网易首页 > 网易房产 > 正文

又是个新纪录!千余富豪抢212套房,光认购金就收了至少35亿

0
分享至

单日累计成交达196.53亿元的中海·顺昌玖里热度还未消退,上海推行积分制以来的第三高入围分楼盘又出现了。

最近的上海楼市“神仙打架”,大批单价“15万+”甚至“17万+”豪宅抢跑入市。

4月9日,陆家嘴滨江板块滨江凯旋门项目积分入围线出炉,113.04分,仅次于徐汇的云锦东方、前滩的百合园,对买家的要求除了是在上海名下无房的家庭单位外,还要有253个月的社保记录,即至少是从2003年起21年连续缴纳社保。

滨江凯旋门营销中心一位工作人员向《每日经济新闻》记者透露,项目已完成认购,共推出212套房源,“总认购1000多组,最终530组买家入围,等待后续摇号开盘”。

光认购金就超35亿

滨江凯旋门位于上海陆家嘴南侧,黄浦江东岸,周边如世茂滨江花园、仁恒滨江城和中粮海景壹号,都是国内排得上号的顶豪。

此次推出三期最后4幢高层住宅全部212套房源,主力户型为128-369平方米的两房至四房,均价17.28万元/平方米,创今年上海第三批次新房备案均价新高,套均总价超过4000万元。

4月9日下午,每经记者在浦东新区浦明路688弄滨江凯旋门三期附近看到,一大批富豪带着钱和资料去了现场“打新”,不少购房者从接待中心办理完手续走出来,部分人身边还有销售人员陪同。

而按照开发商此前发布的消息,个人买家在参与认购时,需要先缴纳330万元认购金,企业买家则需缴纳1155万元。

据记者粗略估算,此次开盘,项目光在认购环节就至少收金35.24亿元,比两周前火爆全国的中海·顺昌玖里还高出约7亿元,创下今年新房认购金额新高。

滨江凯旋门由港资房企新鸿基地产拿地开发,前期项目早已交房入住多年,是陆家嘴滨江板块一处老盘。

时间回拨到2005年,新鸿基地产经过15轮竞价角逐,以总价31.85亿元竞得浦东新区潍坊新村街道245街坊23宗地块,刷新当时上海单宗地块总价地王纪录。项目共占地6.1万平方米,建筑面积15.35万平方米,由13栋高层住宅和23栋临江别墅组成,以扇形排列,大部分楼栋拥有江景视野。

该项目房源多数户型135平方米起步,大户型有560平方米。一期房源最早于2012年开盘销售195套,二期于2020年开盘销售175套。三期开盘销售后,还有20余套临江别墅未入市。

也就是说,从拿地到19年后开盘的三期,仅认购金额就超过了当时开发商的拿地成本。

650套千万级豪宅正在赶来

滨江凯旋门将成为今年上海又一个“千人摇”的豪宅楼盘。

上海中原地产研究院的数据显示,3月份,上海新建商品住宅成交面积76.0万平方米,环比增加322.2%。其中,成交量前十名榜单中,豪宅类产品交易活跃,有4个“10万+”楼盘。

从价格来看,也比以前有所突破,以前“10万+”楼盘价格多数在15万元/平方米以内,而上个月的榜单中有3个楼盘均价在16万元/平方米以上。交易结构性调整,导致上海楼市均价快速上扬,达到88814元/平方米,环比上涨33.3%,达到历史新高。

上海链家研究院首席分析师杨雨蕾认为,近两批次集中供应中,高端住宅供应呈近年来的井喷状态,均价超过10万元的项目各有6个,占比高达30%左右。特别在黄浦区,完成旧改拆迁后,释放的豪宅项目今年陆续入市,吸引了较大关注度。一季度,累计供应的项目套均总价都接近千万元级别。

“这说明即便在当前购房理性心态的情况下,拥有区位优势、价格优势的产品依然受到购房者青睐。”杨雨蕾表示。

值得一提的是,根据上海市网上房地产平台近日公布的第四批次新房集中供应名单,4月份还有4个均价16万元/平方米以上的项目要入市,包括浦东的保利世博天悦、黄浦的融创外滩壹号院和凯德茂名公馆、徐汇的香港置地启元,共计650套,且香港置地启元的均价最高达到17.8万元/平方米。

上海中原地产市场分析师卢文曦认为,3月份上海楼市依靠网红项目支撑,豪宅类产品成为市场交易主力,也先于其他产品热了起来。第四批集中供应楼盘推出很多具备网红气质的豪宅项目,有望先激活这类市场。虽然这些项目总量少,不一定能给全市带来更多交易量,但市场情绪可以传导。如果能带动其他项目销售,4月份成交量有望得到提升。

相关推荐
热点推荐
库库雷利亚:希望帕尔默坐替补席 发挥出水平我们有很大机会获胜

库库雷利亚:希望帕尔默坐替补席 发挥出水平我们有很大机会获胜

直播吧
2024-07-13 06:45:08
毛主席南巡散布对林彪的不满,刘丰泄露李作鹏,曾思玉为何能保密

毛主席南巡散布对林彪的不满,刘丰泄露李作鹏,曾思玉为何能保密

寻史者也
2024-07-12 23:54:34
俄罗斯苏霍伊100-95LR飞机试飞失败,在莫斯科坠毁,机组人员遇难

俄罗斯苏霍伊100-95LR飞机试飞失败,在莫斯科坠毁,机组人员遇难

山河路口
2024-07-12 22:08:33
江苏气象发布:大暴雨!最高29℃

江苏气象发布:大暴雨!最高29℃

鲁中晨报
2024-07-12 08:47:06
精彩一夜!切尔西官宣第5签!桑乔言和滕哈赫 贝尔萨跑轰美洲杯

精彩一夜!切尔西官宣第5签!桑乔言和滕哈赫 贝尔萨跑轰美洲杯

念洲
2024-07-13 06:36:31
军委的副职领导都担任什么职务?可以分为三个层级

军委的副职领导都担任什么职务?可以分为三个层级

袁老师说历史
2024-07-12 12:53:17
奥尔莫:解约条款7月20日到期,想签下我的俱乐部知道该怎么做

奥尔莫:解约条款7月20日到期,想签下我的俱乐部知道该怎么做

直播吧
2024-07-12 09:25:15
刚刚,上海暴雨预警升级!“倒黄梅”来了?下周天气转折,连续高温上线

刚刚,上海暴雨预警升级!“倒黄梅”来了?下周天气转折,连续高温上线

鲁中晨报
2024-07-12 11:11:06
开始了…“新一届欧洲议会首次全体会议,欧尔班未被邀请”

开始了…“新一届欧洲议会首次全体会议,欧尔班未被邀请”

观察者网
2024-07-12 22:20:06
大瓜!最新爆料:大S又开始情绪不稳,在家里疯狂砸东西,骂孩子

大瓜!最新爆料:大S又开始情绪不稳,在家里疯狂砸东西,骂孩子

鑫鑫说说
2024-07-12 14:17:09
将满38岁!Scotto:火箭将杰夫-格林新赛季960万合同转为全额保障

将满38岁!Scotto:火箭将杰夫-格林新赛季960万合同转为全额保障

直播吧
2024-07-12 23:17:12
“取消年检”呼声越来越大!如今不但没取消,反而又有了新的标准

“取消年检”呼声越来越大!如今不但没取消,反而又有了新的标准

小盖纪实
2024-07-11 17:45:06
很突然!日本“偷袭”美联储,美元大跌,美国撑不住了?

很突然!日本“偷袭”美联储,美元大跌,美国撑不住了?

蓝色海边
2024-07-13 03:39:40
孙颖莎哭了!输男队员坦言“需要发泄、忍不住了”,马琳陪伴安慰

孙颖莎哭了!输男队员坦言“需要发泄、忍不住了”,马琳陪伴安慰

全言作品
2024-07-12 05:34:30
风向突变,以德为首的西方国家齐发声:中国已在换电关键领域崛起

风向突变,以德为首的西方国家齐发声:中国已在换电关键领域崛起

最名人
2024-07-12 15:36:16
良知未泯的俄罗斯飞行员关键时刻行义举提供情报给乌方

良知未泯的俄罗斯飞行员关键时刻行义举提供情报给乌方

凡事一定有办法13119
2024-07-12 14:47:55
2024过半 新能源市场的布局却已见分晓

2024过半 新能源市场的布局却已见分晓

深潜atom
2024-07-11 10:14:30
尘埃落定!英格兰队官宣主帅!齐达内,穆帅美梦破碎,破0冠魔咒

尘埃落定!英格兰队官宣主帅!齐达内,穆帅美梦破碎,破0冠魔咒

阿泰希特
2024-07-12 14:12:30
莫迪提醒普京:别和中国走的太近

莫迪提醒普京:别和中国走的太近

江平舟
2024-07-12 17:55:03
姜萍事件惊人内幕!多个部门出丑,草台班子神造闹剧!

姜萍事件惊人内幕!多个部门出丑,草台班子神造闹剧!

阿握看历史
2024-06-24 17:19:23
2024-07-13 07:06:44

头条要闻

"萝卜快跑"有驾驶员干预 远程安全员人车比不低于1:3

头条要闻

"萝卜快跑"有驾驶员干预 远程安全员人车比不低于1:3

财经要闻

6月M2同增6.2%上半年存款增11.46万亿

体育要闻

中国男篮好苗子 该如何兑现他的天赋?

娱乐要闻

亲妈太窒息,柳岩和卢昱晓对比太心酸

科技要闻

百度的萝卜快跑 ,会让1000万司机失业吗?

汽车要闻

预计8月份正式上市 五菱星光S内饰细节曝光

态度原创

教育
时尚
亲子
手机
房产

教育要闻

TTS新传论文带读:我的师兄在研究“约pao”哎!!!!新传人从不缺选题!!!

一根体毛定输赢?运动员刮得比超模都干净

亲子要闻

7岁哥哥和6岁弟弟打架日常,偏向谁也不行 只能看他们自己。

手机要闻

华为手机用户注意,鸿蒙NEXT Beta第二期已开启,你一探究竟了吗

房产要闻

重磅!官宣获批:14000亩,海南西线再添一座新机场!

无障碍浏览 进入关怀版