成都绿地468星曜项目迎来复工希望，468米超高层复工仍无期

成都绿地468项目有了新消息。

日前，一则关于成都“绿地468星曜复工时间告知书”在网络流传。该告知书显示：“由绿地集团成都蜀峰房地产开发有限公司开发建设的绿地468星曜项目（又称T2、T3项目）已停工较长时间，造成了不良社会影响。经锦江区相关部门努力，目前已经初步形成解决问题方向，确保3-5个月启动绿地468星曜项目复工，开工之日起15个月竣工交房。”该告知书落款为“锦江区住房建设和交通运输局”。

5月20日，《每日经济新闻》记者（以下简称每经记者或记者）从锦江区住建局相关人士处证实了该告知书的真实性，“（告知书）确实是我们向绿地468星曜业主发布的，具体的解决方案目前暂不方便透露，等后期会适时对外进行发布。”

项目现场无人看守

公开信息显示，2018年5月，绿地西南公司正式对外发布了绿地中心·468星曜项目，这也是绿地在成都唯一的“星曜”产品。据其宣传，“星曜”是绿地星寓的高端系产品，面向企业高管，在城市CBD区域提供一处高圈层社交场所。

5月20日上午，每经记者实地走访绿地中心·468星曜项目看到，整个项目被围挡全部挡住，现场无一人看守。在靠近椿树街一侧的主楼蜀峰468工地大门口，门卫的岗亭上着锁，且锈迹斑斑。门口还停着多辆共享单车和共享电动车，围挡上的占道施工信息公示牌显示，占道时间为“2024年1月1日至2024年7月1日”。

而超高层项目蜀峰468营销展示中心则处于关闭状态，一保洁人员正坐在大厅内休息，对于记者的敲门并无任何反映。

“2023年10月份，当时有施工人员进场，我们也以为项目是要复工了，但后来才发现只是安装了工地大门，之后就没动静了。”在现场，一位绿地中心云玺468四期的业主告诉每经记者。据其了解，星曜已经停工三四年了，之前也有业主多次到项目售楼部要说法，但一直也没结果，后来售楼部也关停了。

“这三栋楼就这样烂在这里，确实很影响我们整个区域的形象，现在很多没住在东边的人，说洪河地铁口在哪里可能不知道，但一说绿地468都知道：‘就是那栋烂了很多年的高楼嘛’”。

记者注意到，就在椿树街的另一侧，绿地468住宅部分的居住氛围早已形成，写字楼绿地中心锦峰早已交付营业，而商业部分伊藤洋华堂广场于2019年1月25日开业。据悉，这也是伊藤在全国最大的购物中心。

预计3-5个月启动复工

锦江区住建最新发布的告知书显示，绿地468星曜项目目前已经初步形成解决问题方向，预计将于3-5个月启动复工，开工之日起15个月竣工交房。锦江区住建局相关人士向每经记者表示，目前具体时间尚未确定，待后期确定后会适时公布。

以告知书中的竣工交付时间计算，若绿地468“星曜”项目能在今年10月前启动，则竣工交付时间约在2016年初。那么，首批于2018年5月购房的业主，接房时间预计将接近8年。

张婷（化名）是绿地468星曜的第一批购房者，2018年她以全款总价约90万元，在2号楼买了一套约60平方米的房子，根据合同约定项目于2020年9月30日交房。

彼时，每经记者从知情人士处了解到，由于绿地欠付施工总承包单位中建三局巨额工程进度款，造成中建三局资金无法正常周转，2019年11月，中建三局对武汉、成都等多个绿地在建项目实行全面停工。

“在项目延期交付后，2021年3-5月，我们也多次前往项目售楼部及开发商办公地进行了咨询，但对于什么时候能复工、什么时候能交房，开发商一直也没有明确答复。”张婷告诉每经记者，业主们也找了相关政府部门反映，但一直没有结果。

在问政平台上，关于绿地468星曜烂尾停工、何时复工等问题的信息就有上百条。锦江区住建局在多次的回复中表示，绿地星曜项目逾期未交付的情况属实，并多次为企业、业主代表搭建沟通平台，督促企业尽快复工复产，明确交付时间，然而成效甚微。

此外，据业主反映，自2021年7月起，开发商也联系了部分有退房意愿的业主，可按合同约定进行退房，并赔付房款10%作为违约金。但业主在与开发商签订了退房合同、并办理了网签退房手续后，“约定的退房款及违约金会在60个工作日内到账一事也迟迟未能兑现。”

“希望这次能是真正的复工，我们也能尽早收到房。”张婷说道。

超高层项目未涉及

不过，记者注意到，告知书显示的预计复工部分仅为“星曜”项目，关于超高层蜀峰468何时复工则并未提及。

据悉，蜀峰468是绿地集团在锦江区开发的绿地468项目中的核心建筑，建设高度为468米，彼时的目标是成为“成都第一高楼”。

2012年上半年，绿地集团以1076元/平方米的楼面单价取得三圣乡448亩土地，用于打造成都第一地标，并于当年7月底举行了奠基仪式。随后，该项目住宅部分和裙楼商业相继开发完毕，但项目核心蜀峰468一直进度缓慢，曾多次传出复工信息后，又迅速陷入进度缓慢的情况。

2020年9月，绿地集团首次对外发布了蜀峰468超甲级办公产品以及高端服务式公寓“蜀峰云际行馆”，并启动全球招商。彼时，时任绿地集团西南区域管理总部总经理孙志文曾表示，蜀峰468项目最终呈现将是高468米的101层高楼。

在当时的发布会上，华为、京东方等11家单位均与绿地蜀峰468达成了签约合作。而当时绿地西南表示，为迎接原计划2021年在成都举行的第31届世界大学生夏季运动会，蜀峰468项目计划在2021年8月呈现幕墙灯光秀。

然而，此后项目一直未有实质性进展，2022年底曾一度传出绿地西南与川投集团就转让蜀峰468一事进行了洽谈。不过，绿地方面很快就转让一事进行了否认，并承认项目建设进度缓慢。

至于建设缓慢的原因，据成都商报，彼时绿地西南方面相关人士表示，主要是项目周边区域发展不太理想，此前规划的配套很多没有落地。项目即使按照原有的进度正常封顶交付，未来的招商、运营也很困难，因此放慢了进度。

如今，又是近一年半过去了，绿地蜀峰468依然处于未封顶状态。据企查查，蜀峰468开发公司成都蜀峰房地产开发有限公司目前已有1578条立案信息，122条限制高消费。