:00:31
宗庆后老情人曝光,知情人称和宗馥莉有恩怨,二公主照片也被扒出

宗庆后老情人曝光,知情人称和宗馥莉有恩怨,二公主照片也被扒出

娱乐看阿敞
2025-07-14 16:23:04
7月15日,2025养老金补发倒计时!工龄25年能拿900?答案来了

7月15日,2025养老金补发倒计时!工龄25年能拿900?答案来了

山药蛋TV
2025-07-15 11:36:24
杨议躲不过!丧父之痛还没缓过来,葬礼又引风波,老底被扒个干净

杨议躲不过!丧父之痛还没缓过来,葬礼又引风波,老底被扒个干净

墨印斋
2025-07-14 14:44:57
今天下班,赶!紧!往!家!跑!青岛大到暴雨,局部大暴雨

今天下班,赶!紧!往!家!跑!青岛大到暴雨,局部大暴雨

鲁中晨报
2025-07-15 12:06:40
杨议怎么也没想到,刚把老爷子送走,条子就把事做得这么绝!

杨议怎么也没想到,刚把老爷子送走,条子就把事做得这么绝!

寻墨阁
2025-07-14 09:07:34
共青团安徽省委副书记李波履新

共青团安徽省委副书记李波履新

鲁中晨报
2025-07-15 14:29:10
汪小菲女儿正脸曝光,看到照片都恍惚了,终于懂得了那句故人之子

汪小菲女儿正脸曝光,看到照片都恍惚了,终于懂得了那句故人之子

葡萄说娱
2025-07-15 10:21:28
全网都在替宗馥莉出主意

全网都在替宗馥莉出主意

长三角momo
2025-07-14 17:32:24
宗婕莉庆生照曝光,打扮漂亮很像妈妈,多位学生家长联合发声力挺

宗婕莉庆生照曝光,打扮漂亮很像妈妈,多位学生家长联合发声力挺

古希腊掌管松饼的神
2025-07-14 20:43:56
俄罗斯,为何好战却不善战

俄罗斯,为何好战却不善战

报人刘亚东
2025-07-12 19:10:26
宗庆后出轨小21岁女下属,私照肤白貌美能力出众,难怪他把持不住

宗庆后出轨小21岁女下属,私照肤白貌美能力出众,难怪他把持不住

南南说娱
2025-07-14 11:01:34
江苏游客坠崖后续:司机遗体被找到,已经面目全非,仍有3人失联

江苏游客坠崖后续:司机遗体被找到,已经面目全非,仍有3人失联

阿伧说事
2025-07-15 10:58:17
自带酒水收取50元起的服务费!一苏州高档饭店如此提示,引发争议

自带酒水收取50元起的服务费!一苏州高档饭店如此提示,引发争议

明月杂谈
2025-07-15 14:40:16
中朝血盟突然高调升级!中国送朝鲜一份大礼包,也体现中国布局

中朝血盟突然高调升级!中国送朝鲜一份大礼包,也体现中国布局

科技处长
2025-07-14 23:08:21
7月14日起养老金上涨落定,3000元养老金拿多少?养老金能补多少

7月14日起养老金上涨落定,3000元养老金拿多少?养老金能补多少

汪小诗
2025-07-15 12:17:26
白酒再次成为关注中心!医生发现:糖尿病喝白酒时,多留意9点!

白酒再次成为关注中心!医生发现:糖尿病喝白酒时,多留意9点!

观星赏月
2025-07-15 10:04:44
2025-07-15 15:31:00

头条要闻

德国防长宣称已做好杀死俄军的准备 俄方回应

头条要闻

德国防长宣称已做好杀死俄军的准备 俄方回应

财经要闻

国货美妆能否脱下“平替”外衣

体育要闻

在中国效力10年,45岁的传奇外援退役了

娱乐要闻

千万粉丝的周同学:下一个Labubu?

科技要闻

英伟达H20将在中国大陆销售解禁

汽车要闻

六座布局/深浅配色 仰望U8L内饰亮相

态度原创

艺术
手机
健康
公开课
军事航空

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

手机要闻

郭明錤称苹果2026下半年量产折叠iPhone:使用三星显示无折痕方案

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

特朗普所谓"重大声明"揭晓:对俄加关税 对乌"送"导弹

无障碍浏览 进入关怀版