网易首页 > 网易房产 > 正文

长沙鼓励房企实施“7天无理由退定” 业内:属于行业自律

0
分享至

买房也能七天无理由退定了。日前,长沙市房屋交易管理中心发布《关于鼓励房地产开发企业自愿实施“购房无理由退定”承诺服务指引的通知》(以下简称《通知》),明确鼓励开发企业自愿实施“购房无理由退定”承诺,开发商需在销售现场公示无理由退定协议,并在收到退定申请后七个工作日内退还定金。

“从房企层面看,由于购房者的顾虑和担心会减少,自然加大看房和签约的意愿,有助于房屋的销售。对购房者而言,因为有了这层担保机制,购房信心也会相应有所增加。”6月5日,易居研究院研究总监严跃进向《每日经济新闻》记者分析指出,这一承诺以鼓励形式进行,在很大程度上属于行业自律。

鼓励房企自愿实施

根据《通知》,长沙市行政区域内的房地产开发企业将被鼓励自愿向社会公开承诺“购房无理由退定”。这意味着,购房者在支付定金并与开发企业签订无理由退定协议后,可根据开发商承诺的时限申请退定金,而无需提供理由。

据《每日经济新闻》记者了解,“购房无理由退定”承诺遵循政府鼓励倡导、企业自愿、承诺即受约束的原则。开发商需在销售现场公示无理由退定协议,明确退定承诺范围、时限、条件和流程等信息。至于购房者最为关心的定金退还时间,《通知》也明确规定:“在收到退定申请后七个工作日内退还定金。”

“在途交易中最敏感的内容自然是定金的交付和退回的内容。”严跃进向《每日经济新闻》记者表示,过去一些城市也有类似的退房保障机制,但由于退款慢导致购房者信任度不高。“长沙此次明确的退定时限则具有非常强的约束性,关键的退款效率大大提升。”

若购房人在申请无理由退定过程中发生消费者权益争议,根据《通知》,购房人可与开发企业协商和解,和解不成,可依法向长沙市房屋交易管理中心或消费者委员会(协会)进行投诉,申请调解。

与此同时,长沙市房屋交易管理中心将对实行“购房无理由退定”的开发企业实行动态管理,并建立诚信名录库,向社会公示。

该中心相关负责人表示:“此举意在鼓励更多的开发商积极参与到这一服务中来,同时也为购房者提供了更加透明和公正的市场环境。”

“这一举措不仅促进房企提升自身产品质量和服务水平,同时帮助购房者理性购房,增强消费者的购买信心和满意度。”中指院长沙分院如是认为。

中指院长沙分院进一步指出,对开发企业实行动态管理,并建立专门的“购房无理由退定”诚信名录库,是政府对房企实施信用监管、为购房者提供更全面的保障,同时构建一个更为诚信、健康的房地产市场环境。

已有企业开始实施

《每日经济新闻》记者注意到,在此之前,长沙已有房企在“以旧换新”活动中执行“无理由退房”。

今年4月18日,长沙宣布全面取消实施了7年的住房限购政策,并正式推出“以旧换新”活动,鼓励市场经营主体结合自身经营计划,按市场化原则组织实施。此后,多家当地房企和项目响应政策号召,参与“以旧换新”活动。

如湖南保利就联合保利爱家、保利托房、贝壳、安居客、象盒找房五大中介机构共同签订“以旧换新”协议,于5月30日正式开始执行“以旧换新”合作。换房人可与湖南保利和中介机构共同签订“以旧换新”协议,湖南保利对换房人意向购买的新房设定三个月的“解约保护期”。

根据上述“以旧换新”协议,若旧房未售出,但换房人愿意补齐剩余购房款的,湖南保利和换房人按约定继续完成新房交易手续。否则湖南保利和换房人按约定解除协议并无条件退款,换房人无须承担违约责任。

此外,据《每日经济新闻》记者了解,中建信和也携中建钰山湖、中建和悦宸光、中建桃李九章三个项目参与“以旧换新”活动,同样可享受60天内旧房未售出、新房可无理由退房服务。

据悉,目前已有长沙市揽江置业有限公司、湖南桐溪置业有限公司等企业开始执行“购房无理由退定”承诺服务。

克而瑞湖南区域的数据显示,5月份,在多重楼市新政刺激下,叠加“五一”小长假,长沙新房成交量环比上涨近四成,但整体水平仍不及去年同期,同比跌幅仍超三成,市场仍处于筑底修复周期。

相关推荐
热点推荐
大消息!“缓冲期”5年,房地产税又来了

大消息!“缓冲期”5年,房地产税又来了

智谷趋势
2024-07-22 22:53:02
宗馥莉赢了!娃哈哈集团刚刚宣布:宗馥莉决定继续掌权娃哈哈

宗馥莉赢了!娃哈哈集团刚刚宣布:宗馥莉决定继续掌权娃哈哈

我不叫阿哏
2024-07-23 04:15:37
真当女优都自愿的?日本X片产业骗局揭露:街头直接强骗入行,胁迫手段不寒而栗…

真当女优都自愿的?日本X片产业骗局揭露:街头直接强骗入行,胁迫手段不寒而栗…

英国那些事儿
2024-07-21 23:01:56
空姐接“私活”遇猛男,连强奸她八小时,被男子逼得报警自保

空姐接“私活”遇猛男,连强奸她八小时,被男子逼得报警自保

史二了
2023-12-31 18:52:00
汪小菲霸气反击!抚养费不再打在湾湾银行卡里,想要到北京来拿

汪小菲霸气反击!抚养费不再打在湾湾银行卡里,想要到北京来拿

圈里的甜橙子
2024-07-22 15:59:30
特斯拉盘初大涨5%!马斯克称明年公司将少量生产人形机器人,有望在2026年大规模生产

特斯拉盘初大涨5%!马斯克称明年公司将少量生产人形机器人,有望在2026年大规模生产

每日经济新闻
2024-07-22 23:27:50
拜登退选,更多内幕曝光

拜登退选,更多内幕曝光

环球时报新闻
2024-07-22 14:48:44
被她白的闪瞎眼,哈哈!这也太离谱了吧

被她白的闪瞎眼,哈哈!这也太离谱了吧

小米虫侃人物
2024-07-22 16:55:27
数据惊人,新冠疫情再次爆发?

数据惊人,新冠疫情再次爆发?

新欧洲
2024-07-22 20:23:33
Jim博士:瞧瞧中国人民大学重阳金融学院研究员的水平!

Jim博士:瞧瞧中国人民大学重阳金融学院研究员的水平!

Jim博士
2024-07-21 16:50:02
王思聪女友懒懒没分手,直播称双方感情稳定,黄一鸣处境显尴尬

王思聪女友懒懒没分手,直播称双方感情稳定,黄一鸣处境显尴尬

素素娱乐
2024-07-22 06:48:57
台风格美路径拐弯?24~28号降雨范围确认,百年一遇600毫米特大暴雨

台风格美路径拐弯?24~28号降雨范围确认,百年一遇600毫米特大暴雨

文雅笔墨
2024-07-22 16:06:15
《孤战迷城》结局!文一山转正,欧孝安上位,唯有冯静娴惨死

《孤战迷城》结局!文一山转正,欧孝安上位,唯有冯静娴惨死

圈里的甜橙子
2024-07-22 23:10:43
未雨绸缪!宗馥莉全面接管“恒枫系”家族产业,娃哈哈成了副业

未雨绸缪!宗馥莉全面接管“恒枫系”家族产业,娃哈哈成了副业

户外钓鱼哥阿旱
2024-07-22 16:46:36
三大消息:奥巴马果然有问题!俄正式下令暗杀;中国直面32国挑衅

三大消息:奥巴马果然有问题!俄正式下令暗杀;中国直面32国挑衅

诉人世间
2024-07-22 05:45:02
北约不断援助乌克兰,为何不直接下场击败俄罗斯?

北约不断援助乌克兰,为何不直接下场击败俄罗斯?

史政先锋
2024-07-21 12:05:34
法左翼议员称“巴黎不欢迎以色列代表团”,法内政部长表态:以运动员将受24小时保护

法左翼议员称“巴黎不欢迎以色列代表团”,法内政部长表态:以运动员将受24小时保护

环球网资讯
2024-07-22 20:51:40
留洋全面失败!18人结束留洋回国,何小珂领衔,5人加盟中超

留洋全面失败!18人结束留洋回国,何小珂领衔,5人加盟中超

小金体坛大视野
2024-07-22 16:16:55
第一批北上广深中产后花园,开始倒闭了

第一批北上广深中产后花园,开始倒闭了

ELLEMEN 睿士
2024-07-22 16:55:08
“香港最后一个明星”跌落神坛,完美人设全是伪装,卓伟全说对了

“香港最后一个明星”跌落神坛,完美人设全是伪装,卓伟全说对了

舞娱天地
2024-07-10 15:39:14
2024-07-23 06:48:49

头条要闻

患者同事追忆温州遇害医生:对患者很有耐心 经常加班

头条要闻

患者同事追忆温州遇害医生:对患者很有耐心 经常加班

财经要闻

重磅!二十届三中全会《决定》全文发布

体育要闻

38岁的他又夺冠了 带着对离世队友的承诺

娱乐要闻

王思聪女友懒懒没分手,黄一鸣显尴尬

科技要闻

两次全球蓝屏,祸首竟是同一人?

汽车要闻

续航901km 岚图知音智驾版或售25万起

态度原创

教育
游戏
本地
旅游
军事航空

教育要闻

神东电力2024录用574人,电气专业占20%以上,这所专科人数最多

最佳持续运营!《无人深空》玩家数量创4年来最大增幅

本地新闻

换个城市过夏天 | 青岛夏日记,一场与海的邂逅

旅游要闻

山西警方通报“游客碾压快餐盒遭殴打”案件:打人者被行拘

军事要闻

武契奇:西方正为与俄发生直接武装冲突做准备

无障碍浏览 进入关怀版