网易首页 > 网易房产 > 正文

买房也能7天无理由退定!长沙鼓励房企自愿实施“购房无理由退定”承诺

0
分享至

买房也能七天无理由退定了。

日前,长沙市房屋交易管理中心发布《关于鼓励房地产开发企业自愿实施“购房无理由退定”承诺服务指引的通知》(以下简称《通知》),明确鼓励开发企业自愿实施“购房无理由退定”承诺,开发商需在销售现场公示无理由退定协议,并在收到退定申请后七个工作日内退还定金。

“从房企层面看,由于购房者的顾虑和担心会减少,自然加大看房和签约的意愿,有助于房屋的销售。对购房者而言,因为有了这层担保机制,购房信心也会相应有所增加。”易居研究院研究总监严跃进6月5日向《每日经济新闻》记者分析指出,这一承诺以鼓励形式进行,在很大程度上属于行业自律。

鼓励房企自愿实施“无理由退房”承诺

根据《通知》,长沙市行政区域内的房地产开发企业将被鼓励自愿向社会公开承诺“购房无理由退定”。这意味着,购房者在支付定金并与开发企业签订无理由退定协议后,可根据开发商承诺的时限申请退定金,而无需提供理由。

“购房无理由退定”承诺遵循政府鼓励倡导、企业自愿、承诺即受约束的原则。开发商需在销售现场公示无理由退定协议,明确退定承诺范围、时限、条件和流程等信息。至于购房者最为关心的定金退还时间,《通知》也明确规定:“在收到退定申请后七个工作日内退还定金。”


“在途交易中最敏感的内容自然是定金的交付和退回的内容。”严跃进表示,过去一些城市也有类似的退房保障机制,但由于退款慢导致购房者信任度不高。“长沙此次明确的退定时限则具有非常强的约束性,关键的退款效率大大提升。”

若购房人在申请无理由退定过程中发生消费者权益争议,根据《通知》,购房人可与开发企业协商和解,和解不成,可依法向长沙市房屋交易管理中心或消费者委员会(协会)进行投诉,申请调解。

与此同时,长沙市房屋交易管理中心将对实行“购房无理由退定”的开发企业实行动态管理,并建立诚信名录库,向社会公示。该中心相关负责人表示:“此举意在鼓励更多的开发商积极参与到这一服务中来,同时也为购房者提供了更加透明和公正的市场环境。”

“这一举措不仅促进房企提升自身产品质量和服务水平,同时帮助购房者理性购房,增强消费者的购买信心和满意度。”中指院长沙分院分析指出,对开发企业实行动态管理,并建立专门的“购房无理由退定”诚信名录库,是政府对房企实施信用监管、为购房者提供更全面的保障,同时构建一个更为诚信、健康的房地产市场环境。

已有企业开始实施“购房无理由退定”

记者注意到,在此之前,长沙已有房企在“以旧换新”活动在执行“无理由退房”。

今年4月18日,长沙宣布全面取消实施了7年的住房限购政策,并正式推出“以旧换新”活动,鼓励市场经营主体结合自身经营计划,按市场化原则组织实施。此后,多家当地房企和项目响应政策号召,参与“以旧换新”活动。

如湖南保利就联合保利爱家、保利托房、贝壳、安居客、象盒找房五大中介机构共同签订“以旧换新”协议,于5月30日正式开始执行“以旧换新”合作。换房人可与湖南保利和中介机构共同签订“以旧换新”协议,湖南保利对换房人意向购买的新房设定三个月的“解约保护期”。

根据协议,若旧房未售出,但换房人愿意补齐剩余购房款的,湖南保利和换房人按约定继续完成新房交易手续。否则湖南保利和换房人按约定解除协议并无条件退款,换房人无须承担违约责任。


此外,中建信和也携中建钰山湖、中建和悦宸光、中建桃李九章三个项目参与“以旧换新”活动,同样可享受60天内旧房未售出、新房可无理由退房服务。

据悉,目前已有长沙市揽江置业有限公司、湖南桐溪置业有限公司等企业开始执行“购房无理由退定”承诺服务。

另据克而瑞湖南区域数据,5月份,在多重楼市新政刺激下,叠加“五一”小长假推动,长沙新房成交量环比上涨近四成,但整体水平仍不及去年同期,同比跌幅仍超三成,市场仍处于筑底修复周期。

相关推荐
热点推荐
二十届三中全会确认,李尚福等3名军队“蛀虫”被开除党籍

二十届三中全会确认,李尚福等3名军队“蛀虫”被开除党籍

界面新闻
2024-07-18 18:46:58
宝马汽车涨价后,多家4S店拒绝交车

宝马汽车涨价后,多家4S店拒绝交车

驱动中国
2024-07-18 09:15:34
数百名大众工程师入驻小鹏办公?后者回应:合作信息很快披露

数百名大众工程师入驻小鹏办公?后者回应:合作信息很快披露

IT之家
2024-07-18 16:20:17
气温暴降!浙江多地仅20℃+!明起,一个坏消息,一个好消息……

气温暴降!浙江多地仅20℃+!明起,一个坏消息,一个好消息……

19楼
2024-07-18 20:51:25
多部门回应涉宗馥莉举报信

多部门回应涉宗馥莉举报信

澎湃新闻
2024-07-18 15:44:08
潘晓婷猝死,暴饮暴食体重涨到300斤,尸检发现内脏严重变形

潘晓婷猝死,暴饮暴食体重涨到300斤,尸检发现内脏严重变形

新游戏大妹子
2024-07-18 11:46:21
港股人气低迷 全天成交不足900亿港元

港股人气低迷 全天成交不足900亿港元

每日经济新闻
2024-07-18 16:29:39
宝马退出价格战,全系涨价3万元起

宝马退出价格战,全系涨价3万元起

南方都市报
2024-07-16 19:53:54
院长出轨人妻后续:女方真容曝光,院长汕头好人,人妻名头更炸裂

院长出轨人妻后续:女方真容曝光,院长汕头好人,人妻名头更炸裂

360度评说
2024-07-18 21:06:39
这两个新闻放在一起看,真是莫大的讽刺

这两个新闻放在一起看,真是莫大的讽刺

顾礼先生
2024-07-18 16:24:09
李嫣手术照鼻子唇部包裹严实,配文“轻舟已过”,网友纷纷祝福

李嫣手术照鼻子唇部包裹严实,配文“轻舟已过”,网友纷纷祝福

萌神木木
2024-07-17 18:03:16
亚马尔身价跃居世界前十!至此共有19位亿元先生,贝哈维姆领衔

亚马尔身价跃居世界前十!至此共有19位亿元先生,贝哈维姆领衔

直播吧
2024-07-18 19:21:15
如果看不清俄乌战争的未来,那就看看资本的选择吧

如果看不清俄乌战争的未来,那就看看资本的选择吧

近距离
2024-07-18 16:09:28
坏消息来了!一旦我国取消公摊面积,购房者或将面临这5大严重后果

坏消息来了!一旦我国取消公摊面积,购房者或将面临这5大严重后果

庞明说楼市
2024-07-18 15:11:20
中国队自带300台空调,游泳队被兴奋剂检查200多次,奥运会过分了

中国队自带300台空调,游泳队被兴奋剂检查200多次,奥运会过分了

宗介说体育
2024-07-18 17:31:09
约罗通过曼联体检转会已定,球衣号码曝光!红魔击败皇马原因揭晓

约罗通过曼联体检转会已定,球衣号码曝光!红魔击败皇马原因揭晓

罗米的曼联博客
2024-07-18 09:18:10
胡可沙溢晒全家福为儿子庆生,13岁安吉撞脸刘昊然,越长越帅气!

胡可沙溢晒全家福为儿子庆生,13岁安吉撞脸刘昊然,越长越帅气!

萌神木木
2024-07-17 17:49:09
斯坦福大学调查:18年后离美科学家增加了75%,其中2/3前往了中国

斯坦福大学调查:18年后离美科学家增加了75%,其中2/3前往了中国

老郭在学习
2024-07-18 16:52:06
“毒玻璃杯”遭曝光,白开水进“毒水”出,很多家庭还在用

“毒玻璃杯”遭曝光,白开水进“毒水”出,很多家庭还在用

DrX说
2024-07-18 14:37:31
娃哈哈不姓宗了?10天前的举报材料显征兆,一郑姓员工将大祸临头

娃哈哈不姓宗了?10天前的举报材料显征兆,一郑姓员工将大祸临头

温柔看世界
2024-07-18 16:00:52
2024-07-19 02:14:44

头条要闻

二十届三中全会确认 李尚福等3名军队"蛀虫"被开除党籍

头条要闻

二十届三中全会确认 李尚福等3名军队"蛀虫"被开除党籍

财经要闻

员工证实宗馥莉发函辞去娃哈哈集团职务

体育要闻

冲刺,哪怕遍体鳞伤

娱乐要闻

油腻的表白,精明的他

科技要闻

13.11和13.8谁大?人工智能集体翻车

汽车要闻

大众ID.与众上市售20.99-24.99万

态度原创

教育
亲子
时尚
本地
军事航空

教育要闻

UCAS官宣2026英国大学本科申请取消个人陈述!对中国学生影响大吗

亲子要闻

笑不活了,论人类幼崽有多抗拒爸爸抱,网友:浑身都写满了抗拒

今年夏天最流行搭配:牛仔裤+芭蕾鞋,运动鞋+裙子,减龄又时髦!

本地新闻

换个城市过夏天 | 青岛夏日记,一场与海的邂逅

军事要闻

美欧密集宣示AI军事化动向

无障碍浏览 进入关怀版