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绿地控股董事长兼总裁张玉良:正在积极对接政策支持,推进成都468项目复工

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“成都468项目正在积极对接政策支持,协调相关资源,推进复工等相关工作。”

6月7日下午,在绿地控股(SH600606,股价1.75元,市值245.95亿元)举行的2023年度业绩说明会上,公司董事长兼总裁张玉良在回应《每日经济新闻》记者提问时表示。

成都468项目即成都绿地中心,是绿地集团投资120亿元打造的中国西部地区标杆项目,因其中一栋超高层建筑的规划高度达468米而得名。由绿地集团开发建设的绿地468星曜项目(又称T2、T3项目)将启动复工,“由于停工较长时间,造成了不良社会影响,经锦江区相关部门努力,目前初步形成解决问题方向,确保3—5个月启动复工,开工之日起15个月竣工交房。”

张玉良在业绩会上表示,公司将综合考虑市场情况、销售去化、交付目标、资金状况等因素,统筹安排成都468项目的推进节奏。

财报显示,2023年绿地控股实现营业收入3602亿元,其中房地产营业收入1845亿元,结转毛利率16%。截至2023年末,公司总资产达1.19万亿元,净资产1452亿元。合同负债及预收款项(主要为房地产业预售金额)2547亿元,房地产业土地储备总量约1.3亿平方米。

报告期内,绿地控股的主要房地产项目包括住宅和商办两大类,住宅项目开发完成后基本用于出售,商办项目除大部分出售外,也有部分保留用于出租及商业、酒店运营。在其2023年度房地产主业合同销售金额中,住宅占比47%,商办占比53%。此外,公司还在积极推动海外项目处置,出售澳大利亚、加拿大项目促进现金回笼。

绿地控股董事会秘书王晓东表示,2024年公司将把握外部环境中出现的积极有利因素,用好用足用活宽松的政策,确保取得更多更大的工作成果。通过资源重整、模式重构、团队重塑、发展重启,来提升老赛道、开辟新赛道,推动企业整体经营稳中向好。房地产板块要狠抓销售去化、资产运营、交付攻坚、回款清收、产品提升等各项重点工作,积极拓展代建业务。

“公司将牢牢守住现金流安全的底线,根据市场情况动态调整经营及销售策略,加大去化力度。抓住融资宽松的契机,拓宽融资渠道,优化负债结构,改善流动性。”王晓东表示。

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