网易首页 > 网易房产 > 正文

“有些都是悄悄卖,不希望过多曝光”,上海那个100.9万/平的房子长什么样?

0
分享至

上海“巨富长”这几天又多了一个打卡点——巨鹿路上3.1亿元的独栋老洋房。

(编者注:“巨富长”,上海三条马路——巨鹿路、富民路、长乐路的简称)

“这几天热闹了,陆陆续续有人来看这栋房子。”4月16日,巨鹿路880号对面,一家餐厅的老板和他的朋友们向《每日经济新闻》记者介绍。

上海静安巨鹿路880号 每经记者 包晶晶 摄

这几天,巨鹿路一套花园洋房天价成交传得沸沸扬扬,按照产证面积约307平方米计算,成交单价高达约100.9万元/平方米。

“巨鹿路868号-892号为1930年建造的英式双毗连花园住宅,共12栋沿路排列,南面设大花院、北面小院,单体为假三层,红瓦坡顶,三角形山墙露木构架……”

该片老洋房外墙上,挂着上海市人民政府1999年公布的“优秀历史建筑”铭牌。

从地理位置看,这组建筑群位于上海市中心核心区域,也是上海最具历史的独栋洋房聚集区。从别墅出发,向北步行仅770米可达静安寺久光百货和静安嘉里中心CBD,向南步行10分钟可至淮海中路、衡山路等久负盛名的商业街区。

记者偶遇一位年近七十、慕名而来的女士,“前几天路过,看到里面有人搬东西进出,后来就看到视频上说卖出去了,我特地来拍几张照片。”

不过,该笔交易目前无法查实成交记录。

据市场分析人士透露,这类房屋交易很少会摆上桌面,大都很神秘,而代理中介往往也会守口如瓶,防止翘单。

每经记者向一家专门做二手豪宅交易的机构求证,置业顾问王波(化名)告诉每经记者:“我们知道这次成交。这栋老洋房对外出售有一段时间了,但只有少部分经纪人知道,两三个亿的房子,有些都是悄悄卖,不希望过多曝光。”

此类大宗交易比较隐蔽,一般有卖家看中之后,就暂停预约看房,中间交易就是一个谈价的过程。

每经记者走访发现,即便是开在巨鹿路上的中介机构,工作人员也几乎不知道该笔交易。

“这两天在小视频上瞥到过一眼,但我们就在这条路上,完全没听说这个大新闻。”已经在巨鹿路经营房产中介业务近20年的张阿姨告诉记者。

“房子再跌,我们‘巨富长’板块还是比较抗跌,交易也一直有,投资、挂户口、自住需求都有,有些老上海还是有地段情结的。”

据王波介绍,此次出手的是非常了解市场的“专业级”买家,比较喜欢这个地段,房子对面的商业和所处的位置,就是上海最好的地段。

其实龙年春节之后,上海高端住宅交易就走出了一波独立行情。

3月7日,上海浦东联洋板块的知名高端别墅“九间堂”,一套原属于昔日“地产金融大佬”戴志康名下的独栋别墅拍出了1.44亿元高价,尽管目前房屋状态接近残垣断壁,但成交单价超21万元/平方米。

4月9日,一套位于上海市长宁区的豪宅以1.28亿元成交,溢价率33.59%,楼面单价21.34万元/平方米,历经1904轮激烈竞价。

不仅仅是二手豪宅,上海新房市场的豪宅成交也格外抢眼。

近期陆续入市销售的中海·顺昌玖里项目,备案均价达到约17.2万元/平方米,套均总价约4000万元;上海第三批次入市项目中,单价172800元/平方米的滨江凯旋门三期也结束了认购,入围分数飙升至113.04分,比未触发积分的顺昌玖里更火热。

据克而瑞上海机构统计,今年前四个批次新房,总价2000万元以上高端住宅供应总量已达到2728套,而去年全年总价2000万元以上高端住宅供应总量为3530套。

不过,对于这种独立行情,上海中原地产市场分析师卢文曦曾对每经记者表示,高价楼盘的热销只能视作个案,都有稀缺性,非普遍现象,目前上海绝大部分楼盘仍然面临去化压力。

相关推荐
热点推荐
哈马斯:愿达成全面停火协议,但以方拒绝

哈马斯:愿达成全面停火协议,但以方拒绝

澎湃新闻
2025-07-19 06:37:08
女篮3场狂胜,戳穿了李梦的真实处境,杨毅的话含金量还在增加

女篮3场狂胜,戳穿了李梦的真实处境,杨毅的话含金量还在增加

小米亚的故事
2025-07-19 06:03:13
一次合体,人情冷暖、江湖地位,在46岁朱孝天身上体现的淋漓尽致

一次合体,人情冷暖、江湖地位,在46岁朱孝天身上体现的淋漓尽致

梦史
2025-07-14 12:41:20
2025广东高校排名大变脸!老大哥地位受撼动,深大成最大黑马?

2025广东高校排名大变脸!老大哥地位受撼动,深大成最大黑马?

手工制作阿爱
2025-07-19 08:41:00
宗庆后早与杜建英离婚!原因出在宗馥莉身上,去世时庶长子捧骨灰

宗庆后早与杜建英离婚!原因出在宗馥莉身上,去世时庶长子捧骨灰

说说史事
2025-07-17 16:25:17
西方基于“种族优越论”的叙事,正在崩塌

西方基于“种族优越论”的叙事,正在崩塌

百味朱砂
2025-07-18 11:27:08
女友出门穿短裤连屁股蛋都盖不住!被偷拍图发网上,腰间的纹身把老司机看哭了...

女友出门穿短裤连屁股蛋都盖不住!被偷拍图发网上,腰间的纹身把老司机看哭了...

经典段子
2025-07-18 23:02:14
娃哈哈风波新进展!香港汇丰银行爆料:宗庆后未在香港设信托基金

娃哈哈风波新进展!香港汇丰银行爆料:宗庆后未在香港设信托基金

谈史论天地
2025-07-18 18:55:34
王祉怡2-0战胜山口茜,晋级日本羽毛球公开赛决赛

王祉怡2-0战胜山口茜,晋级日本羽毛球公开赛决赛

懂球帝
2025-07-19 11:42:16
愤怒!韦世豪6分钟2黄变1红崩溃落泪,天津极端球迷集体辱骂其妻子

愤怒!韦世豪6分钟2黄变1红崩溃落泪,天津极端球迷集体辱骂其妻子

818体育
2025-07-19 00:15:38
八国联军:流传已久的谎言!

八国联军:流传已久的谎言!

深度报
2025-07-13 22:52:06
日媒灵魂拷问:中国3440亿砸向光刻研发,十年内能否撼动荷兰ASML王座?

日媒灵魂拷问:中国3440亿砸向光刻研发,十年内能否撼动荷兰ASML王座?

Thurman在昆明
2025-07-19 12:40:17
黄杨钿甜天价耳环事件,调查报告遭到质疑,送检耳环与原件有差别

黄杨钿甜天价耳环事件,调查报告遭到质疑,送检耳环与原件有差别

花哥扒娱乐
2025-07-18 21:36:21
2025高考录取大变天:985大学爆冷,军校警校、公费师范杀疯了!

2025高考录取大变天:985大学爆冷,军校警校、公费师范杀疯了!

朗威谈星座
2025-07-18 09:19:25
后续!暴走团阻碍救护车通行,救护车被迫靠边腾地,官方回应来了

后续!暴走团阻碍救护车通行,救护车被迫靠边腾地,官方回应来了

成成鉴话
2025-07-19 00:14:11
阿富汗性出口,为何屡禁不止?|地球知识局

阿富汗性出口,为何屡禁不止?|地球知识局

地球知识局
2025-07-18 20:20:49
全程无尿点|2025奈飞惊悚神作简直杀疯了

全程无尿点|2025奈飞惊悚神作简直杀疯了

枫尘余往逝
2025-07-18 10:56:13
柬埔寨扫荡电诈园区大批人员转移,当地华人:有人跳车逃跑,警方设卡严查

柬埔寨扫荡电诈园区大批人员转移,当地华人:有人跳车逃跑,警方设卡严查

极目新闻
2025-07-18 18:44:28
不吹不黑,日本这四大“运动品牌”确实碾压nike、阿迪,舒适高级

不吹不黑,日本这四大“运动品牌”确实碾压nike、阿迪,舒适高级

白宸侃片
2025-07-17 10:27:43
克拉克宣布缺席后WNBA全明星最低票价从121美元跌至64美元

克拉克宣布缺席后WNBA全明星最低票价从121美元跌至64美元

直播吧
2025-07-19 08:11:05
2025-07-19 13:20:49

头条要闻

"暴走团"群主回应阻碍消防救护车通行:1分钟就过去了

头条要闻

"暴走团"群主回应阻碍消防救护车通行:1分钟就过去了

财经要闻

娃哈哈争产大战:杜建英的进击

体育要闻

西蒙尼最彪悍的弟子,正成为下个“匪帅”

娱乐要闻

肖战微博改名爆!保留了三部代表作

科技要闻

工信部等约谈17家车企巨头,竞争划新红线

汽车要闻

中汽中心新能源检验中心焕新发布"汽车行车控制安全技术验证VCTA"

态度原创

教育
手机
旅游
家居
数码

教育要闻

“后悔报福耀科技大学了”,江西省排4800考生哭诉:600分可惜了

手机要闻

苹果 iPhone 17 系列 4 款机型颜色阵容渲染图曝光:多彩选择

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

家居要闻

简构智居 现代功能美学

数码要闻

七彩虹隐星G16 Pro存储性能评测:搭载长江存储PC411 1TB SSD 随机性能秒杀同类产品

无障碍浏览 进入关怀版