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世茂股份收到上交所退市告知书,今日起停牌

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A股又一上市房企股票触发“面值退市”指标。

5月15日晚间,世茂股份(*ST世茂:SH600823,股价0.43元,市值16.13亿元)公告称,公司于当日收到上海证券交易所下发的《关于拟终止上海世茂股份有限公司股票上市的事先告知书》和《关于拟终止上海世茂股份有限公司股票上市的事先告知书》。

公告显示,由于世茂股份股票连续20个交易日的每日股票收盘价均低于1元,上交所将根据《股票上市规则》第9.1.10条、第9.2.7条等规定,对世茂股份股票作出终止上市的决定。世茂股份股票于5月16日开市起停牌。


世茂股份是早年间发展迅猛的闽系房企之一。2020年,世茂集团董事局副主席、总裁,世茂股份董事许世坛首次对外提出千亿销售目标。即计划到2024年,公司销售签约力争将达到约1000亿元,年复合增长率约40%,成为有独特影响力的商业地产运营商。

但随着行业进入下行期,世茂股份的业绩也大受影响。年报显示,2023年世茂股份实现营业收入55.47亿元,同比下降3.48%,其中房地产销售收入22.48亿元,同比下降43.07%;实现营业利润-67.57亿元,归母净利润-48.19亿元。

今年前4个月,世茂股份实现销售签约面积约33.5万平方米,同比增长94%;销售签约金额约34.5亿元,同比增长1%。公司没有新增房地产储备项目。今年一季度,世茂股份实现营业收入10.33亿元,同比下降7.10%;归母净利润-0.64亿元,同比由盈转亏;实现经营活动产生的现金流量净额3.24亿元,同比下降64.19%,资产负债率为83.96%,同比上升15.19个百分点。

截至今年4月30日,世茂股份及子公司公开市场债务、非公开市场的银行和非银金融机构债务累计120.55亿元未能按期支付。5月8日,世茂股份宣布公司2021年度第二期中期票据应于2024年5月6日兑付本息6.08亿元,该中期票据未能按期支付。截至公告日,世茂股份及子公司公开市场债务累计43.85亿元本息未能按期支付。

对于世茂股份股票触发“面值退市”指标,镜鉴咨询创始人张宏伟认为,出险房企眼下最紧要的工作是化债和保交楼,先解决燃眉之急才有可能重整旗鼓。

世茂股份也在业绩报告中表示,面对房地产市场供求关系发生重大变化以及销售萎缩、流动性紧张的局面,公司坚持降低运营成本,降低销售费用,减缓开发建设投入,争取政策支持和活钱流入。在具体业务开展过程汇总,将保交付作为首要任务,通过展期还款、资产抵债和资产处置等方式推动债务化解,确保公司具有长期可持续经营能力。

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