网易首页 > 网易房产 > 正文

一线城市多个楼市纪录6月被刷新

0
分享至

一线城市楼市数据在6月被刷新了。

克而瑞数据显示,6月北京、上海、广州和深圳新建商品住宅分别成交43万平方米、81万平方米、83万平方米和39万平方米,成交面积均创年内单月新高,环比分别增加21%、66%、48%和38%,其中广州和深圳成交量超去年同期。

二手房方面,6月北上广深二手房网签量分别达到了14987套、26374套、10456套、5309套,分别创下15个月、36个月、14个月、40个月新高。

“目前仍处于存量需求释放周期,加之当前供应、成交基本也降至阶段性低位,后期大概率延续企稳态势,预期7月同比降幅也将大幅收窄甚至转正。”克而瑞分析指出,核心一二线城市受短期新政影响,仍有一波购房需求有待释放,尤其是因二手房回暖之后,部分潜在置换需求被激发,有望带动新房成交回稳。

新房成交全面回暖

今年以来,一线城市先后从住房限购、首套房认定、首付比例、房贷利率等方面进行了调整,促进了市场成交量的回升,特别是随着央行“5·17”新政的落地实施,叠加房企年中业绩冲刺,成交明显回暖。

以广州为例,阳光家缘数据显示,上半年广州新房合计网签量为27928套,新房成交呈现逐月走高态势。尤其是5月28日,广州发文全面执行央行“5·17”新政并调整越秀、海珠、荔湾、天河、白云等限购区域政策后,6月全市新建住宅网签7623套,创下年内单月新高,环比5月上涨47.8%,比去年同期上涨14.7%。

这一情况同样发生在上海。

在新政的推动下,上海第七批次8个新房项目平均认购率都高达约156%,“日光盘”再现。

据开发商披露信息,6月15日,天安1号二期首批开盘,3小时劲销40.28亿元,基本售罄;6月26日,新杨思·上园二期116套房源开盘即售罄。6月28日,中海领邸玖序开盘,232套房源销售66亿元,首开售罄;均价29.8万元/平方米的中海顺昌玖里&恒昌玖里49套风貌别墅同样首开售罄。

据安居客监测,6月上海新房累计网签14118套,环比上涨约16.71%,尤其是6月底,新房市场表现出色,连续两日成交量超过1000套。

克而瑞数据显示,6月北京、上海、广州和深圳商品住宅分别成交43万平方米、81万平方米、83万平方米和39万平方米,环比分别增加21%、66%、48%和38%。

不只是一线城市,其他核心城市6月成交量也有大幅增长。据克而瑞监测,6月重点30城商品住宅整体成交1335万平方米,环比增长17%,同比下降19%,成交面积创年内单月新高。

“下半年,一线城市在政策优化带动下,新房成交规模有望温和修复。”中指研究院分析师孟新增分析指出,短期来看,一线城市政策仍具备较大优化空间,随着下半年政策端持续发力,一线城市市场情绪有望继续好转,从而带动新房成交规模温和修复。

二手房纪录被刷新

相比之下,一线城市二手房行情可谓“速火”,单月成交纪录均被刷新。

具体来看,深房中协统计数据显示,上半年深圳二手房市场在春节假期返工后呈现良好走势,3月和6月二手房交易量均突破5000套水平,其中6月二手房录得5309套,环比增长9.0%,同比增长66.3%,创下近40个月新高。

北京住建委网签数据显示,6月北京二手房网签量为14987套,环比上涨11.99%,同比上涨29.12%,创下15个月新高。

另据网上房地产数据,6月上海二手房共计网签26374套,环比增加41.1%。安居客上海监测显示,该网签数据不仅创下今年新高,更创下2021年6月以来最高单月成交纪录。

广州市房地产中介协会数据也显示,6月广州二手住宅共网签10456套,环比增长超三成。而在此前数月,广州二手住宅月度成交量在4000套-8600套之间,6月一举重返万套大关,不仅刷新今年以来的纪录,也创下了近一年来的新高。

克而瑞监测显示,二手房方面,6月北京、上海、广州和深圳二手房分别成交136.5万平方米、197.4万平方米、105.9万平方米和41.4万平方米,环比分别增长12%、38%、45%和4%,同比分别增长25%、89%、27%和41%。

1-6月,四城二手房成交分别为672.9万平方米、813.4万平方米、469.1万平方米和214.1万平方米,其中上海和深圳同比分别增长2%和27%,北京和广州同比均下降11%。

易居研究院研究总监严跃进表示,当前一线城市基本面总体不错,市场表现也颇受全国关注。在相关政策助推下,市场行情有进一步提振趋势,这对于全国房地产市场信心的提振和市场的全面复苏都有积极作用。

需要指出的是,当前二手房成交持续上涨的一个重要原因在于“以价换量”。

“在当前市场,低价房源确实能迅速吸引购房者,推动市场交易量的回升。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,但随着低价房源的逐步减少,市场能否持续存在不确定性,后续可能主要还是取决刚需和改善的循环来维持市场活跃度。

不仅是一线城市,今年以来,尽管楼市整体仍处于调整期,但重点城市二手房成交量依然好于新房市场。

诸葛数据研究中心监测数据显示,6月监测重点14城二手住宅成交119470套,环比上升11.19%,同比上升27.89%,环同比双升,且同比结束“四连跌”转正,成交量创2023年5月以来新高,517新政效用显现。

“下半年二手房市场将走出低迷阶段,环同比向好,全年成交有望突破去年成交水平,但升幅有限,价格上看,下半年同比跌幅有望收窄。”诸葛找房研究院分析指出。

相关推荐
热点推荐
贵州文旅白干!网红游千户苗寨,讲价800元酒店被嘲穷,怒曝内幕

贵州文旅白干!网红游千户苗寨,讲价800元酒店被嘲穷,怒曝内幕

悠闲历史
2025-06-29 08:25:33
B-2横穿中国10省轰炸伊朗,中国雷达竟没发现?美国这回说了实话

B-2横穿中国10省轰炸伊朗,中国雷达竟没发现?美国这回说了实话

混沌录
2025-07-01 23:28:14
1980 年光绪墓开棺实拍:脸朝下左腿断裂,毛发检测竟藏砒霜毒证

1980 年光绪墓开棺实拍:脸朝下左腿断裂,毛发检测竟藏砒霜毒证

猫眼观史
2025-07-01 17:05:09
新车充电“砰”一声,电池坏了?当事人:厂商和充电桩公司神仙打架

新车充电“砰”一声,电池坏了?当事人:厂商和充电桩公司神仙打架

潇湘晨报
2025-07-02 08:06:12
顺治皇帝为何只活了24岁?看看他的日常生活,能活到24岁已是奇迹

顺治皇帝为何只活了24岁?看看他的日常生活,能活到24岁已是奇迹

阿器谈史
2025-05-06 10:25:05
71岁潘虹近况曝光:没有豪宅没有应酬,只有佛经和兰花陪着她老去

71岁潘虹近况曝光:没有豪宅没有应酬,只有佛经和兰花陪着她老去

科学发掘
2025-06-30 16:19:17
难以置信!网传深圳辅警一岗位招聘32:1932,总报名人数超40000

难以置信!网传深圳辅警一岗位招聘32:1932,总报名人数超40000

明月杂谈
2025-07-02 07:34:04
太狠了!山东某公司让员工签降薪同意书,每人降薪8000,网友炸锅

太狠了!山东某公司让员工签降薪同意书,每人降薪8000,网友炸锅

古希腊掌管松饼的神
2025-06-30 18:30:11
姚策妻子熊磊坦言:房子已经尘埃落定,许敏想要回不可能!

姚策妻子熊磊坦言:房子已经尘埃落定,许敏想要回不可能!

小嵩
2025-07-02 16:15:21
雷霆想要卫冕不容易?最可怕的对手或许还是掘金

雷霆想要卫冕不容易?最可怕的对手或许还是掘金

罗说NBA
2025-07-02 20:42:11
读懂IPO|轩竹生物核心产品拓展新适应证,三年内拟覆盖超2000家医院

读懂IPO|轩竹生物核心产品拓展新适应证,三年内拟覆盖超2000家医院

时代投研
2025-07-01 23:11:18
英国全面反华,逼中国付出代价,军舰已进南海,解放军接下挑战书

英国全面反华,逼中国付出代价,军舰已进南海,解放军接下挑战书

影孖看世界
2025-06-29 17:04:42
今年最强高温来袭!江浙沪迎来今年首个40℃;分析:警惕双台风

今年最强高温来袭!江浙沪迎来今年首个40℃;分析:警惕双台风

涵豆说娱
2025-07-02 11:24:53
退休教师顺鸡蛋当场身亡,儿子索赔超市38万,法院判决让人佩服

退休教师顺鸡蛋当场身亡,儿子索赔超市38万,法院判决让人佩服

南南史
2025-01-15 10:54:19
洪森赌赢了,佩通坦接受判决,不到24小时中方出手,送泰国一句话

洪森赌赢了,佩通坦接受判决,不到24小时中方出手,送泰国一句话

特特农村生活
2025-07-02 12:12:36
太恐怖!南京一贵族学校一期学费2.4万,生源不缺,家长全力托举

太恐怖!南京一贵族学校一期学费2.4万,生源不缺,家长全力托举

明月杂谈
2025-07-02 13:13:04
0票反对,佩通坦接受审判,中方打开天窗说亮话,给中泰关系定调

0票反对,佩通坦接受审判,中方打开天窗说亮话,给中泰关系定调

吴欣纯Deborah
2025-07-02 16:01:17
马兴瑞不再兼任新疆维吾尔自治区党委书记,另有任用;陈小江任新疆维吾尔自治区党委书记

马兴瑞不再兼任新疆维吾尔自治区党委书记,另有任用;陈小江任新疆维吾尔自治区党委书记

新京报政事儿
2025-07-01 11:59:02
马斯克,被“逼上梁山”?

马斯克,被“逼上梁山”?

中国新闻周刊
2025-07-02 11:23:30
汤唯7岁女儿正面照首曝光!回国庆父亲80大寿,女儿长相神似汤唯

汤唯7岁女儿正面照首曝光!回国庆父亲80大寿,女儿长相神似汤唯

八星人
2025-07-01 15:18:46
2025-07-02 21:23:00

头条要闻

媒体:柯文哲副手妻子跳楼身亡 赖清德种下深仇大恨

头条要闻

媒体:柯文哲副手妻子跳楼身亡 赖清德种下深仇大恨

财经要闻

浙江中涌连环案:诈骗集团狡兔三窟

体育要闻

亚洲人的身体素质,怎么打NBA?

娱乐要闻

杨幂别再营销幼态审美了!美是多元的

科技要闻

卷不动大模型,李志飞只好去做硬件

汽车要闻

17.3英寸的巨幕中控 全新零跑C11把"影院"搬上车

态度原创

手机
本地
教育
艺术
军事航空

手机要闻

荣耀Magic V5登场:仅8.8mm/217g 最轻最薄折叠旗舰

本地新闻

这座低调城市,怎么就成了追星女的夸夸天花板

教育要闻

清华、北大2025强基计划入围分数线专业解读!低年级想冲清北现在怎么做?

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

军事要闻

普京、马克龙时隔近3年再通话

无障碍浏览 进入关怀版