网易首页 > 网易房产 > 正文

深圳楼市突发!二手房市场再现历史成交价和挂牌价

0
分享至

5月6日晚间,证券时报记者登录深圳乐有家APP平台发现,二手房小区历史成交价再次呈现,高于政府参考价的业主挂牌价也得以呈现。在此之前很长一段时间,深圳二手房小区历史成交价均未展示;若业主挂牌价若高于官方参考价,则仅显示官方参考。

2021年2月,深圳在国内率先建立二手住房参考价格发布机制,并发布了全市3595个小区的参考价。随后,市场多次传出深圳二手房参考价政策发生重大变化的消息。

记者在深圳实地走访了解到,不少二手房业主的房源挂牌价相比两年前已出现了明显下调。乐有家研究中心根据深圳市房地产中介协会数据监测,4月深圳二手房录得合同量(网签)5094套,环比下跌2%,但维持住了荣枯线水平,同比上涨36%。另根据房地产信息平台的数据,4月深圳二手住宅过户量为4171套,环比上涨9%,同比上涨31%。从价格来看,4月成交的二手房源里,低于参考价成交的占比再次上涨,从3月的81.4%上涨至83.3%。其中低于参考价20%的占比上涨明显,从3月的20.4%涨至29.1%,涨幅高达8.7个点。

与此形成鲜明对比的是,有市场数据显示,在深圳二手房参考价政策出台第一年,深圳仅5%的二手房成交价低于政府参考价。

深圳市房地产中介协会认为,深圳市场近两个月的热度主要源于改善型需求的释放,但随着政策边际效益的逐渐减弱,市场需求的释放在4月,尤其是在4月下旬开始有所放缓。

就在今日早些时候,深圳市住房和建设局发布《关于进一步优化房地产政策的通知》,从分区优化住房限购政策、调整企事业单位购买商品住房政策、提升二手房交易便利化等方面进一步优化房地产政策。具体请戳:重磅!深圳楼市放宽限购!

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉预计,如果市场继续疲弱,后续还会有其他政策跟进,比如非户籍彻底退出限购,增值税免征期5年改2年等。但关键还在需求端购买力的提升,这取决于收入、就业和消费。

相关推荐
热点推荐
最大强援已到位,俄军取得“前所未有”战果,英国:准备对俄开火

最大强援已到位,俄军取得“前所未有”战果,英国:准备对俄开火

红色国际
2025-07-10 21:05:03
遵义会议上,博古被解除职务后,他干什么去了?

遵义会议上,博古被解除职务后,他干什么去了?

红梦史说
2025-07-11 11:19:05
布朗尼错失三分绝杀!湖人惜败独行侠,弗拉格10分6板21投5中

布朗尼错失三分绝杀!湖人惜败独行侠,弗拉格10分6板21投5中

湖人崛起
2025-07-11 10:06:58
各凭本事!加泰电台:弗里克告知特狮他不再是绝对的首发门将

各凭本事!加泰电台:弗里克告知特狮他不再是绝对的首发门将

直播吧
2025-07-11 22:09:20
三哥又作妖?印度高种姓游中国,全程秀优越感,结果脸被打肿

三哥又作妖?印度高种姓游中国,全程秀优越感,结果脸被打肿

探源历史
2025-07-11 18:00:16
吉林大学在浙江招生“颗粒无收”,网友的随意调侃,却一针见血

吉林大学在浙江招生“颗粒无收”,网友的随意调侃,却一针见血

知晓科普
2025-07-10 11:48:39
1.42亿泰铢!泰国三巨头入股霸王茶姬

1.42亿泰铢!泰国三巨头入股霸王茶姬

国际金融报
2025-07-11 22:09:20
2025高考录取:清华已跌落神坛,公费师范生杀疯了,985大学爆冷

2025高考录取:清华已跌落神坛,公费师范生杀疯了,985大学爆冷

界史
2025-07-10 16:04:02
孙颖莎、王曼昱双双出局事出有因,王励勤、马琳被称为首要责任人

孙颖莎、王曼昱双双出局事出有因,王励勤、马琳被称为首要责任人

金风说
2025-07-11 11:51:03
网传女兽医强奸男律师,流着大姨妈也要做,男律师身上全是证据

网传女兽医强奸男律师,流着大姨妈也要做,男律师身上全是证据

体制内老陈
2025-07-10 15:15:16
2米06中锋暗示离开广东,上海首笔引援敲定,广州新星自宣离队

2米06中锋暗示离开广东,上海首笔引援敲定,广州新星自宣离队

懂球社
2025-07-11 00:37:42
比越南还忘恩负义!曾获中国北斗无偿帮助,如今却突然翻脸不认人

比越南还忘恩负义!曾获中国北斗无偿帮助,如今却突然翻脸不认人

小莜读史
2025-07-06 17:33:12
中考不是五五分流吗?为什么今年很多普高都在扩招?

中考不是五五分流吗?为什么今年很多普高都在扩招?

李老师讲最真教育
2025-07-11 17:49:19
全红蝉北京旅游,胖了16斤不节制狂吃热量食物,还改个签阴阳网友

全红蝉北京旅游,胖了16斤不节制狂吃热量食物,还改个签阴阳网友

一娱三分地
2025-06-27 19:03:12
记者:曼城准备匹配对吉布斯-怀特的任何报价,但球员想加盟热刺

记者:曼城准备匹配对吉布斯-怀特的任何报价,但球员想加盟热刺

直播吧
2025-07-11 14:55:14
金正恩为什么不来华参加阅兵?

金正恩为什么不来华参加阅兵?

周边问题研究所
2025-07-11 00:04:17
小蜜蜂要被掏空了!talkSPORT:维萨推动转会,想去热刺再会恩师

小蜜蜂要被掏空了!talkSPORT:维萨推动转会,想去热刺再会恩师

直播吧
2025-07-12 02:01:23
拳头已经在为LOL格斗游戏进行预热…

拳头已经在为LOL格斗游戏进行预热…

saralo
2025-07-10 23:49:46
洪森唯独算漏的一点,就是佩通坦的决绝,泰国对柬埔寨反将一军

洪森唯独算漏的一点,就是佩通坦的决绝,泰国对柬埔寨反将一军

观星赏月
2025-06-26 11:47:40
关于金朝的十九个冷知识,一个比一个冷。

关于金朝的十九个冷知识,一个比一个冷。

妙知
2025-07-10 20:25:42
2025-07-12 02:59:00

头条要闻

王毅会见鲁比奥后 鲁比奥就"中美领导人会面"表态

头条要闻

王毅会见鲁比奥后 鲁比奥就"中美领导人会面"表态

财经要闻

管涛:百年美元信用将崩塌?

体育要闻

从无畏金兰到薪火相传,中国女篮新的花期来了

娱乐要闻

新闻联播镜头下的宋佳面相变了

科技要闻

稚晖君神操作 宇树痛失"人形机器人第一股"

汽车要闻

最便宜满血版华为智驾和鸿蒙座舱 岚图FREE+闭眼冲

态度原创

时尚
亲子
教育
数码
本地

T恤+高腰下装=显瘦天花板,比"露奶衫"高级100倍!

亲子要闻

铅中毒危害不可逆,影响儿童智力?专家:通过环境控制预防,筛查是关键

教育要闻

余华老师说,家庭最可怕的是

数码要闻

BW 2025现场直击 | 铭瑄首秀引爆次元狂欢

本地新闻

换个城市过夏天 | 枫叶之都的22℃清凉秘境

无障碍浏览 进入关怀版